МЕТОДИКА за определяне на месечната наемна цена за движими вещи – частна държавна собственост, намиращи се в отдадените под наем жилища, ателиета и жилищни помещения в общежитията от жилищния фонд на

МЕТОДИКА за определяне на месечната наемна цена за движими вещи – частна държавна собственост, намиращи се в отдадените под наем жилища, ателиета и жилищни помещения в общежитията от жилищния фонд на (Обн. ДВ бр. 62/2010) МЕТОДИКА за определяне на месечната наемна цена за движими вещи – частна държавна собственост, намиращи се в отдадените под наем жилища, ателиета и жилищни помещения в общежитията от жилищния фонд на Министерството на отбраната 1. С методиката се определя наемната цена при отдаване под наем на движими вещи – частна държавна собственост, намиращи се в жилища, ателиета и жилищни помещения в общежитията от жилищния фонд на Министерството на отбраната. 2. Месечната наемна цена на движимите вещи НЦдв на обзаведените служебни жилища, ателиета и жилищни помещения в общежития се определя за всяко конкретно служебно жилище, ателие и служебно жилищно помещение в общежитие. 3. Обзаведеното жилище, ателие или жилищно помещение в общежитие трябва да съдържа кухненско и/или холно и/или спално/детско обзавеждане, като: 3.1. пълното кухненско обзавеждане включва: СКШ долен ред с вградена мивка алпака, вграден кухненски плот с 4 бр. бързонагряващи гнезда, вградена фурна, смесителна батерия за кухня, СКШ горен ред с вграден абсорбатор; пералня; щори за прозорците; хладилник; маса за хранене и 4 стола; осветление; отопление; 3.2. пълното спално обзавеждане включва: гардероб – 1 бр.; спалня с матрак; нощни шкафчета – 2 бр.; тоалетка с огледало – 1 бр.; стол – 1 бр.; PVC корниз – 1 бр.; тънки и плътни пердета; осветление; отопление; 3.3. пълното детско обзавеждане включва: единични легла с матраци – 1 или 2 бр.; ракла – 1 бр.; бюро – 1 бр.; стол – 1 бр.; гардероб – 1 бр.; PVC корниз; тънки и плътни пердета; осветление; отопление; 3.4. пълното холно обзавеждане включва: секция – 2 бр.; поставка за телевизор; мека мебел – диван и 2 бр. табуретки; ниска маса; PVC корниз; осветление; отопление; 3.5. частичното обзавеждане включва до 50 % от посоченото в т. 3.1 – 3.4. 4. Основната наемна цена ОНЦдв за движимите вещи е, както следва: Тип обзавеждане Сума Пълно Частично 1. Кухненско обзавеждане 10 лв. 5 лв. 2. Холно обзавеждане 12 лв. 6 лв. 3. Спално/детско обзавеждане 8 лв. 4 лв. 5. Наемната цена за движимите вещи за тип обзавеждане се отнася за жилище със следните показатели: – местонахождение на жилището според категорията на населеното място и зоната, в която попада – I категория; – период на експлоатация на движимите вещи – от 5 до 10 години. 6. Основната наемна цена се коригира с коефициент за показатели, посочени в таблицата: Таблица № 1 Показатели за корекция Процент увеличение/намаление А. Местонахождение на жилищата според категорията на населеното място 1. Нулева категория +15% 2. Втора категория -3% 3. Трета категория -7% 4. Населени места от четвърта до осма категория -15% Б. Период на експлоатация 1. Ново обзавеждане, до 2 години +40% 2. До 5 години +20% 3. Над 10 години -85% 7. Коригираната основна наемна цена се определя, като основната наемна цена се умножи по общ корекционен коефициент, образуван като аритметичен сбор от процентите в увеличение, респективно намаление, на водещия коефициент 1 от показателите в таблица № 1 по следната формула: НЦ дв = ОНЦ дв × К К = (1 + Пр нм + Пр пе), където: НЦ дв е коригираната основна наемна цена; ОНЦ дв – основната наемна цена; К – аритметичният сбор от процентите в увеличение, респективно намаление, на водещия коефициент 1 от показатели; Пр нм – процентът за показател – местонахождение на жилището според категорията на населеното място; Пр пе – процентът за показател – период на експлоатация; 8. Определените по тази методика наемни цени се закръглят в число до втория знак след точката, т.е. в сума до стотинки. Приложение № 4 към чл. 32, ал. 1, т. 2 МЕТОДИКА за определяне на дължимите консумативни и други разходи при ползване на жилищни помещения в общежития 1. Други разходи, дължими при ползване на жилищни помещения в общежития, по смисъла на тази методика са припадащата се част от постоянните разходи по подръжката и управлението на общежитието. 2. Припадащата се част от постоянни те разходи за ползване на жилищно помещение в общежитието се определя за всяко конкретно жилищно помещение в общежитие. 3. За постоянни разходи се считат тези, които не зависят от броя на настанените наематели, а се отнасят към идеалната част от РЗП (разгъната застроена площ) на общежитието. Постоянните разходи, необходими за поддържане на общежитията, са разходи за почистване и хигиена, за дезинфекция, дезинсекция и дератизация, за охрана, за абонаментна поддръжка на асансьорна техника, котли и други разходи, отговарящи на описанието за постоянни такива. 