НАРЕДБА № 3 за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри

НАРЕДБА № 3 за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри (Обн. ДВ бр. 41/2005; изм. и доп. ДВ бр. 16/2006, изм. и доп. ДВ бр. 82/2011) НАРЕДБА № 3 от 28 април 2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри Глава първа ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. С наредбата се определят съдържанието, условията и редът за създаването, поддържането и съхраняването на кадастралната карта и кадастралните регистри. С наредбата се определя и класификаторът за начина на трайно ползване на поземлените имоти. Чл. 2. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри документират местоположението, границите, площта, трайното предназначение и начина на трайно ползване на недвижимите имоти. Кадастралните регистри съдържат информация и за собствениците, за носителите на други вещни права и за актовете, от които те черпят правата си върху недвижимите имоти, както и за точките от геодезическата основа и за идентификаторите на недвижимите имоти и техните промени. (2) Кадастралната карта и кадастралните регистри служат и за: 1. създаване и водене на имотния регистър; 2. изработване на устройствени планове и инвестиционни проекти; 3. създаване на специализирани карти, регистри и информационни системи по реда на глава четвърта от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР); 4. други случаи, предвидени в закон или друг нормативен акт. (3) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) За издаването на актове, с които се признава или се прехвърля право на собственост или се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижим имот, се изискват скици - копия от кадастралната карта, издадени от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК). Чл. 3. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се изработват за цялата територия на Република България, определена от държавните ѝ граници. (2) Кадастралната карта и кадастралните регистри се създават и поддържат по землища или по райони на градове по чл. 10 от Закона за административно-териториалното устройство на Република България (ЗАТУРБ). (3) Кадастралната карта и кадастралните регистри могат да се изработват, приемат и одобряват и за части от землища или за части от градове, както и за отделен имот или група имоти. Чл. 4. (1) Кадастралната карта се създава в цифров и графичен вид и се поддържа в цифров вид. (2) Кадастралната карта се изработва в Българска геодезическа система 2000, определена с Постановление № 140 на Министерския съвет от 2001 г. (ДВ, бр. 54 от 2001 г.). (3) (Изм. - ДВ, бр. 16 от 2006 г.) Координатите на точките от границите на поземлените имоти или от очертанията на сградите (подробните точки) се съхраняват в информационната система на кадастъра до сантиметър, а площите - до квадратен метър. (4) Площите на поземлените имоти и на сградите се изчисляват чрез координатите на определящите ги точки. Глава втора КАДАСТРАЛНА КАРТА Раздел I Съдържание на кадастралната карта Чл. 5. (1) Кадастралната карта съдържа: 1. държавните граници; 2. границите и наименованията на областите; 3. границите и наименованията на общините; 4. границите и наименованията на землищата и районите на градове по чл. 10 ЗАТУРБ; 5. границите и номерата на кадастралните райони; 6. границите и номерата на поземлените имоти; 7. очертанията и номерата на сградите; 8. границите и наименованията на кметствата; 9. границите на териториите с еднакво трайно предназначение; 10. подробните точки, определящи границите на поземлените имоти и очертанията на сградите; 11. точките от геодезическата основа и техните номера; 12. наименованията на местности, улици, площади, булеварди, квартали, жилищни комплекси; природни и исторически забележителности; водни течения и водни площи; пристанища, пътища, железопътни линии и гари; музеи, училища и други обществени сгради, както и номерата от административните адреси на поземлените имоти. (2) Кодът по ЕКАТТЕ, номерът на кадастралния район, номерът на поземления имот, номерът на сградата и на самостоятелния обект в нея образуват идентификатора на недвижимия имот по ред, определен с Наредба № 15 от 2001 г. за структурата и съдържанието на идентификатора на недвижимите имоти в кадастъра (ДВ, бр. 71 от 2001 г.). (3) (Нова - ДВ, бр. 16 от 2006 г.) Границите на самостоятелните обекти в сгради се отразяват в схемите по чл. 17. Чл. 6. (1) Границите по чл. 5, ал. 1, т. 1-5 и т. 8 и 9 са и граници на поземлени имоти. Границите на поземлените имоти могат да съвпадат с очертанията на сградите. (2) Границите по чл. 5, ал. 1, т. 1-7 имат йерархични кадастрални нива в низходящ ред. Когато граници от различни йерархични нива съвпадат, в кадастралната карта се изобразява границата от най-високо ниво. (3) Всеки поземлен имот и всяка сграда в кадастралната карта са непрекъснати области. (4) Границите на поземлените имоти и очертанията на сградите се изобразяват в кадастралната карта чрез последователно свързани отсечки и/или дъги. Чл. 7. (1) Разграфката, номенклатурата и изискванията за оформянето на съдържанието на кадастралната карта са съгласно приложение № 1. (2) Кадастралната карта в графичен вид се създава по образец, одобрен от изпълнителния директор на АК. Чл. 8. (1) Държавната сухоземна граница и държавната речна граница се изобразяват в кадастралната карта в съответствие с установеното им местоположение с международни договори. (2) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) Геодезическите координати на точките от държавната граница се получават от Главна дирекция „Гранична полиция“. (3) Когато няма данни по ал. 2 и когато за участъци от държавната граница няма геодезически координати на определящите я точки, участъците се нанасят в кадастралната карта чрез