НАРЕДБА № 1 за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране

НАРЕДБА № 1 за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране (Обн. ДВ бр. 68/2004; изм. и доп. ДВ бр. 77/2006, бр. 69/2013) НАРЕДБА № 1 от 4 април 2004 г. за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране Глава първа ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. (1) С тази наредба се определят минималните цени за заплащане работата на архитекта-проектант в устройственото планиране и инвестиционното проектиране на територията на Република България. (2) Наредбата има за цел да осигури защита на обществения интерес, на интересите на потребителите на услуги, свързани с устройственото планиране и инвестиционното проектиране и на интересите на архитекта-проектант. Чл. 2. (1) Работата на архитекта-проектант в устройственото планиране включва изработване на устройствени схеми и планове съгласно Наредбата за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове, издадена на основание чл. 117 ЗУТ. (2) Работата на архитекта-проектант в инвестиционното проектиране включва: 1. предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания; 2. изработване на инвестиционни проекти; 3. подготовка на тръжни книжа за избор на изпълнител на инвестиционни проекти; 4. съдействие на възложителя при реализация на проекти; 5. авторски надзор; 6. експертни дейности и консултации; 7. изготвяне на екзекутивна документация; 8. участие в процедури за въвеждане на обекти в експлоатация; 9. ангажименти в рамките на гаранционните срокове. Чл. 3. (1) Тази наредба е задължителна за всеки архитект-проектант. (2) Архитектът-проектант сключва с възложителя писмен договор, който се регистрира в КАБ, съгласно чл. 29, ал 1 ЗКАИИП, устава и правилника за приложение на Устава на КАБ. (3) Определената в договора цена не може да бъде по-ниска от предвидената в наредбата в съответствие с чл. 29, ал. 2 ЗКАИИП. (4) Цените, определени по тази наредба, не зависят от определената цена за проектиране на инженерните специалности и са част от общата цена за проектиране на обекта. Чл. 4. Неспазването на изискванията на наредбата от страна на архитекта-проектант е дисциплинарно нарушение, което се санкционира от КАБ съгласно чл. 32, т. 1 ЗКАИИП и устава на КАБ. Глава втора МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В УСТРОЙСТВЕНОТО ПЛАНИРАНЕ Чл. 5. Проектите в устройственото планиране се изработват в следните фази: 1. предварителен проект; 2. окончателен проект. Чл. 6. Минималните цени в устройственото планиране се определят въз основа на: 1. основна цена; 2. корекционни коефициенти; 3. цени за допълнителни проучвания. Чл. 7. (1) Основната цена се определя като сума от базисна цена и допълнителни цени. (2) Базисната цена е процент от цената на земята, попадаща в обхвата на устройствените схеми и/или планове, и се определя в съответствие със: 1. глава седма от Правилника за приложение на Закона за държавната собственост; 2. Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи; 3. Наредбата за определяне на базисни цени, цени за изключените площи и учредяване право на ползване и сервитути върху гори и земи от горския фонд. (3) Допълнителните цени се определят като процент от базисната цена съобразно плътността на застрояването и интензивността на застрояването. Чл. 8. Корекционните коефициенти се прилагат в зависимост от конкретни и специфични особености на територията, попадаща в обхвата на устройствените схеми и планове, като: 1. конфигурация на терена; 2. мащаб; 3. сложност на архитектурна, историческа и екологична обстановка; 4. степен на изграденост; 5. липса на по-високо ниво на устройствено планиране; 6. степен на изграденост на инфраструктурни мрежи. Чл. 9. Цените на допълнителните проучвания се определят като процент от основната цена. Чл. 10. Методиката за определяне на минималните цени в устройственото планиране е неразделна част — приложение № 1 към наредбата. Глава трета МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРОЕКТИРАНЕ Чл. 11. (1) Реализирането на инвестиционния проект се разделя на следните фази: 1. фаза 1 — предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания; 2. фаза 2 — идеен проект; 3. фаза 3 — технически проект; 4. фаза 4 — работен проект; 5. фаза 5 — изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител; 6. фаза 6 — организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител; 7. фаза 7 — инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация. (2) Описанието на отделните фази по ал. 1 е неразделна част — приложение № 2 към наредбата. Чл. 12. (1) Минималните цени за работата на архитекта-проектант, свързани с изработването и реализирането на инвестиционните проекти, се определят като функция от: 1. степента на сложност за проектиране на обекта; и 2. строителната стойност на обекта, годен да бъде въведен в експлоатация, съобразно предназначението му. (2) Обектите се разпределят в пет степени на сложност за проектиране, чиято класификация е представена в табл. 1 на приложение № 3. Когато даден обект не съвпада с изброените в таблицата, степента му се определя по аналогия. (3) Минималните цени за дейности от фаза 1 до фаза 4 включително се определят въз основа на прогнозна строителна стойност на обекта. Прогнозната строителна стойност се публикува периодично от управителния съвет на КАБ в избрано от него специализирано издание за архитектура и строителство. (4) Минималните цени за дейности от фаза 5 до фаза 7 включително се определят въз основа на строителната стойност, определена със стойностна сметка, съставена по одобрения проект. Чл. 13. Методиката за определяне на минималните цени в инвестиционното проектиране е неразделна част—приложение № 3 към наредбата. Глава четвърта ЗАПЛАЩАНЕ ПО ВЛОЖЕНО ВРЕМЕ Чл. 14. (1) В случаите, когато работата на архитекта-проектант, свързана с устройственото планиране и инвестиционното проекти- ВЕСТНИК СТР . 