4. „Консумативните разходи“ са разходите за топлоенергия, електроенергия, студена и/ или топла вода. 5. „Дължимите консумативни разходи“ са реално отчетеното потребление на консумативни разходи чрез контролни измервателни уреди и/ или разпределени пропоционално на наемател. Те се определят веднъж годишно по вид консумативен разход и по наемател и/или по жилищно помещение. 6. Събирането на дължимите консумативни разходи се извършва чрез събиране на месечна авансова вноска за консумативни разходи. Месечната авансова вноска за ползване на жилищно помещение в общежитие е за един брой наемател и се определя конкретно за всяко общежитие. 7. Веднъж годишно се уравняват събраните месечни авансови вноски за консумативни разходи, като от натрупаната сума се приспадат сумите по т. 4. Резултатът от уравняването се дължи от или се възстановява на наемателя. 8. Обща разгъната площ, върху която се формират постоянните разходи, е сбор на обща разгъната площ в квадратни метри на жилищните и общите части – ОРП. 9. Месечният размер на припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв.м е аритметичен сбор от средномесечния размер на същите, отнесени към обща разгъната площ, върху която се формират те, по формулата: ПЧПР = СМРПР / ОРП, СМРПР = (ПР1 + ПР 2 + ... + ПР n) / 12 ОРП = ОРП жч + ОРПоч , където: ПЧПР е припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв.м; СМРПР – средномесечният размер на постоянните разходи, получени като сума от годишния размер на постоянните разходи, разделени на 12; ПР1, 2, 3.....n – постоянните разходи в годишен размер; n – броят на постоянни разходи; ОРП – общата разгъната площ, която е сума от общата разгъната площ на жилищните и общите части; ОРП жч – общата разгъната площ на жилищните части в квадратни метри; ОРПоч – общата разгъната площ на общите части в квадратни метри. 10. „Полезна площ на жилищното помещение в общежитие“ е сумарната площ на всички помещения в него, измерена по вътрешните зидарски очертания на стените, и цялата площ на балкони, лоджии, веранди и тераси с изключение на площта, заета от ограждащите и разпределителните стени на жилището – ПП. 11. Припадащата се част от постоянните разходи за ползване на жилищно помещение в общежитието е произведение от припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв. м, дефинирана в т. 9, и полезната площ на жилищното помещение в общежитие по формулата: МРПЧПР = ПП × ПЧПР, където: МРПЧПР е месечният размер на припадащата се част от постоянните разходи за ползване на жилищно помещение в общежитието; ПЧПР – припадащата се част от постоянните разходи за 1 кв. м, определен в т. 9; ПП – полезната площ. 12. Месечната авансова вноска за консумативен разход е сумата, дължима авансово при ползването на жилищното помещение в общежитие всеки месец за период от една година, свързана с годишното потребление на консумативния разход, както и за предоставяни услуги в общежитията, реализиращи консумативен разход (ползване на обществена пералня). 13. Месечната авансова вноска за консумативен разход се определя на база общ брой наематели – МАВ крi , и на общ обем, в частност за топлоенергия – общ отопляем обем – МАВ крj. 14. Общият отопляем обем на общежитие е сбор от отопляемия обем в кубични метри на жилищните и общите части – ООО. ВЕСТНИК 9 15. Консумативни разходи, разпределяни на база общ отопляем обем, месечната авансова вноска за кубичен метър, се определя по формулата: МАВ’крj = СМПКР j / ООО, СМПКР j = ГПКР j / 12 ООО = ООО жч + ООО оч , където: МАВ’крj е месечната авансова вноска за консумативен разход j за кубичен метър; j – вид консумативен разход, разпределян на база общ обем, в частност общ отопляем обем – например топлоенергия; СМПКР т – средномесечното потребление на консумативния разход j за всичките жилищни помещения в общежитие, който се получава от отчетеното годишно потребление за консумативния разход j, делено на 12 месеца; ГПКР т – годишното потребление на консумативни я разход j за всичк ите ж илищни помещения в общежитие, който се получава от сумирането на отчетеното месечно потребление за консумативния разход j; ООО – общият отопляем обем на общежитие; ООО жч – общият отопляем обем на общежитие на жилищните части; ООО оч – общият отопляем обем на общежитие на общите части. 16. Месечната авансова вноска за ползвано жилищно помещение се определя по формулата: МАВ крj = МАВ’крj × ОО жп , ОО жп = ПП × Н, където: МАВ крj е месечната авансова вноска за консумативен разход j; ОО жп – общият отопляем обем на жилищното помещение; ПП – полезната площ; Н – светлата височина на жилищното помещение. 