оцифряване на изображението им в едромащабната топографска карта. (4) Държавната морска граница и границата на вътрешните водни пътища се установяват и изобразяват съгласно Закона за морските пространства, вътрешните водни пътища и пристанищата на Република България (ЗМПВВППРБ). Чл. 9. (1) Границите на областите и общините се изобразяват в кадастралната карта така, както са определени по реда на ЗАТУРБ. (2) Границите и наименованията на районите на градове по чл. 10 ЗАТУРБ се изобразяват в кадастралната карта така, както са определени по реда на Закона за териториалното деление на Столичната община и големите градове. Чл. 10. При създаването на кадастралната карта землищните граници се изобразяват в кадастралната карта така, както са отразени в плановете и картите, одобрени по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ). Чл. 11. (1) (Изм. — ДВ, бр. 82 от 2011 г.) Землищните граници — при създаване на нови населени места, при промяна на съществуващи землищни граници или когато те не са определени — се установяват от комисия, назначена от областния управител, в състав: председател — представител на областната администрация, и членове — представители на съответните общински администрации, на кметствата и на службата по геодезия, картография и кадастър. Когато землищната граница съвпада с областната граница, заповедта за назначаване на комисията се подписва от съответните областни управители. (2) (Изм. - ДВ, бр. 16 от 2006 г.) В случаите по ал. 1 точките от землищните граници могат да бъдат означени върху терена с трайни знаци по преценка и за сметка на общинската администрация. Изпълнителният директор на АК одобрява образци на знаците за означаване на землищните граници. (3) При определянето на землищна граница се спазват следните изисквания: 1. землищната граница да минава при възможност по реки, дерета или по едната страна на пътища, железопътни линии, по структурни линии на терена, други трайно съществуващи обекти на терена, както и да има минимален брой чупки; 2. землищната граница да минава по граници на поземлени имоти. (4) (Изм. - ДВ, бр. 16 от 2006 г.) За установената землищна граница се съставя документация, която съдържа подписаните от комисията по ал. 1 протокол, регистър на координатите на точките от землищната граница и карта в подходящ мащаб с нанесена землищна граница. Документацията се съхранява в досиетата по ал. 5. (5) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) Службите по геодезия, картография и кадастър съхраняват в досиета материалите и данните, създадени при установяване на землищните граници по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България (ЗЕКНРБ) и при прилагане на ЗСПЗЗ, както и съдебните решения във връзка с тях. Чл. 12. (1) Землищата и районите по чл. 10 ЗАТУРБ се разделят на кадастрални райони. (2) Границите на кадастралния район съвпадат с границите на поземлените имоти. Кадастралният район се ограничава от землищни граници, граници на райони на градове по чл. 10 ЗАТУРБ и граници на поземлени имоти — пътища, железопътни линии, улици, реки и други трайно съществуващи линейни обекти. (3) Кадастралният район може да обхваща и територии с различно трайно предназначение. (4) (Изм. - ДВ, бр. 16 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) Границите и обхватът на кадастралните райони се съгласуват със службите по геодезия, картография и кадастър. Чл. 13. (1) Териториите с еднакво трайно предназначение, границите на които се изобразяват в кадастралната карта, са: 1. урбанизирани територии (населени места и селищни образувания)—определени с устройствен план съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ), съответно със застроителен и регулационен план или околовръстен полигон съгласно отменения Закон за териториално и селищно устройство (ЗТСУ), или са такива по начин на трайно (фактическо) ползване, доколкото то не противоречи на закон — в територии без устройствени планове; 2. територии на транспорта — определени съгласно Закона за пътищата (ЗП), Закона за железопътния транспорт (ЗЖПТ), Закона за гражданското въздухоплаване и ЗМПВВППРБ; 3. земеделски територии — определени с планове и карти, одобрени по реда на ЗСПЗЗ; 4. горски територии — определени с планове и карти, одобрени по реда на Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд (ЗВСГЗГФ) и ЗСПЗЗ; 5. територии, заети от води и водни обекти — определени съгласно Закона за водите (ЗВ) и ЗМПВВППРБ; 6. (изм. — ДВ, бр. 82 от 2011 г.) защитени територии — определени съгласно Закона за защитените територии, ЗВ, Закона за биологичното разнообразие и Закона за културното наследство; 7. нарушени територии — определени съгласно ЗУТ. (2) Класификаторът за трайно предназначение на териториите и съответните кодове е определен в табл. 1 на приложение № 2. (3) (Нова - ДВ, бр. 16 от 2006 г.) Границите на териториите с еднакво трайно предназначение се нанасят в кадастралната карта така, както са определени с плановете и картите по ал. 1. Чл. 14. (1) Границите на поземлените имоти се установяват приоритетно от: 1. (доп. - ДВ, бр. 16 от 2006 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) означеното по реда на чл. 36, т. 1 и чл. 38, ал. 1, т. 2 ЗКИР местоположение върху терена или от посочените от собствениците гранични точки в съответствие с актовете, определящи правата върху имотите; 2. (отм. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) 3. кадастралните планове, одобрени по реда на отменения ЗЕКНРБ или отменения ЗТСУ, на § 40 от преходните и заключителните разпоредби (ПЗР) на Закона за изменение и допълнение на ЗКИР (ДВ, бр. 36 от 2004 г.), и от карти, създадени по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ; 4. регулационните планове, одобрени по реда на отменения ЗТСУ — за имотите с приложена регулация, границите на които не са материализирани; 5. (нова - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) съществуващите на място материализирани граници, когато не са означени или посочени по реда на т. 1; 6. (нова - ДВ, бр. 16 от 2006 г., предишна т. 5 - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) карти, планове и друга документация, предоставени по реда на чл. 36 от ведомства, областни и общински администрации, юридически лица и други. (2) Границите на поземлените имоти в зависимост от състоянието им върху терена са: 1. трайно материализирани — съгласно т. 2.4 от приложение № 1; 2. нетрайно материализирани — съгласно т. 2.5 от приложение № 1; 3. нематериализирани — съгласно т. 2.6 от приложение № 1. (3) Изпълнителният директор на АК одобрява образци на знаците за означаване на границите на поземлените имоти. (4) Класификаторът за начина на трайно ползване на поземлените имоти и съответните кодове са определени в табл. 2 на приложение № 2. Чл. 15. (1) Координатите на подробните точки, определящи границите на поземлените имоти и очертанията на сградите, както и означените точки от землищните граници се определят чрез геодезически, фотограметрични и други измервания или се извличат от цифровите или графичните планове или карти по чл. 14, ал. 1, т. 3 и 4. (2) Кодовете на подробните точки са съгласно приложение № 3. Чл. 16. (1) Очертанието на сградата се състои от един или повече затворени контури. (2) Класификаторът за предназначението на сградите и на самостоятелните обекти в тях е определен в табл. 3 на приложение № 2. Чл. 17. (1) (Изм. - ДВ, бр. 16 от 2006 г.) Схемите на самостоятелните обекти в сгради по етажи и се изработват за сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на отделни собственици или се владеят с отделни документи за собственост. (2) (Нова - ДВ, бр. 16 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) Схемите на самостоятелните обекти в сгради се изработват в производството по създаване на кадастралната карта и кадастралните регистри. (3) Схемата е хоризонтален разрез на сградата на съответния етаж, в която се отразява взаимното разположение на самостоятелните обекти или на части от тях. (4) Схемата съдържа: идентификатора на сградата; адреса на сградата; номера и вида на етажа; номерата на самостоятелните обекти или на части от тях, разположени на етажа. (5) Схемите се изработват въз основа на част архитектурна на одобрения инвестиционен проект, на проекта — заснемане за узаконяване или одобрена екзекутивна документация и на данни от документите за собственост. (6) Ако за самостоятелен обект в сграда не са налице плановете или документите по ал. 5, схемите се изработват чрез скициране на място. (7) Схемите на самостоятелните обекти по етажи се привързват към сградата чрез координатите на две идентични точки от очертанието на сградата. (8) (Предишна ал. 6, изм. - ДВ, бр. 16 от 2006 г.) Схемите на самостоятелните обекти се изработват чрез скициране на място или чрез ползване на данни от строителните книжа. 4. Раздел II Точност на кадастралната карта Чл. 18. (1) Точността на нанесените в кадастралната карта поземлени имоти и сгради се определя чрез изчисляване на стойностите на: 1. грешката в абсолютното положение на подробна точка (S); 2. грешката в разстоянието между две подробни точки (S). (2) Под „грешка в абсолютното положение на подробна точка“ се разбира величината: S = ( х х0 ) 2 + ( у у0 ) 2, (1) където: х 0, у 0 са координатите на точката в кадастралната карта; х, у — координатите на точката при контролно (повторно) определяне чрез геодезическо измерване и изчисление. (3) Под „грешка в разстоянието между две подробни точки“ се разбира величината: S = s s 0, (2) където: s 0 е разстоянието между две произволно избрани подробни точки в един или съседни обекти (поземлени имоти или сгради); s—разстоянието при контролно измерване на място между същите подробни точки. (4) Допустимите стойности на S и S за урбанизирани територии са: 1. когато координатите на точките са определени чрез геодезически измервания: а) за точки от трайно материализирани граници на поземлени имоти и очертания на сгради от основното застрояване S І 30 cm и S І 20 cm; б) за точки от нетрайно материализирани граници на поземлени имоти и очертания на сгради от допълващото застрояване S І 60 cm и S І 40 cm; 2. когато координатите на точките са определени от графичен план или карта: а) за точки от трайно материализирани граници на поземлени имоти и очертания на сгради от основното застрояване S І 60 cm и S І 40 cm; б) за точки от нетрайно материализирани граници на поземлени имоти и очертания на сгради от допълващото застрояване S І 90 cm и S І 60 cm. (5) Допустимите стойности на S и S за неурбанизирани територии са: 1. когато координатите на точките са определени чрез геодезически измервания: а) за точки от трайно материализирани граници на поземлени имоти и очертания на масивни сгради S І 60 cm и S І 40 cm; б) за точки от нетрайно материализирани граници на поземлени имоти S І 120 cm и S І 80 cm; 2. когато координатите на точките са определени от графичен план или карта—S І 180 cm и S І 120 cm. (6) Допустимите стойности на S и S за територии без съществено стопанско значение са 10 m, ако при изработването на кадастралната карта и кадастралните регистри те не са специално определени с техническо задание, одобрено от изпълнителния директор на АК. Чл. 19. Допустимата разлика при повторно (контролно) определяне на площта на поземлен имот е: mP.dop = 2S Р, (3) където: S е грешката по чл. 18, m; Р — площта на имота, m2. Чл. 20. (1) Агенцията по кадастъра не носи отговорност за отклоненията при нанасяне на границите на поземлените имоти в кадастралната карта, по-малки от допустимите стойности на грешките по чл. 18. (2) Не