55 ране, не може да бъде остойностена, съгласно методиките, съдържащи се в приложения № 1 и 2, заплащането се извършва съобразно вложено време. (2) Часовата разценка се определя и публикува периодично от управителния съвет на КАБ при съобразяване размера на средната работна заплата за страната за съответния период от време. Тази часова разценка се отнася за продължителност на работа от 8 часа на денонощие в населеното място, където е регистрацията на архитекта-проектант. (3) Извън случаите по ал. 2, изречение второ часовата разценка се коригира, както следва: 1. за работа извън населеното място, където е регистрацията на архитекта—се увеличава с 50 %; 2. при продължителност на работата повече от 8 часа на денонощие—за всеки следващ час се удвоява. ДОПЪЛНИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА § 1. По смисъла на тази наредба: 1. “устройствено планиране” е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и установяване на определен устройствен режим на дадена територия; 2. “инвестиционно проектиране” е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и участие в процеса на изграждане на строежи и обекти по смисъла на § 5, т. 38 и 39 ЗУТ; 3. “архитект-проектант” е лице по смисъла на чл. 162, ал. 1 ЗУТ; 4. “архитектурен контрол” е контролът, извършван от лице с професионална квалификация “архитект”, наето от възложителя, върху законосъобразното и качественото изпълнение на строителството; 5. “инвеститорски контрол” е контролът, извършван от архитект, нает с тази цел от възложителя, върху законосъобразното и ефективното разходване на средствата по време на подготовката и реализирането на инвестиционния проект; 6. “авторски надзор” е надзорът, упражняван от проектанта по смисъла на чл. 162 ЗУТ. ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ § 2. Тази наредба е приета на основание чл. 6, т. 7 във връзка с чл. 20, ал. 1, т. 5 ЗКАИИП. § 3. Приложенията към наредбата се приемат, изменят, допълват и обнародват от УС на КАБ. § 4. Минималните цени по тази наредба не включват разходи за: 1. допълнително копиране и комплектоване на чертежи и текстове извън посочените 3 копия по чл. 144, ал. 1, т. 3 ЗУТ; 2. макети, мостри, фотомонтажи, компютърна анимация; 3. фотографии, клипове и филми; 4. командировъчни разходи (пътни, дневни и квартирни), също и за сътрудници; СТР . 56 5. картни проучвания и присъщи за това разноски; 6. съгласуване и одобряване на проекти; 7. разходи за комуникационни услуги. § 5. Минималните цени по тази наредба не включват данък добавена стойност. § 6. Тази наредба влиза в сила от 1 септември 2004 г. Председател на УС на КАБ: П. Йовчев Приложение № 1 към чл. 10 Методика за определяне на минимални цени в устройственото планиране 1. Минималната основна цена (Цо) за устройствените планове и схеми се определя по формулата: Цо = Цб + Цпл + Цинт (1) където: Цб е базисната цена за проектиране; Цпл—цената за плътност на застрояване; Цинт—цената за интензивност на застрояване. 2. Базисната цена за проектиране (ЦБ) се определя по формулата: Цб = Пз Ч Цз Ч К (2) където: Пз е площта на земята (м 2) в обхвата на плана или схемата; Цз—цената на земята по табл. 1; К—процентът, определен по табл. 2 съобразно вида на плана или схемата. Таблица 1 № Видове територии Цена за 1 кв.м земя за функпо Наредба № 7 ционален тип населено място (лв.) 0 I II III IV V—VIII 1 2 3 4 5 6 7 8 I. Урбанизирани територии, в т.ч: 1. Жилищни, произ12 8,35 6,25 4,35 2,28 1,25 водствени, рекреационни, озеленени, културно-истор. наследство, смесени централни, обществено обслужване —територии извън 2,70 2,70 2,70 0,6 0,6 0,6 стр. граници на нас. места, сел. образувания, определени с околовръстен полигон 2. Вилни територии, в т.ч: —върху земи на 6,75 Столична община, до 10 км от морския бряг, национални курорти и вилни зони към тях —върху земи на 3,50 нас. места I и II ф.тип без национални курорти —върху земи на нас. 2,15 места III и IV ф.тип —върху земи на нас. 0,90 места от V—VIII ф.т. II. Неурбанизирани територии ВЕСТНИК 1 БРОЙ 68 2 3 4 5 6 7 8 —земеделски или първа —0,63 необработваеми втора —0,58 земи извън населетрета —0,50 ни места по катечетвърта —0,43 гории пета —0,31 шеста —0,20 седма —0,13 осма —0,11 девета —0,08 десета —0,06 Некатегоризируема земя—0,04 —горски 0,20 —защитени —нарушени Забележки: 1) Цените са средни и служат за формиране на проектантските цени. 2) Когато в обхвата на проекта или схемата попадат различни видове територии, базисната цена (Цб) е сбор от съответните цени. 3) Таблицата се публикува в бюлетин на КАБ и отразява актуалните държавни цени. 4) При смяна на предназначение на земите цената се определя съгласно бъдещото им предназначение. Таблица 2 Нива Вид план (схема) % от Ц земя съгл. Наредба № 8 Национално Нац. устр. схема По спец. план-сметка Специализирани По спец. план-сметка устр. схеми Районни устр. По спец. план-сметка схеми Регионално Локално Комплексни район. устройствени схеми 0,1 Специализирани район. устройствени схеми 0,1 ОУП на общини и части от общини 0,1 ОУП на градове със землищата им и на селищни образувания с нац.значение 0,1 Директивен плансхема за територ. структура и обемно пространствено изграждане Съгласно приложение № 3 План-схема на комуникацион. Транспортната система към ОУП При условия, определени в Наредбата за минималните цени на Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране План-схема за организация на МОПТ Подробни ПРЗ устройствени ПР планове (ПУП) ПУР До 1 дка 6% 1 1 До До До Над 10 дка 20 дка 100 дка 100 дка 5% 3% 1% 0,5 0,35 0,25 0,5 0,30 0,20 0,25 % 0,10 0,10 ПЗ 5 4,5 2,65 0,75 0,15 Парцеларен план 1 0,5 0,35 0,25 0,10 РУП, в т.