17. Месечната авансова вноска за консумативен разход, определен на база общ брой наематели, се определя по формулата: МАВ крi = ГПКР i /ГБН, където: МАВ крi е месечната авансова вноска за консумативен разход i за един наемател; i – вид консумативен разход, разпределян на база общ брой наематели – например електроенергия, студена и/или топла вода; ГПКР i – годишното потребление на консумативния разход i за всичките жилищни помещения в общежитие, който се получава от сумирането на отчетените месечни стойности за консумативния разход i; ГБН – броят наематели за период от една година, който се получава от сумирането на броя наематели за всеки месец. 18. Месечната авансова вноска за консумативни разходи е сума от месечните авансови вноски за всеки консумативен разход по формулата МАВ кр = ∑ МАВ крi +∑ МАВ крj = = МАВ крее + МАВ крте + МАВ крсв + МАВ крсв + ... + МАВ крi+ МАВ крj, където: МАВ кр е месечната авансова вноска за консумативни разходи; i – вид консумативен разход, разпределян на база общ брой наематели; j – вид консумативен разход, разпределян на база общ обем, в частност общ отопляем обем; МАВ крi – месечната авансова вноска за консумативен разход i; МАВ крj – месечната авансова вноска за консумативен разход j. 19. Определените по тази методика дължими консумативни разходи се закръглят в число до втория знак след точката, т.е. в сума до стотинки. Приложение № 5 към чл. 34, ал. 2 Минимално необходимото обзавеждане на служебните жилища за настаняване на лицата по чл. 27, ал. 2, т. 1 – 3 Кухненски бокс под – теракота; стени – фаянс до ниво на височина СКШ (секционен кухненски шкаф); останалите стени и таван – латекс; СКШ долен ред: вградена мивка алпака, вграден кухненски плот с 4 бр. бързонагряващи гнезда, вградена фурна, смесителна батерия за кухня; СКШ – горен ред: вграден абсорбатор; щори за прозорците; хладилник – 240 л. При самостоятелни кухни допълнително се доставят и монтират маса за хранене и 4 стола; отопление. Спалня под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс. Обзавеждане: четирикрилен гардероб – 1 бр.; спа лн я с двулицев матрак, нощни шкафчета – 2 бр.; тоалетка с огледало – 1 бр.; стол – 1 бр.; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр.; двурелсов PVC корниз – 1 бр.; тънки и плътни пердета; дъска за гладене; отопление. Детска стая под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс; единични легла с матраци – 2 бр.; ракла – 1 бр.; бюро – 1 бр.; стол – 1 бр.; гардероб – 1 бр.; PVC корниз; тънки и плътни пердета; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр. Трапезария под – ламиниран паркет; стени – латекс. Обзавеждане: секция – 2 бр.; секция – поставка за телевизор; маса за хранене – 1 бр.; столове – 4 бр.; мека мебел – диван; табуретки – 2 бр.; ниска маса; PVC корниз; тавански плафони за стени – 3 бр.; отопление. ВЕСТНИК Коридор под – теракота; стени – латекс. Обзавеждане: портманто; шкаф за обувки; стенно огледало; таванска плафониера. Санитарен възел под – теракота; стени – фаянс; окачен таван – влагоустойчиво пано 60/60 с вградено ел. осветление; тоалетна чиния – моноблок; порцеланова мивка с ботуш и смесителна батерия; душ батерия – 1 бр.; стенно огледало над мивка с поставка или стенен шкаф с огледало; пълен аксесоар за баня за комплектуване на WC; отопление/бойлер. Мокро помещение под – теракота; стени – фаянс; таван – латекс. Приложение № 6 към чл. 34, ал. 2 Минимално необходимото обзавеждане за жилищните помещения в общежития Кухненски бокс под – теракота; стени – фаянс до ниво на височина СКШ (секционен кухненски шкаф); останалите стени и таван – латекс; СКШ долен ред: вградена мивка алпака, вграден кухненски плот с 2 бр. бързонагряващи гнезда, вградена фурна, смесителна батерия за кухня; СКШ – горен ред: вграден абсорбатор; щори за прозорците; хладилник – 120 л. При самостоятелни кухни допълнително се доставят и монтират маса за хранене и 1 – 4 стола; отопление. Спалня под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс. Обзавеждане: гардероб – 1 бр.; спалня/легло с матрак, нощни шкафчета – 1 – 2 бр.; стол – 1 – 2 бр.; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр.; PVC корниз – 1 бр.; пердета; отопление. Детска стая/при наличие на такава под – ламиниран паркет; стени и таван – латекс; единични легла с матраци – 1 – 2 бр.; ракла – 1 бр.; бюро – 1 бр.; стол – 1 бр.; гардероб – 1 бр.; PVC корниз; пердета; таванска плафониера – 1 бр.; стенни плафониери – 2 бр. Коридор под – теракота; стени – латекс. Обзавеждане: портманто; стенно огледало; таванска плафониера. Санитарен възел под – теракота; стени – фаянс; окачен таван – влагоустойчиво пано 60/60 с вградено ел. осветление; тоалетна чиния – моноблок; порцеланова мивка с ботуш и смесителна батерия; душ батерия – 1 бр.; стенно огледало над мивка с поставка или стенен шкаф с огледало; пълен аксесоар за баня за комплектуване на WC; отопление/бойлер. 