се счита за наличие на грешка по смисъла на чл. 53, ал. 2 ЗКИР в местоположението на точка от граница на поземлен имот, когато разликата в координатите на точката, определени от кадастралната карта и на място — чрез геодезически измервания, е по-малка от допустимата по чл. 18 грешка в абсолютното положение на тази гранична точка. (3) Споровете за местоположението на границите на поземлените имоти се решават по съдебен ред. (4) Точността на кадастралната карта се подобрява по реда на глава шеста. Раздел III Геодезическа основа на кадастралната карта Чл. 21. Геодезическата основа на кадастралната карта включва: 1. точките от държавната геодезическа мрежа (ДГМ); 2. точките от геодезическите мрежи с местно предназначение (ГММП); 3. точките от работната геодезическа основа (РГО). Чл. 22. Проектирането, стабилизирането и определянето на координатите на точките по чл. 21, т. 1 и 2 не са предмет на тази наредба. При създаването на РГО те се приемат за дадени (изходни). Чл. 23. (1) Работната геодезическа основа се създава като планова и височинна мрежа, включена в точки от ДГМ и ГММП. (2) За създаването на РГО се изработва проект, който се съгласува със службата по кадастъра. В проекта се означават начините за определяне на точките от РГО съгласно ал. 10, както и номерирането им. (3) Плътността на точките от РГО е най-малко 0,75 точки на един хектар за урбанизирани територии и най-малко 2 точки на един квадратен километър за неурбанизирани територии. (4) Точките от РГО се номерират по землища или райони по чл. 10 ЗАТУРБ. Номера с индекси не се допускат. Номерата на точките от РГО са най-много петцифрени числа и са уникални в границите на територията на землището или района по чл. 10 ЗАТУРБ. (5) Точките от РГО се разполагат на разстояние една от друга до 300 m в урбанизирани територии и на разстояние една от друга до 500 m в неурбанизирани територии. За връзки с точки от ДГМ и ГММП разстоянието е до 1000 m. От всяка една точка се осигурява видимост към най-малко две съседни точки. (6) Допустимата дължина на полигоновия ход при определяне на точките от РГО е 2500 m за урбанизирани територии и 4000 m за неурбанизирани територии. (7) Точките от РГО се стабилизират с трайни знаци по образец, одобрен от изпълнителния директор на АК. (8) Точките от съществуващи РГО и/или от осова мрежа се използват, когато по начин на разположение и стабилизиране отговарят на изискванията на ал. 5 и 7. (9) Данните от реперирането се подреждат в реперен карнет — в цифров и графичен вид. Реперирането може да се извършва и чрез координиране. (10) Точките от РГО се определят чрез измервания с класически инструменти, чрез използване на GPS (Глобална система за позициониране) или на комбинация от тях. (11) Координатите на точките се определят след изравнение по метода на най-малките квадрати, като при измерване с класически инструменти: 1. средната квадратна грешка за измерена посока не превишава 4 mgon; 2. средните квадратни грешки по положение и височина не превишават 5 cm за урбанизирани територии и 10 cm за неурбанизирани територии; 3. относителната грешка на дължините не превишава 1:6000. (12) В изравнението при GPS измерване се включват само независимо измерени величини. Точността на определяне на точките е съгласно ал. 11, т. 2. (13) За урбанизирани територии с площ, по-малка от 25 ha, при липса на точки от ДГМ и ГММП привързването на РГО се извършва чрез създаване на най-малко две максимално отдалечени една от друга точки от РГО, които се определят чрез GPS измервания, с осигурена видимост към най-малко две други съществуващи точки от ГММП и/или ДГМ. За определяне на координатите на избраните точки се измерват векторите до най-близките точки от ГММП и/или ДГМ, както и векторите между тях. Изравнението за определяне на координатите на тези точки се осъществява в самостоятелна група. (14) Материалите и данните за РГО трябва да отговарят и на изискванията на Наредба № 19 от 2001 г. за контрол и приемане на кадастралната карта и кадастралните регистри (ДВ, бр. 2 от 2002 г.), като те се контролират и приемат при условията и по реда, посочени в нея. Глава трета КАДАСТРАЛНИ РЕГИСТРИ. СПОМАГАТЕЛНИ РЕГИСТРИ Раздел I Кадастрални регистри Чл. 24. (1) Кадастралните регистри са: 1. регистър на недвижимите имоти — обект на кадастъра; 2. регистър на геодезическите основни точки; 3. регистър на точките от РГО; 4. регистър на идентификаторите и техните промени. (2) Регистърът на геодезическите основни точки (точките от ДГМ и ГММП) и регистърът на точките от РГО се обединяват в общ регистър на геодезическата основа. Чл. 25. (1) Кадастралният регистър на недвижимите имоти съдържа: 1. данни за поземлените имоти: идентификатор — нов и стар; площ; трайно предназначение; начин на трайно ползване; адрес; номер на партидата на имота в имотния регистър; 2. данни за сградите: идентификатор — нов и стар; застроена площ; брой етажи; предназначение; адрес; номер на партидата на имота в имотния регистър; 3. данни за самостоятелните обекти в сгради: идентификатор; площ по документ; адрес; предназначение; номер на партидата на имота в имотния регистър; 4. данни за собствениците и носителите на други вещни права; 5. данни за актовете, от които лицата по т. 4 черпят правата си, както и данни за правата. (2) Данните за собствениците и носителите на други вещни права включват: 1. името, ЕГН или друг идентификационен номер, адреса — за собственик — физическо лице, а за едноличен търговец — и наименованието, седалището и кода по БУЛСТАТ; 2. наименованието, организационната форма, седалището и кода по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер — за собственик — юридическо лице; 3. наименованието, организационната форма, седалището и кода по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер на държавното юридическо лице, на което е предоставено управлението — за недвижимите имоти — държавна собственост; 4. наименованието, организационната форма, седалището и кода по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер на организациите или юридическите лица на общинска бюджетна издръжка, на които е предоставено по реда на чл. 12, ал. 1 от Закона за общинската собственост стопанисване и управление на недвижимите имоти — общинска собственост; 5. наименованието и кода на общината по ЕКАТТЕ — за недвижимите имоти — общинска собственост; 6. данни за съда, за вида на регистъра и номера на тома и партидата — за местните юридически лица, които са регистрирани в съдебен регистър, и за чуждестранни юридически лица, регистрирали клон в Република България; 7. кода по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер — за местните и чуждестранните юридически лица, които нямат съдебна регистрация. (3) Данните за актовете и за правата по ал. 1, т. 5 съдържат: 1. вида на акта — нотариален или друг акт по чл. 112 от Закона за собствеността, подлежащ на вписване; 2. данни за издателя, номера и датата на издаване или номера и датата на вписване в книгите по вписванията, съответно в имотния регистър; 3. вида на правото — право на собственост, право на строеж, право на пристрояване, право на надстрояване, право на ползване, включително концесия; 4. срока, ако правото е срочно; 5. вида на собствеността: частна — на физически или юридически лица, на общините или на държавата, публична общинска, публична държавна или изключителна държавна собственост; 6. идеалните части (дяловете)—при съсобственост. (4) Кадастралният регистър на недвижимите имоти се създава в цифров и писмен вид съгласно приложение № 5 и се поддържа в цифров вид. Чл. 26. (1) Регистърът на геодезическата основа включва: 1. номера на точката; 2. класа на точката; 3. координатите х, у и Н и средните им квадратни грешки в метри с точност до милиметър; 4. начина на стабилизиране; 5. физическото състояние на знака (запазен, унищожен); 6. стария номер на точката. (2) Регистърът на геодезическата основа се създава и поддържа в цифров вид по образец, одобрен от изпълнителния директор на АК. Чл. 27. (1) Регистърът на идентификаторите на недвижимите имоти и техните промени включва: 1. идентификатора на недвижимия имот; 2. датата на откриване; 3. датата на закриване; 4. идентификаторите на недвижимите имоти, от които произхожда, когато имотът е получен в резултат на делба, разделяне и съединяване на имоти; 5. идентификаторите на недвижимите имоти, които са възникнали в резултат на делба, разделяне и съединяване на имоти; 6. поле (колона) за забележка. (2) При самостоятелен обект в сграда, разположен на няколко етажа, в полето за забележка се отбелязва етажът или етажите, на които се намират останалите части от обекта. (3) Регистърът на идентификаторите на недвижимите имоти и техните промени се създава и поддържа в цифров вид по образец, одобрен от изпълнителния директор на АК. (4) Службата по кадастъра води регистъра по ал. 1 и отразява промените в него. Раздел II Спомагателни регистри. Досиета на недвижимите имоти. Карта на административните граници Чл. 28. (1) Службите по кадастъра водят следните спомагателни регистри и книги: 1. регистър на предоставяните данни по чл. 34, ал. 1, чл. 52, ал. 1—4, чл. 54, ал. 3 и чл. 86 ЗКИР; 2. регистър на молби за изменения в кадастралната карта и кадастралните регистри; 3. регистър за справки и услуги; 4. заповедна книга за актовете по чл. 54, ал. 1 ЗКИР. (2) Изпълнителният директор на АК утвърждава образци на регистрите и на заповедната книга по ал. 1. (3) Регистрите по ал. 1 се водят в цифров вид, а заповедната книга — в цифров и писмен вид. Чл. 29. (1) Службата по кадастъра открива и води в писмен вид досиета за недвижимите имоти. (2) Досиетата на недвижимите имоти се подреждат по идентификаторите на имотите, групирани по общини, землища и райони по чл. 10 ЗАТУРБ. (3) Досието на недвижимия имот се открива при първо изменение на данните за съответния имот и съдържа: 1. дата на откриване; 2. дата на закриване; 3. идентификатор на недвижимия имот; 4. идентификатори на имотите, от които е образуван имотът; 5. идентификатори на имотите, които са образувани от имота; 6. вида на изменението съгласно чл. 57; 7. документи, послужили като основание за промяна в имота; 8. данни от геодезически измервания, свързани с промените в имота, и обработката им; 9. скица-копие от кадастралната карта, схема на самостоятелен обект, извлечение от кадастралния регистър на недвижимите имоти — съгласно одобреното изменение; 10. заповедта по чл. 54, ал. 1 ЗКИР; 11. опис на документите в досието по реда на постъпването им. (4) При разделяне на недвижим имот се откриват отделни досиета на новообразуваните имоти, в които се вписват идентификаторът и номерът на партидата в имотния регистър на разделения имот. (5) В досието на разделения имот се вписват идентификаторите и номерата на партидите в имотния регистър на новообразуваните имоти, като досието се закрива. (6) В досието на имота, образуван от съединяване на имоти, се вписват идентификаторите и номерата на партидите от имотния регистър на образуващите го имоти. (7) В досиетата на съединените имоти се вписват идентификаторът и номерът на партидата от имотния регистър на новообразувания имот, като досиетата се закриват. Чл. 30. (1) Агенцията по кадастъра създава карта на административните граници въз основа на данни от кадастралната карта. (2) Картата на административните граници съдържа: 1. държавната граница и наименованията на съседните държави; 2. границите на областите, наименованията на областите и номерата им; 3. границите на общините, наименованията на общините и номерата им; 4. границите и наименованията на кметствата; 