ч: фасадни планове и разрези 7 6 4 ­ ­ БРОЙ 68 Забележки: 1) В цените за ПРЗ и ПЗ са включени подробно застроително решение, линии на застрояване и матрица на територията. 2) При самостоятелно проектиране на генерален план цената е 70 % от цената за ПЗ. 3) При изготвяне на ПУП без подробно застроително решение цената е 30 % от цената за ПЗ. 4) При актуализация на план или схема цената за актуализация на действащия план се уточнява със заданието като процент от цените по методиката. 3. Цената за плътност на застрояването (Цпл) се определя по формулата: Цпл = Цб Ч Кпл (3) където: Цб е базисната цена за проектиране по формула 2; Кпл—коефициентът на плътност на застрояването съгласно задание, норматив или доказана със съответния план. 4. Цена за интензивност на застрояването (Цинт) се определя по формулата: Цинт = Цб Ч Кинт (4) където: Цб е базисната цена за проектиране по формула 2; Кинт—коефициентът за интензивност на застрояването съгласно задание, норматив или доказана със съответния план. 5. Корекционни коефициенти Основната цена (Цо) се коригира в зависимост от специфичните условия на територията с коефициенти за: 1) конфигурация терен Ктер = 1—1,10; 2) мащаб съгл. Наредба № 8 за обема и съдържанието на устр. схеми и планове Км = 1,0; 3) при по-едри мащаби Км = 0,8; 4) при по-дребни мащаби Км = 1,5; 5) сложна архитектурна, историческа, екологическа обстановка Кобст = 1—1,50; 6) за степен на съществуваща застройка Кзастр = 1—1,20; 7) при липса на по-високо ниво Кустр = 1—2,5 на устройство (за III—VIII ф.т.); 8) за степен на изграденост на инженерни мрежи Кимр = 1—1,20; 9) отдалеченост Котд= 1—1,80 (за III—VIII ф.т.). Забележка. Когато при определяне на цената се прилагат два или повече корекционни коефициента, те се начисляват върху цената поотделно. 6. В цената не са включени и се заплащат допълнително следните проучвания и планови схеми, изчислени като процент от основната цена (Цо): Таблица 3 Видове проектни работи % 1 2 I. Задължителни схеми съгласно Наредба № 8 за обема и съдържанието на устр. схеми и планове: —инженерна геология 5 —водоснабдяване 3 —канализация 4 —електрификация 4 —газификация 3 —озеленяване 10 —санитарно-хигиенна обосновка 6 —схема на комуникациите 5 —схема на собствеността 8 ВЕСТНИК СТР . 57 1 2 —набиране на допълнителна (тази на инвеститора) техн. информация 10 II. Допълнителни схеми —топлофикация 4 —телефонизация 2 —радиофикация 2 —обществено обслужване 3 —комплексна оценка на екологическата обстановка 5 —жилищен фонд 10 ____________________________________________________________ Приложение № 2 към чл. 11, ал. 2 Описание на отделните фази по чл. 11 Фаза 1—Предварителни (прединвестиционни) и обемноустройствени проучвания 1.1. Предварителните (прединвестиционните) проучвания могат да включват: 1.1.1. изясняване на инвестиционното намерение; 1.1.2. проучвания за определяне на подходящо местоположение на обекта и на условията за застрояване; 1.1.3. проучвания и документиране за нуждите на инвестиционното проектиране на обекти—недвижими паметници на културата; 1.1.4. технико-икономическа обосновка за определяне на икономическата целесъобразност и ефективност на инвестиционното строително намерение, в т.ч. за избор на подходящ негов вариант; 1.1.5. обосновка на социалната целесъобразност и ефективност на инвестиционната инициатива, в т.ч. откриване на работни места и осигуряване на обществени услуги; 1.1.6.проучвания за потенциала на териториите с особена и превантивна устройствена защита във връзка с режимите за опазване на териториите за природозащита и на обектите на културно-историческото наследство; 1.1.7. специфични проучвания при реконструкция, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради; 1.1.8. други специфични проучвания, налагащи се от вида и спецификата на отделните строежи. 1.2. Обемноустройственото проучване: 1.2.1. определя очертанията на бъдещите обекти за застрояване, така че те да отговарят на зададените с действащия подробен устройствен план и/или на нормативно допустимите мерки, разстояния и плътност на застрояване; 1.2.2. определя обема на застрояване в рамките на зададените с действащия подробен устройствен план и/или в рамките на нормативно допустимите височина—етажност и площна или обемна интензивност на застрояване; 1.2.3. представя обобщено функционално-пространствено решение за сградата (сградите); 1.2.4. представя обобщено обемно-фасадно решение на сградата (сградите); 1.2.5. определя обобщено оформяне на околното пространство на сградата (сградите) в поземления имот или в групата поземлени имоти; 1.2.6. дава обобщено решение на инженерните мрежи в поземления имот (имоти), когато това има съществено значение за функционалното и архитектурнообемното решение; 1.2.7. определя задължителните изисквания и параметри за опазването на недвижимите паметници на културата и тяхната среда, както и за интегриране на новото застрояване към тях. 1.3. Изясняване и набавяне на изходни данни и документи. 1.4. Изготвяне на задание за проектиране. СТР . 58 Фаза 2—Идеен проект 2.1. Идейният проект включва: 2.1.1. чертежи, които изясняват предлаганите проектни решения в следните препоръчителни мащаби: • ситуационно решение—в М 1:500 или М 1:1000; • всички разпределения с нанесени коти на оси и габарити на сградата, • примерно обзавеждане—в М 1:100 или М 1:200; • покривни линии—в М 1:100 или М 1:200; • характерни разрези, изясняващи обема на сградата и вертикалните комуникации с означение на нивата—в М 1:100 или М 1:200; • всички фасади—в М 1:100 или М 1:200; • други чертежи—в подходящ мащаб, в зависимост от вида и спецификата на обекта, които се договарят допълнително; 2.1.2. обяснителна записка, поясняваща предлаганите проектни решения и съответствието им с изискванията на чл. 169 ЗУТ за безопасна, сигурна, здравословна и достъпна за всички среда и изчисления, обосноваващи проектните решения, които се включват по преценка на проектанта, или когато се изискват със заданието за проектиране (договора за проектиране); 2.1.3. изготвяне на таблица с основните технически показатели на обекта (застроена площ, разгъната застроена площ, застроен обем и т.