1 Приложение № 7 към чл. 35 Размери на компенсационните суми, които се изплащат на военнослужещите и цивилните служители, които живеят при условията на свободно договаряне Брой на членовете на семейството № по ред Населени места едночленно (лв.) двучленно (лв.) тричленно (лв.) четиричленно (лв.) петчленно и повече (лв.) 1. София, Пловдив, Варна и Бургас 100 110 120 130 150 2. Плевен, Русе, Велико Търново, Стара Загора и Шумен 70 75 80 90 105 3. Останалите областни административни центрове, както и Асеновград, Балчик, Банско, Белене, Дупница, Карлово, Казанлък, Свищов и Троян 60 65 70 80 90 Всички останали населени места и вилни зони 50 55 60 65 75 4. Приложение № 8 към чл. 37, ал. 1, т. 1 Гр. (с.) ........................ Област ........................ ДО МИНИСТЪРА/НАЧАЛНИКА/ КОМАНДИРА/ РЪКОВОДИТЕЛЯ НА ...................................................... . ЗАЯВЛЕНИЕ-ДЕКЛАРАЦИЯ от ...................................................................................................................., (звание, име, фамилия) служещ (работещ) в ................................................................................................................... Моля да ми се изплащат компенсационни суми за месец ........................................... за ползване на жилище по договор за свободен наем. ДЕКЛАРИРАМ, че: 1. Живея на свободен наем в жилище (част от жилище), намиращо се в гр. (с.) ................................, област ...................................................., ж.к. (кв.) ..........................................., ул. .......................................... ............................................................................................. №........, бл. № ........, вх. ........, ет. ........, ап. ........ 2. Жилището е собственост на ...................................................................................................................... (трите имена на собственика) 3. Имам/нямам съпружеска/родствена връзка със собственика ............................................................... (посочва се съпружеската/родствената връзка) 4. Заплащам свободен месечен наем в размер ...................................... (.........................................) лева. (цифром) (словом) 5. В наетото жилище живеем ......................-членно семейство, което представлява: а) аз – ............................................................................................................................................................... (трите имена) б) съпруг(а) ....................................................................................................................................................... (име) (месторабота) в) ненавършилите пълнолетие и невстъпили в брак деца: аа) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) бб) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) вв) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) гг) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) дд) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) ее) (син, дъщеря) ........................................................................... .................................................................. (име) (възраст) 6. Притежавам собствено жилище в гр. (с.) ..................................., ж.к. (ул.) ......................................., бл. № ............, вх. ............, ет. ............, ап. ............, състоящо се от .............................................................. ................................................................................................................................................................................. (брой на стаите и сервизните помещения) 7. Настанен съм в жилище от жилищния фонд на Министерството на отбраната ................................. в гр. (с.) ..................................., ж.к. (ул.) ......................................................., бл. № ........., вх. ........, ет. ........., ап. .........., състоящо се от ................................................................................................................................... (брой на стаите и сервизните помещения) Същото изцяло (частично) съм освободил и е предоставено за настаняване съгласно приложеното писмо .................... № ...... / ............... г. на .................................................................... гр. ..................................... ........................................ г. гр. (с.) ............................... 6129 Подпис: ........................................