5. границите на землищата, техните наименования и номерата им; 6. границите на районите на градове по чл. 10 ЗАТУРБ, наименованията и номерата им; 7. наименованията на населените места. (3) Номерата на границите по ал. 2, т. 2, 3, 5 и 6 се образуват от класификационните кодове по ЕКАТТЕ на двете съседни области, съответно общини, землища или райони (ЕКАТТЕ 1, ЕКАТТЕ 2), като на първо място се записва кодът, чието число има по-голяма стойност. (4) Картата на административните граници може да включва една или повече от границите по ал. 2. Чл. 31. (1) Скицата на поземления имот се изработва в подходящ мащаб съгласно приложение № 6 и съдържа: 1. идентификатора на имота; 2. номера и датата на заповедта за одобряване на кадастралната карта и номера и датата на заповедта за последното изменение за поземления имот; 3. адреса на имота; 4. площта на имота; 5. трайното предназначение и начина на трайно ползване на имота; 6. границите и номера на имота; 7. очертанията на сградите, разположени в имота, и техните номера; 8. идентификаторите на съседните поземлени имоти; 9. границите (или част от тях) на съседните поземлени имоти и сградите в тях; 10. името на собственика/собствениците и съответните им идеални части; 11. данни за документа (акта), от който лицето черпи правата си; 12. датата и името на длъжностното лице, изработило скицата; 13. име и подпис на началника на службата по кадастъра и печат. (2) По молба на собственика скицата на поземления имот може да съдържа и размерите на границите и списък с координатите на точките, определящи границите на поземления имот. Чл. 32. (1) Скицата на сграда — самостоятелен обект на собственост, се изработва съгласно приложение № 7 и съдържа: 1. идентификатора на сградата; 2. номера и датата на заповедта за одобряване на кадастралната карта и номера и датата на заповедта за последното изменение за сградата; 3. адреса на сградата; 4. застроената площ на сградата; 5. броя на етажите; 6. предназначението на сградата; 7. границите и номера на поземления имот (имоти), в който попада сградата; 8. очертанието и номера на сградата; 9. името на собственика/собствениците и съответните им идеални части; 10. данни за документа (акта), от който лицето черпи правата си; 11. датата и името на длъжностното лице, изработило скицата; 12. име и подпис на началника на службата по кадастъра и печат. (2) По молба на собственика скицата на сградата може да съдържа и списък с координатите на точките, определящи очертанието на сградата. Чл. 33. Схемата на самостоятелен обект в сграда е извадка от съответната схема на етажа, на който е разположен обектът. Схемата се изработва съгласно приложение № 8 и съдържа: 1. идентификатора на самостоятелния обект; 2. номера и датата на заповедта за одобряване на кадастралната карта и номера и датата на заповедта за последното изменение за самостоятелния обект; 3. адреса на имота, включително номера и вида на етажа съгласно документа за собственост; 4. предназначението на самостоятелния обект; 5. площта по документ на самостоятелния обект в сградата; 6. очертанието и номера на самостоятелния обект; 7. идентификаторите на съседните самостоятелни обекти или на части от тях, разположени на етажа; 8. номерата на съседните самостоятелни обекти в сградата под и над обекта; 9. името на собственика/собствениците и съответните им идеални части, ако има такива; 10. данни за документа (акта), от който лицето черпи правата си; 11. датата и името на длъжностното лице, изработило схемата; 12. име и подпис на началника на службата по кадастъра и печат. Чл. 34. (1) Комбинираната скица за пълна или частична идентичност на границите на поземлен имот съдържа данни от действащата кадастрална карта и/или съвместените данни от кадастрални, регулационни, устройствени планове, карти и планове, одобрени по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ. (2) Границите на поземлените имоти от съвместените планове или карти се изобразяват с различни цветове съгласно приложената легенда към всяка скица. (3) Комбинираната скица се изработва в координатната система на кадастралната карта и в подходящ мащаб. (4) Комбинираната скица се изработва съгласно приложение № 9. Чл. 35. (1) Скиците и схемите по чл. 31—34 се презаверяват след изтичане на шест месеца от издаването им, ако в този период не е настъпила промяна в границите или собствеността на недвижимите имоти. (2) Скиците по чл. 31 и 32 и схемата по чл. 33 се издават на специална бланка, съдържаща логото на АК. (3) По искане на собственика скиците по чл. 31 и 32 и схемата по чл. 33 могат да съдържат и други данни от документа за собственост или от кадастралния регистър на недвижимите имоти (площта на мазета, тавани и други помещения, които са неразделна част от самостоятелния обект, идеалните части от общите помещения на сградата, идеалните части от правото на строеж). Чл. 36. (1) Общинската администрация по реда и в сроковете съгласно § 6, ал. 2—4 от ПЗР на ЗКИР предава на АК: 1. оригиналите и/или копията на действащите кадастрални планове и регистри (разписни списъци) на урбанизираните територии — в графичен и/или цифров вид; 2. копия от одобрените планове на новообразуваните имоти и регистрите към тях, включително заповеди, с които се предоставя или възстановява правото на собственост върху земите по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ — в цифров и графичен вид; 3. копия от приетите помощни планове за възстановяване на правото на собственост по ЗСПЗЗ за имоти, разположени в границите на урбанизираните територии — в цифров и графичен вид; 4. копия от действащите подробни устройствени планове и измененията към тях; 5. регистри с координатите на РГО и осовата мрежа; 6. копия от реперните карнети за РГО и осовата мрежа; 7. схемите на РГО и осовата