н.) и изготвяне на прогнозна стойностна сметка по уедрени показатели. 2.2. Идейният проект се изработва в съответствие със скицата (визата) за проектиране и със заданието за проектиране (договора за проектиране). 2.3. Когато няма изработено задание за проектиране, идейният проект изпълнява и ролята на задание за следващата фаза на проектиране. 2.4. Обхватът и съдържанието на идейния проект трябва да бъдат достатъчни за ползването му: 2.4.1. като основа за изработване на следващата фаза на проектиране; 2.4.2. за избор на архитектурно-пространствено решение, строително-конструктивно решение, инсталационни и технологични решения, системи за безопасност и др., когато такива се изискват със заданието за проектиране (договора за проектиране); 2.4.3. за нуждите на съгласуването—при условията и по реда на чл. 141 ЗУТ. 2.5. Идейният проект може да се изработва в една или повече проектни части в зависимост от вида, характера, сложността и спецификата на съответния обект и неговите подобекти. 2.6. Идейният проект може да се разработва във варианти на проектните решения. Фаза 3—Технически проект 3.1. Техническият проект включва: 3.1.1. чертежи, по които може да се изпълняват СМР в следните препоръчителни мащаби: • ситуационно решение—в М 1:500 или М 1:1000; изработено върху основа, което посочва точното местоположение на обекта и постигнатите показатели на застрояване; • разпределения на всички етажи и план на покривните линии в М 1:50 или М 1:100, с коти и означения, изясняващи параметрите на всички помещения и на отвори в тях, предвидените материали с минимални изисквания към тях, за обработката на стени, подове, тавани, стълбища и други части на сградата; • напречни и надлъжни вертикални разрези, изясняващи височините, нивата, вертикалната комуникация в сградата, наклоните на покривните равнини, изолациите, подовите конструкции и настилки, в М 1:50 или М 1:100; • фасадни планове, изясняващи външното оформяне на обемите, употребените материали и тяхната обработка, в М 1:50 или М 1:100; 3.1.2. обяснителна записка, поясняваща предлаганото проектно решение и съдържаща таблица с основните показатели на обекта (застроена площ, разгъната застроена площ, застроен обем); ВЕСТНИК БРОЙ 68 3.1.3. съгласуване на работата на всички инженерни специалности, интегриране на разработките им в архитектурния проект; 3.1.4. количествена и стойностна сметка се прилагат, когато се изискват със заданието и договора за проектиране. 3.2. Техническият проект се изработва въз основа на съгласувания идеен проект, а в случаите, когато не е изработен идеен проект—в съответствие със скицата (визата) за проектиране и заданието за проектиране (договора за проектиране). 3.3. Техническият проект е основа за изработване на работния проект и е основание за издаване на разрешение за строеж, възлагане и изпълнение на строителството. 3.4. С техническия проект се доизясняват и допълват проектните решения на идейния проект, респ. се изработват проектни решения, които осигуряват: 3.4.1. съответствието с изискванията към строежите по чл. 169 ЗУТ; 3.4.2. ползването му като документация за договаряне на строителството; 3.4.3. започването и изпълнението на строителството до завършването на обекта. Фаза 4—Работен проект 4.1. Работният проект включва: 4.1.1. работни чертежи и детайли, по които се изпълняват отделните видове СМР в следните препоръчителни мащаби: • ситуационно решение—в М 1:500 или М 1:1000; изработено върху основа от кадастралната карта (кадастралния план) или от действащия подробен устройствен план, в което се посочват точното местоположение на обекта и постигнатите показатели на застрояване; • разпределения на всички етажи и план на покривните линии в М 1:50 с коти и означения, изясняващи: параметрите на всички помещения, предвидените материали с изисквания към тях, за обработката на стени, подове, тавани, стълбища и други части на сградата, нанасяне върху архитектурните проекти на всички конструктивни елементи с точните им размери от конструктивния проект, нанасяне на всички отвори в подове, тавани, стени в съответствие с инсталационните проекти; определяне на точните размери и положение на врати и прозорци, номериране, отваряемост, височина на подпрозоречния парапет; наклоните на покривните равнини, изолациите; • напречни и надлъжни вертикални разрези, изясняващи височините, нивата, вертикалната комуникация в сградата, изолациите, подовите конструкции и настилки, определяне на котите на конструктивното ниво на готовия под на всяко помещение, вид и дебелина на слоевете на подовата настилка; • фасадни планове, изясняващи външното оформяне на обемите, употребените материали и тяхната обработка с вертикални коти на всички елементи, номерация и отваряемост на вратите в М 1:50; • изчертаване на стълбищата в план и разрез в М 1:20 или М 1:25 с пълно котиране на всички размери, като се имат предвид и нивата на готовия под; • строителни детайли—в М 1:20, М 1:5 и М 1:1, изясняващи изпълнението на отделни СМР на обекта, в т.ч. покриви, стени, тавани, подове, настилки, облицовки, изолации, дограми, козирки, стълби, парапети, комини, шахти; • спецификации на дограма и други материали и изделия; 4.1.2. обяснителна записка, поясняваща предлаганото проектно решение; 4.1.3. съгласуване на работата на всички инженерни специалности, интегриране на разработките им в архитектурния проект; 4.1.4. количествена и стойностна сметка се прилагат, когато се изискват със заданието за проектиране и договора за проектиране; БРОЙ 68 4.1.5. работният проект може да включва и макети, мостри, фотомонтажи, компютърна анимация и др., които се договарят допълнително. 4.2. Работният проект се изработва въз основа на съгласувания проект в предходна фаза, а при еднофазно проектиране—в съответствие със заданието и договора за проектиране. Работният проект прецизира и детайлизира решенията на идейния проект и/или на техническия проект и определя необходимите строителни материали, изделия и начини за изпълнението на обекта, а когато проектирането е еднофазно във фаза работен проект, дава цялостни архитектурни решения. Фаза 5—Изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител В тази фаза архитект-проектантът извършва следните видове дейности: 5.1. обсъжда с възложителя изпълнението на проекта с предвидените материали; 5.2. окончателно уточнява изискванията към влаганите материали; 5.3. изготвя спецификации на врати и прозорци, обзавеждане и оборудване; 5.4. изчислява количествата на материалите и строително-монтажните работи; 5.5. оформя проектно сметна документация във вид на тръжни книжа. Фаза 6—Организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител В тази фаза архитект-проектантът извършва следните видове дейности: 6.1. съставя генерална количествено-стойностна сметка по всички специалности, ангажирани с проектирането; 6.2. обсъжда с възложителя начините на възлагане на строителството; 6.3. подготвя тръжна документация; 6.4. подготвя общите условия и изисквания за провеждане на търг за избор на изпълнител/и; 6.5. обявява и провежда търг (отделни търгове); 6.6. изготвя сравнителна таблица по показатели на офертите; 6.7. изготвя препоръчителна оценка. Фаза 7—Инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация В тази фаза архитект-проектантът извършва следните видове дейности: 7.1. Изпълнение на цялостен инвеститорски и архитектурен контрол върху изпълнението на СМР и тяхното съответствие с изготвените проекти. 7.2. Участие в изготвянето на календарен график за изпълнение от фирмата/фирмите изпълнител/и и контрол върху неговото спазване. 7.3. Координиране на работата на инженерните специалности, изпълняващи авторски и инвеститорски контрол. 7.4. Приемане на завършени етапи от СМР, като качество и количество, писмено отразяване на евентуални пропуски и недостатъци на този етап с копие до възложителя; намиране и прилагане на решения за незабавното им отстраняване, вкл. и детайли. 7.5. Проверка на стойностите по представените актове и авансови искове и тяхното съответствие с офертните цени, подписване и представяне на възложителя съгласие за изплащането им, ако са изпълнени условията за това. 7.6. Корекция и съгласуване на архитектурни детайли в процеса на строителството, даване на устни и писмени указания (в заповедната книга) на строителите при възникнали неясноти, несъответствия с проектите, възникнали по време на строителството, за които писмено се уведомява възложителят. ВЕСТНИК СТР . 59 7.7. Контрол и евентуална корекция на елементите, доставени от изпълнителя/изпълнителите. 7.8. Изготвяне на екзекутивни чертежи. 7.9. Съдействие на възложителя при въвеждане в експлоатация на обекта; при необходимост—участие в приемателната комисия. 7.10. Изготвяне на списък с гаранционните срокове по видове СМР и съответните фирми изпълнителки. Приложение № 3 към чл. 13 Методика за определяне на минимални цени в инвестиционното проетиране 1. Минималните цени в инвестиционното проектиране се определят: 1.1. като процент от строителната стойност и в зависимост от степента на сложност за проектиране на строежи и обекти—по табл. 1, 2 и 3 към това приложение; 1.2. по вложено време съгласно чл. 14 от наредбата. 2. Строителната стойност се определя по следната формула: Сст = ПЧЦ, където: Сст е строителната стойност на строежите и обектите; П—брутната площ на обекта, включваща РЗП по § 5, т. 18 ЗУТ и площта на етажите под терена; Ц—строителната стойност на м2, която се публикува от КАБ в “Строителна стойност за видове сгради като база за определяне на цени в инвестиционното проектиране”. 3. Минималните цени се разпределят, както следва: 3.1. за фаза 1—Предварителни (прединвестиционни) и обемноустройствени проучвания—7,4 % от архитектурния хонорар по табл. 2 или по вложено време; 3.2. за фази 2, 3 и 4—съгласно табл. 2: Фаза 2—Идеен проект — 40 % Фаза 3—Технически проект — 35 % Фаза 4—Работен проект — 25 % Общо 100 % 3.3. за фази 5, 6 и 7—съгласно табл. 3: Фаза 5—Изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител 16,5 % Фаза 6—Организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител 9,5 % Фаза 7—Инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация 74 % Общо 100 % 4. До изработването на самостоятелна методика, неразделна част—приложения към тази наредба, минималните цени за проектиране на интериори, благоустрояване и елементи на открито се определят по вложено време съгласно чл. 14 от наредбата. 5. Извършването на архитектурно заснемане на съществуващи сгради и обекти не е включено в основния хонорар и се заплаща като допълнителна работа по вложено време съгласно чл. 14. 6. Цената за проектиране на обекти със строителна стойност под 10 000 лв. се определя по свободно договаряне, но не може да бъде по-ниска от 300 лв. 7. Авторският надзор се заплаща по вложено време съгласно чл. 14. 8. При проектиране на преустройства, пристрояване и надстрояване, когато съществуващият обект се включва в новото строителство и се разработва от СТР . 60 архитекта в техническо и обемно-пространствено отношение, към строителната стойност на новия обект се прибавя и строителната стойност на съществуващия обект. 9. При възлагане на няколко различни варианта на идеен проект минималната цена за всеки следващ вариант след първия е 50 % от определената по наредбата минимална цена за първия вариант. 