мрежа. (2) Министерството на земеделието и горите (МЗГ) по реда и в сроковете съгласно § 6, ал. 2 и 4 от ПЗР на ЗКИР предава на АК: 1. актуална карта и регистър на възстановената по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ собственост — в цифров и графичен вид; 2. копия от решенията на общинските служби по земеделие и гори за възстановяване на правото на собственост по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ — в цифров вид; 3. схема и регистър с координатите на РГО; 4. копия от реперните карнети за РГО; 5. копия от плановете на новообразуваните имоти по чл. 45, ал. 3 от Правилника за прилагане на ЗСПЗЗ за териториите, застроени със сгради и съоръжения от имуществото на организациите по § 12 от ПЗР на ЗСПЗЗ, разположени извън границите на урбанизираните територии, и от придружаващите ги документи от разпоредителни сделки; 6. копия от документите по чл. 52, ал. 2 и 3 ЗКИР. (3) Националната компания „Железопътна инфраструктура“ и Изпълнителната агенция „Пътища“ по реда и в сроковете съгласно § 6, ал. 2 и 4 от ПЗР на ЗКИР предават на АК копия от карти, планове и актове за стопанисваните от тях имоти за териториите на железопътните линии, съответно за териториите, заети от републиканската пътна мрежа. (4) Органите на данъчната администрация предоставят на АК по реда на Наредба № 1 от 2004 г. за предоставяне на данни от органите на данъчната администрация на Агенцията по кадастъра (ДВ, бр. 28 от 2004 г.) данни за недвижимите имоти и за техните собственици. (5) Министерствата и ведомствата, които стопанисват недвижими имоти, свързани с отбраната и сигурността на страната, предоставят на АК по реда и в сроковете съгласно § 6, ал. 2 и 4 от ПЗР на ЗКИР данни за границите на съответните поземлени имоти. (6) Министерствата, ведомствата, областните и общинските администрации по реда и в сроковете съгласно § 6, ал. 2 и 4 от ПЗР на ЗКИР освен материалите и данните по ал. 1—5 предоставят на АК и: 1. копия от актовете и данните за имотите — държавна собственост; 2. копия от актовете за общинска собственост за поземлените имоти, сградите и самостоятелните обекти в сгради; 3. копия от плановете, данните и актовете за стопанисваните от тях поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в сгради; 4. копия от одобрените инвестиционни проекти — част архитектурна за строителство, проект — преустройство или заснемане за узаконяване на сгради и части от сгради, стопанисвани от тях, или схеми на сградите по етажи, изработени съгласно изискванията на тази наредба; 5. копия от планове и карти за територии, предоставени на концесии, както и актовете за това; 6. данни за защитените територии, резерватите и паметниците на културата; 7. данни за нарушените територии. (7) Ведомствата и юридическите лица предоставят на АК плановете и регистрите за стопанисваните от тях обекти по чл. 44, ал. 9. (8) Плановете, картите и регистрите по ал. 1— 7 се предоставят в цифров вид в CAD формат, ZEM формат или друг формат, съгласуван с АК, върху магнитен, оптически или друг технически носител и устройство за еднократен запис. (9) Материалите по ал. 1—7 се предават по землища или райони по чл. 10 ЗАТУРБ с приемно-предавателен протокол, изготвен от комисия, в която се включват представители на органа, който предава материалите, и на АК. Органът, който предава материалите, удостоверява в протокола верността на данните. (10) Службата по вписванията съгласно чл. 71, ал. 3 ЗКИР предоставя на службата по кадастъра предварителните партиди на недвижимите имоти в цифров вид. Чл. 37. (1) Производството по създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри се открива със заповед на изпълнителния директор на АК по чл. 35, ал. 1 ЗКИР. (2) Производството по създаване на кадастралната карта и кадастралните регистри за отделен имот или за група имоти се открива със заповед на началника на службата по кадастъра по местонахождение на имотите или със заповед на изпълнителния директор на АК в случаите по чл. 35б, ал. 1, т. 2 ЗКИР. (3) За създаването на кадастрална карта и кадастрални регистри на територии, заети от линейни обекти (пътища, железопътни линии, канали и др.), се прилага редът за създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри по чл. 35 ЗКИР. Чл. 38. (1) Заповедта по чл. 35, ал. 1, съответно по чл. 35б, ал. 1 ЗКИР съдържа: 1. наименованието и границите на района, съответно на имотите, за които ще се изработват кадастралната карта и кадастралните регистри; 2. името на правоспособното лице, на което се възлага изработването на кадастралната карта и кадастралните регистри; 3. графика за извършване на дейността; 4. срока за означаване на границите на поземлените имоти. (2) Заповедта по чл. 35, ал. 1 ЗКИР се обнародва в „Държавен вестник“, разгласява се чрез средствата за масово осведомяване, включително чрез два централни всекидневника, и се обявява в сградата на службата по кадастъра, общината, кметството и на други подходящи места с публичен достъп. (3) Заповедта по чл. 35б, ал. 1 ЗКИР се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс (ГПК). (4) Когато при откриване на производството по чл. 35а ЗКИР се установи чрез справка от съответната адресна служба или по друг начин, че местожителството (адресите) на собствениците или носителите на други вещни права на съседните недвижими имоти е неизвестно, заповедта по чл. 35б, ал. 1 ЗКИР се обявява по реда на ал. 2. Чл. 39. (1) Службата по кадастъра съвместно с правоспособното лице, определено със заповедта съгласно чл. 35, ал. 1 ЗКИР, организира кампанията за разясняване на целите, задачите и значението на кадастъра, на правата и задълженията на участниците в него непосредствено след обнародването на заповедта в „Държавен вестник“. (2) В сградата на службата по кадастъра, общината, кметството и на