10. При възлагане на работа, която по своето естество предполага разделянето є на самостоятелни етапи и има продължителност повече от една година, минималните цени се определят за всеки от етапите като при самостоятелен обект. 11. При възлагане на работа по няколко отделни сгради минималната цена се определя поотделно за всяка сграда. 12. За проектиране на цялостни преустройства на съществуващи сгради минималната цена се завишава с 30 %. 13. При проектиране на преустройства на обособена част от сградата, когато не се засягат останалите части на сградата, минималната цена за обособената част се определя съобразно строителната є стойност и степента на сложнаст за проектиране и се завишава с 30 %. 14. Минималната цена за изработването на екзекутивни чертежи при отделно възлагане, когато не се извършват дейностите по фаза 7, е 10 % от общата цена за фази 3 и 4. 15. При наличие на основателни забележки на съгласувателните или одобряващите органи за недостатъци на изготвения проект или при установяване на отклонения от заданието за проектиране, когато последните не се приемат от възложителя, отстраняването на недостатъците, съответно налагащите се преработки, са за сметка на архитекта, без за това да му се дължи заплащане. ВЕСТНИК БРОЙ 68 16. Минималната цена за междинни нива на строителната стойност на обекта, отразени в табл. 2 и 3, се определят чрез линейна интерполация. 17. При възлагане на фаза 2—идеен проект, предназначен за одобряване и издаване на разрешение за строеж по чл. 142, ал. 2 ЗУТ, минималната цена е 60 % от цената по табл. 2. 18. При самостоятелно възлагане на проектиране във фаза 3—технически проект, за сгради от първа степен по табл. 1 минималната цена е 60 % от цената по табл. 2. 19. При самостоятелно възлагане на проектиране във фаза 3—технически проект, за сгради от втора и по-висока степен по табл. 1 минималната цена е 75 % от цената по табл. 2. 20. При възлагане на проектиране във фаза 2—идеен проект, и фаза 4—работен проект, без възлагане на фаза 3—технически проект, цената за фаза 4 е 60 % от цената по табл. 2. 21. При проект, чиито предходни фази са изработени от друг архитект, минималната цена само за непосредствено следващата фаза се завишава с10 %. 22. Минималната цена за проектиране на група сгради с различна степен на сложност по табл. 1 е сумата от минималните цени, определени за всяка сграда. 23. Когато по силата на договор възложителят получи право да прилага повече от веднъж един и същ проект, минималните цени за следващите прилагания се определят, както следва: 23.1. при повторно прилагане—100 % от първоначалната; 23.2. при следващите 5 прилагания—50 % от първоначалната цена за всеки отделен случай; 23.3. при всички следващи прилагания—30 % от първоначалната цена за всеки отделен случай; 23.4. при огледален образ—50 % от възнаграждението за първоначалния проект. Таблица 1 Определяне на степента на сложност за проектиране по видове сгради Вид сграда 1-ва степен 2-ра степен 1 2 Видове Бунгала жилищни сгради 3 Едноетажни вилни сгради, Едноетажни жилищни сгради, Нощни приюти Обществено обслужване в областта на образованието и науката Лагери и лагершколи 3-та степен 4 Индивидуални жилищни сгради и вили, Държавни жилища, Пансиони, Жилища за самотни, Студентски общежития, Жилищни сгради до 4 етажа, Домове и кооперации при редово застрояване Начални училища, Детски ясли, Детски градини, Районни библиотеки, метеорологични станции 4-та степен 5-а степен 5 Апартаментни блокове—сгради над 5 етажа, Жилища за инвалиди, Старчески домове, Терасовидни жилищни сгради, Жилищни сгради с общественообслужващи части в партерните етажи 6 Луксозни индивидуални сгради, Резиденции, Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради—паметници на културата Основни училища, Единни среднополитехнически училища (ЕСПУ) Обсерватории, сгради и лаборатории за научноизследователска дейност Други училища, Учебно-възпитателни заведения, специални училища за деца с увреждания Университетски комплекси, колежи, висши учебни заведения (ВУЗ) Научни лаборатории Изследователски центрове Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради— паметници на културата БРОЙ 68 1 Видовете сгради за обществено обслужване в областта на културата и изкуството 2 Видовете сгради за обществено обслужване в областта на търговията и др. Видовете сгради за обществено обслужване в областта на общественото хранене, хотелиерството, услугите и развлечения Видовете сгради за административно обслужване 3 Обществени клубове Многоетажни и подземни гаражи Обществени тоалетни, Единични гаражни клетки, Малки търговски обекти, Едноетажни немеханизирани складове Къмпинги, Малки хижи, Туристически спални и заслони, Ваканционни бунгала, Ловни домове Общински зали ВЕСТНИК СТР . 61 4 5 6 Циркови зали, Музеи, Театри естради, Художествени Центрове за научногалерии, Опери техническа инфорКонцертни, оперни, мация, архивотеатрални и др. зали, Концертни хранилища Специализирани зали, библиотеки Кинокомплекси Многофункционални зали с културноРеконструкция, просветно предназреставрация и начение и др. адаптация на исторически Библиотеки и сгради— читалища паметници на културата Кинозали, казина, танцови зали, читалища Супермаркети, спе- Универсални Реконструкция, циализирани магамагазини, реставрация и зини, офис-сгради, Търговски центрове адаптация на Борси, Магазини на исторически едро, Автосалони, сгради— Базари и покрити паметници на пазари, търговски културата центрове, универсални и специализирани магазини, панаирни палати, сгради за битови услуги, сгради за граждански ритуали, сгради за обществено хранене, обществени бани и сауни Семейни пансионати, Хотели и рестоРеконструкция, Хотели и ресторанти ранти 4 и 5 реставрация и 2 и 3 категория, категория, адаптация на Мотели, Многофункционални исторически Планински хижи, развлекателни сгради— Почивни домове, комплекси паметници на Ваканционни културата селища, Луксозни кафесладкарници и нощни клубове, Дискотеки, Игрални домове и Казина Общински админис- Обществени Правителствени тративни центрове, центрове, и парламентарни Пожарни станции, Сгради на централсгради Полицейски участъци, ните и териториалЗатвори ните администрации, Посолства, Офис сгради Редови съдебни Легации сгради, Банкови и небанЦентрове за кови финансови провеждане на институти, конференции Представителни и конгреси офис сгради Сгради на Върховния съд, прокуратура и др. Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради— паметници на културата СТР . 62 1 Видовете сгради за обществено обслужване с култово и религиозно предназначение 2 3 ВЕСТНИК 4 Параклиси и др. малки сгради с култово и религиозно предназначение БРОЙ 68 5 Храмове за богослужение, катедрали, църкви, джамии, синагоги и др., Крематориуми и обредни домове 6 Манастирски комплекси Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради— паметници на културата Видовете спорт- Малки открити Открити спортни Спортни зали за Плувни басейни, Олимпийски ни сгради са игрища и спорттерени за лека гимнастически игри, Комплекси за отдих комплекси сгради за всички ни съоръжения атлетика, спортни скуош, стрелба и др. и развлечения Спортни покрити видове спортове и гимнастически Сгради с развлекате- Стадиони с покрити комплексни във и извънурбаигри, плувни и лен характер (яхттрибуни съоръжения— низирани теригребни спортове, клубове и аероклустадиони и зали тории стрелба, ветроходбове) и др. за многофункство, ски-спортове, ционално спортно спускане с шейни, предназначение кънки, въздушни спортове, моделизъм и спортове Сгради за обАптеки, лабораЛечебни заведения Лечебни заведения ществено обторно-клинични за болнична помощ: за извънболнична служване в обзаведения, ветеот общ тип многопомощ: ластта на здраверинарни лечебфункционални бол- Медицински центопазването и ници, селскостоници, психиатрични рове, центрове за социалните пански и ветериболници, универсихемодиализа, стогрижи нарни аптеки, хостетски, военни и затматологични центписи и дрогерии ворнически болници, рове, медико-стодомове за медикоматологични центсоциални грижи, зарове, диагностичноведения за социални консултативни центгрижи; рове, амбулатории Поликлиники, за първична медиКлиники цинска помощ и за Диспансери специализирана медицинска помощ, детски консултации, медико-диагностични и медико-технич. Лаборатории, балнеосанаториуми и др. Санаториални заведения, Здравни центрове, Общи болници, Родилни домове, Хирургии, Центрове за спешна медицинска помощ, Центрове за трансфузионна хематология Сгради за обОткрити навеси, Станции на въжени Автогари, Приемни сгради Реконструкция, ществено обедноетажни линии, Многоетаж- Железопътни гари, на летища, реставрация и служване в обгаражи, паркинни гаражи, Морски и речни гари, Сгради на телекомуадаптация на ластта на транги, диагностич- Диагностични Пощенски сгради, никациите, Сгради исторически спорта и съобни пунктове, пунктове Радио- и телевиза излъчване на сгради— щенията автомобилни и зионни кули, радио- и телевипаметници на железопътни телефонни централи, зионни сигнали културата спирки Радио-телевизионни и звукозаписни студия Промишлени Складови ЕднопространСпециални фабрики, Хранително-вкусова Атомни електросгради халета— ствени едноетаж- Многоетажни промишленост, централи, немеханизини сгради—еднопроизводствени Производствени Изследователски рани корпусни и сгради, заводски комплекси и производствени многокорпусни, Обслужващи сгради корпуси с опасно Складови сгради— към производствени производство механизирани обекти—битови, силози, силови централи и др. БРОЙ 68 1 2 Селскостопански Хамбари, сгради плевни, открити навеси, немеханизирани складове Видовете обекти в областта на озеленяването ВЕСТНИК СТР . 63 3 4 5 Немеханизирани Животновъдни Животновъдни складове за зърферми, Конюшни, комплекси, нени храни и кон- Механизирани суЛозаро-винарски центриран фураж, шилни за плодове и предприятия, Сушилни, Мехазеленчуци, Сгради за тютюнонизирани зърноХранителни и производство, площадки, фуражни кухни, Сгради за прераСгради за селско- Изолационни и ботване на мляко, стопанска техника карантинни сгради, месо и риба Парници и оранМеханизирани жерии ремонтни работилници, Доилни блокове, Кланици, Битови и административнообслужващи сгради Атракционни паркове, Паркове за отдих, Зоологически и ботанически градини, Аквапаркове, Дендрариуми, защитни насаждения, Гробищни паркове 6 Таблица 2 Определяне на минимални цени по фази 2, 3, 4 Строителна стойност Сгради степен 1 Сгради степен 2 Сгради степен 3 Сгради степен 4 Сгради степен 5 10 000,00 лв. 3,15 % 315,46 лв. 3,83 % 383,26 лв. 4,75 % 475,02 лв. 6,12 % 612,25 лв. 7,04 % 704,00 лв. 12 000,00 лв. 3,15 % 378,55 лв. 3,82 % 458,94 лв. 4,73 % 568,08 лв. 6,09 % 730,31 лв. 7,00 % 839,45 лв. 14 000,00 лв. 3,15 % 441,65 лв. 3,82 % 535,43 лв. 4,73 % 661,62 лв. 6,07 % 850,33 лв. 6,98 % 976,51 лв. 16 000,00 лв. 3,15 % 504,09 лв. 3,82 % 611,27 лв. 4,72 % 754,84 лв. 6,06 % 969,20 лв. 6,95 % 1 112,76 лв. 18 000,00 лв. 3,15 % 567,10 лв. 3,82 % 687,68 лв. 4,71 % 847,73 лв. 6,05 % 1 088,16 лв. 6,94 % 1 248,94 лв. 20 000,00 лв. 3,15 % 630,11 лв. 3,81 % 762,47 лв. 4,69 % 938,67 лв. 6,02 % 1 204,20 лв. 6,90 % 1 379,59 лв. 40 000,00 лв. 3,15 % 1 260,22 лв. 3,77 % 1 507,07 лв. 4,59 % 1 836,74 лв. 5,83 % 2 332,06 лв. 6,65 % 2 661,74 лв. 60 000,00 лв. 3,15 % 1 890,34 лв. 3,72 % 2 233,81 лв. 4,49 % 2 691,78 лв. 5,64 % 3 381,17 лв. 6,40 % 3 839,14 лв. 80 000,00 лв. 3,15 % 2 520,45 лв. 3,68 % 2 942,69 лв. 4,38 % 3 504,59 лв. 5,44 % 4 352,32 лв. 6,14 % 4 914,22 лв. 100 000,00 лв. 3,15 % 3 146,50 лв. 3,63 % 3 633,70 лв. 4,28 % 4 283,30 лв. 5,26 % 5 257,70 лв. 5,91 % 5 907,30 лв. 120 000,00 лв. 3,04 % 3 649,13 лв. 3,52 % 4 219,15 лв. 4,15 % 4 979,18 лв. 5,10 % 6 114,36 лв. 5,72 % 6 869,52 лв. 140 000,00 лв. 2,91 % 4 069,74 лв. 3,38 % 4 729,09 лв. 4,01 % 5 610,11 лв. 4,95 % 6 934,48 лв. 5,58 % 7 815,50 лв. 160 000,00 лв. 2,77 % 4 430,27 лв. 3,24 % 5 183,81 лв. 3,87 % 6 190,69 лв. 4,82 % 7 704,26 лв. 5,44 % 8 711,14 лв. 180 000,00 лв. 2,63 % 4 735,58 лв. 3,10 % 5 583,31 лв. 3,73 % 6 716,05 лв. 4,68 % 8 418,82 лв. 5,31 % 9 551,56 лв. 200 000,00 лв. 2,49 % 4 977,56 лв. 2,96 % 5 927,60 лв. 3,47 % 6 942,60 лв. 4,54 % 9 078,16 лв. 5,17 % 10 336,76 лв. 400 000,00 лв. 2,25 % 8 980,72 лв. 2,66 % 10 637,20 лв. 3,22 % 12 862,08 лв. 4,05 % 16 191,28 лв. 4,60 % 18 399,92 лв. 600 000,00 лв. 2,17 % 13 008,24 лв. 2,57 % 15 395,52 лв. 3,09 % 18 562,32 лв. 3,89 % 23 312,52 лв. 4,41 % 26 479,32 лв. 800 000,00 лв. 2,13 % 17 052,00 лв. 2,52 % 20 137,60 лв. 3,03 % 24 262,56 лв. 3,80 % 30 433,76 лв. 4,32 % 34 558,72 лв. 1 000 000,00 лв. 2,11 % 21 071,40 лв. 2,49 % 24 887,80 лв. 3,00 % 29 962,80 лв. 3,76 % 37 555,00 лв. 4,26 % 42 630,00 лв. 1 200 000,00 лв. 2,11 % 25 285,68 лв. 2,47 % 29 670,48 лв. 2,94 % 35 322,00 лв. 3,66 % 43 945,44 лв. 4,14 % 49 694,40 лв. 1 400 000,00 лв. 2,11 % 29 499,96 лв. 2,45 % 34 274,52 лв. 2,90 % 40 640,60 лв. 3,58 % 50 189,72 лв. 4,04 % 56 612,64 лв. 1 600 000,00 лв. 2,11 % 33 714,24 лв. 2,44 % 38 976,00 лв. 2,87 % 45 991,68 лв. 3,53 % 56 515,20 лв. 3,97 % 63 530,88 лв. 1 800 000,00 лв. 2,11 % 37 928,52 лв. 2,42 % 43 628,76 лв. 2,85 % 51 302,16 лв. 3,49 % 62 775,72 лв. 3,91 % 70 376,04 лв. 2 000 000,00 лв. 2,11 % 42 142,80 лв. 2,42 % 48 314,00 лв. 2,83 % 56 596,40 лв. 3,45 % 69 020,00 лв. 3,87 % 77 302,40 лв. 4 000 000,00 лв. 2,11 % 84 285,60 лв. 2,40 % 95 816,00 лв. 2,78 % 111 081,60 лв. 3,35 % 134 142,40 лв. 3,74 % 149 570,40 лв. 6 000 000,00 лв. 2,11 % 126 428,40 лв. 2,38 % 142 506,00 лв. 2,73 % 163 699,20 лв. 3,26 % 195 854,40 лв. 3,62 % 217 291,20 лв. 8 000 000,00 лв. 2,11 % 168 571,20 лв. 2,35 % 188 384,00 лв. 2,68 % 214 368,00 лв. 3,17 % 253 993,60 лв. 3,50 % 280 302,40 лв. 10 000 000,00 лв. 2,11 % 210 714,00 лв. 2,34 % 234 262,00 лв. 2,66 % 265 524,00 лв. 3,13 % 312 620,00 лв. 3,44 % 343 882,00 лв. СТР . 64 БРОЙ 68 Таблица 3 Определяне на минималните цени по фази 5,6,7 Строителна стойност Сгради степен 1 Сгради степен 2 Сгради степен 3 Сгради степен 4 Сгради степен 5 10 000,00 лв. 2,28 % 228,44 лв. 2,78 % 277,54 лв. 3,44 % 343,98 лв. 4,43 % 443,35 лв. 5,10 % 509,80 лв. 12 000,00 лв. 2,28 % 274,13 лв. 2,77 % 332,34 лв. 3,43 % 411,36 лв. 4,41 % 528,85 лв. 5,07 % 607,87 лв. 14 000,00 лв. 2,28 % 319,81 лв. 2,77 % 387,73 лв. 3,42 % 479,10 лв. 4,40 % 615,75 лв. 5,05 % 707,13 лв. 16 000,00 лв. 2,28 % 365,03 лв. 2,77 % 442,65 лв. 3,42 % 546,60 лв. 4,39 % 701,84 лв. 5,04 % 805,80 лв. 18 000,00 лв. 2,28 % 410,66 лв. 2,77 % 497,98 лв. 3,41 % 613,87 лв. 4,38 % 787,98 лв. 5,02 % 904,40 лв. 20 000,00 лв. 2,28 % 456,29 лв. 2,76 % 552,13 лв. 3,40 % 679,73 лв. 4,36 % 872,00 лв. 5,00 % 999,01 лв. 40 000,00 лв. 2,28 % 912,58 лв. 2,73 % 1 091,33 лв. 3,33 % 1 330,06 лв. 4,22 % 1 688,74 лв. 4,82 % 1 927,46 лв. 60 000,00 лв. 2,28 % 1 368,86 лв. 2,70 % 1 617,59 лв. 3,25 % 1 949,22 лв. 4,08 % 2 448,43 лв. 4,63 % 2 780,06 лв. 80 000,00 лв. 2,28 % 1 825,15 лв. 2,66 % 2 130,91 лв. 3,17 % 2 537,81 лв. 3,94 % 3 151,68 лв. 4,45 % 3 558,58 лв. 100 000,00 лв. 2,28 % 2 278,50 лв. 2,63 % 2 631,30 лв. 3,10 % 3 101,70 лв. 3,81 % 3 807,30 лв. 4,28 % 4 277,70 лв. 120 000,00 лв. 2,20 % 2 642,47 лв. 2,55 % 3 055,25 лв. 3,00 % 3 605,62 лв. 3,69 % 4 427,64 лв. 4,15 % 4 974,48 лв. 140 000,00 лв. 2,11 % 2 947,06 лв. 2,45 % 3 424,51 лв. 2,90 % 4 062,49 лв. 3,59 % 5 021,52 лв. 4,04 % 5 659,50 лв. 160 000,00 лв. 2,01 % 3 208,13 лв. 2,35 % 3 753,79 лв. 2,80 % 4 482,91 лв. 3,49 % 5 578,94 лв. 3,94 % 6 308,06 лв. 180 000,00 лв. 1,91 % 3 429,22 лв. 2,25 % 4 043,09 лв. 2,70 % 4 863,35 лв. 3,39 % 6 096,38 лв. 3,84 % 6 916,64 лв. 200 000,00 лв. 1,80 % 3 604,44 лв. 2,15 % 4 292,40 лв. 2,51 % 5 027,40 лв. 3,29 % 6 573,84 лв. 3,74 % 7 485,24 лв. 400 000,00 лв. 1,63 % 6 503,28 лв. 1,93 % 7 702,80 лв. 2,33 % 9 313,92 лв. 2,93 % 11 724,72 лв. 3,33 % 13 324,08 лв. 600 000,00 лв. 1,57 % 9 419,76 лв. 1,86 % 11 148,48 лв. 2,24 % 13 441,68 лв. 2,81 % 16 881,48 лв. 3,20 % 19 174,68 лв. 800 000,00 лв. 1,54 % 12 348,00 лв. 1,82 % 14 582,40 лв. 2,20 % 17 569,44 лв. 2,75 % 22 038,24 лв. 3,13 % 25 025,28 лв. 1 000 000,00 лв. 1,53 % 15 258,60 лв. 1,80 % 18 022,20 лв. 2,17 % 21 697,20 лв. 2,72 % 27 195,00 лв. 3,09 % 30 870,00 лв. 1 200 000,00 лв. 1,53 % 18 310,32 лв. 1,79 % 21 485,52 лв. 2,13 % 25 578,00 лв. 2,65 % 31 822,56 лв. 3,00 % 35 985,60 лв. 1 400 000,00 лв. 1,53 % 21 362,04 лв. 1,77 % 24 819,48 лв. 2,10 % 29 429,40 лв. 2,60 % 36 344,28 лв. 2,93 % 40 995,36 лв. 1 600 000,00 лв. 1,53 % 24 413,76 лв. 1,76 % 28 224,00 лв. 2,08 % 33 304,32 лв. 2,56 % 40 924,80 лв. 2,88 % 46 005,12 лв. 1 800 000,00 лв. 1,53 % 27 465,48 лв. 1,76 % 31 593,24 лв. 2,06 % 37 149,84 лв. 2,53 % 45 458,28 лв. 2,83 % 50 961,96 лв. 2 000 000,00 лв. 1,53 % 30 517,20 лв. 1,75 % 34 986,00 лв. 2,05 % 40 983,60 лв. 2,50 % 49 980,00 лв. 2,80 % 55 977,60 лв. 4 000 000,00 лв. 1,53 % 61 034,40 лв. 1,73 % 69 384,00 лв. 2,01 % 80 438,40 лв. 2,43 % 97 137,60 лв. 2,71 % 108 309,60 лв. 6 000 000,00 лв. 1,53 % 91 551,60 лв. 1,72 % 103 194,00 лв. 1,98 % 118 540,80 лв. 2,36 % 141 825,60 лв. 2,62 % 157 348,80 лв. 8 000 000,00 лв. 1,53 % 122 068,80 лв. 1,71 % 136 416,00 лв. 1,94 % 155 232,00 лв. 2,30 % 183 926,40 лв. 2,54 % 202 977,60 лв. 10 000 000,00 лв. 1,53 % 152 586,00 лв. 1,70 % 169 638,00 лв. 1,92 % 192 276,00 лв. 2,26 % 226 380,00 лв. 2,49 % 249 018,00 лв. 38800