други подходящи места с публичен достъп се представя информация за реда и начина на означаване на границите на поземлените имоти и график за представяне на документите по чл. 38, ал. 1, т. 3 ЗКИР. (3) Собствениците, съответно носителите на други вещни права са длъжни да представят актовете, удостоверяващи правата им върху имотите в урбанизираните територии, както и да означат с трайни знаци за своя сметка границите на поземлените си имоти, които ще бъдат координирани с геодезически, фотограметрични или други измервания. (4) Границите на поземлените имоти на техническата инфраструктура не се означават. (5) За означените с трайни знаци граници на поземлените имоти се съставя протокол по образец, одобрен от изпълнителния директор на АК, който се подписва от правоспособното лице, от представител на службата по кадастъра и от собствениците, съответно от носителите на друго вещно право върху поземлените имоти. (6) Когато собствениците, съответно носителите на други вещни права не изпълнят задълженията си по ал. 3, разходите за отстраняване на непълнотите и грешките по имотите след одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри са за тяхна сметка. Чл. 40. (1) Собственикът или носителят на други вещни права е длъжен да опазва геодезическите знаци, поставени в имота му. (2) Когато поради строителни или монтажни работи възникне необходимост от унищожаване на геодезически знак, лицето е длъжно да уведоми службата по кадастъра в 7-дневен срок преди започване на строителните работи. (3) Дейностите по възстановяване на унищожен или повреден геодезически знак са за сметка на лицето, което е унищожило знака, или на лицето, в имота на което е допуснато унищожаване на знака. (4) Мястото и начинът на възстановяване (преместване при необходимост) на геодезическия знак се определят от службата по кадастъра. Чл. 41. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се създават чрез обединяване на данни от: 1. кадастрални планове на урбанизираните територии; 2. планове и карти, одобрени по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ; 3. геодезически или фотограметрични измервания; 4. кадастрални карти, създадени по реда на чл. 35а ЗКИР; 5. планове на обекти и сгради на техническата инфраструктура, предоставени по реда на чл. 36; 6. регулационни планове — в случаите по чл. 14, ал. 1, т. 4. (2) Кадастралната карта и кадастралните регистри на урбанизирана територия, за която няма изработени кадастрални планове или съдържанието на съществуващите такива не отговаря на изискванията за актуалност по чл. 66, ал. 3, се създават с геодезически и/или фотограметрични измервания. Изискванията за извършване на геодезически и фотограметрични измервания са съгласно приложение № 10. (3) В урбанизирана територия, за която кадастралната карта се създава въз основа на съществуващи кадастрални планове, с геодезически измервания се заснемат освен новите кадастрални обекти и всички трайно материализирани граници на поземлени имоти и сгради, които са разположени по уличната регулационна линия. (4) Собственикът, съответно носителят на други вещни права в съответствие с графика по чл. 39, ал. 2 е длъжен: 1. да осигури свободен достъп в имота за извършване на измерванията; 2. да представи на лицето, определено със заповедта по чл. 35, ал. 1, съответно по чл. 35б, ал. 1 ЗКИР: а) акт, удостоверяващ правата му върху имота; б) данни за адреса на недвижимия имот; в) данни по чл. 25, ал. 2. (5) Не се заснемат сгради в поземлен имот, ако собственикът или упълномощеното от него лице не изпълни задълженията си по ал. 4, т. 1. В този случай се прилага редът по чл. 39, ал. 6. Чл. 42. (1) При изработването на кадастрална карта и кадастрални регистри за отделен имот или за група имоти общинската администрация и/или общинската служба по земеделие и гори предоставят на собственика/правоспособното лице по ЗКИР изходните материали и данни. (2) Собственикът означава границите на имота си с регламентирани знаци, ако те не са материализирани. За означените граници се съставя протокол съгласно чл. 39, ал. 5. (3) Границите на поземлените имоти и очертанията на сградите се заснемат и координират чрез геодезически измервания, ако данните по ал. 1 са получени от графичен план или карта. (4) Номерата на недвижимите имоти в идентификаторите по възможност съвпадат с номерата на имотите от кадастралния план, съответно от картата на възстановената собственост. Чл. 43. (1) Граница на поземлен имот, която е материализирана, но не е означена с регламентирани знаци, се заснема: 1. съобразно видимите белези за нейната принадлежност; 2. по средната ѝ линия — когато е масивна ограда между два съседни поземлени имота; 3. по външната за поземления имот страна — когато е ограда към улица или път. (2) Когато има спор за границите на поземлен имот, те се заснемат според съществуващото им положение при спазване на изискванията по ал. 1 и се изобразяват в кадастралната карта с условен знак за спорна граница. Наличието на спор за граница се удостоверява с документ, издаден от съда. (3) Издадените и вдлъбнатите части от очертанието на сгради и материализирани граници с размер, по-голям от 0,20 m, се заснемат. (4) Заснемат се всички сгради с изключение на: 1. строящи се сгради, които не са изградени в груб строеж; 2. временни сгради във връзка с извършване на строителство; 3. паянтови стопански сгради без масивни основи или с височина в най-високата им част, по-малка от 2 m, както и външни тоалетни с площ, по-малка от 3 m2. (5) Подземните сгради се отразяват в кадастралната карта чрез заснемане на видимите им надземни части или отвътре или въз основа на екзекутивната им документация. Чл. 44. (1) За поземлен имот — улица, се заснемат и нанасят в кадастралната карта приложените улични регулационни линии, а в неурегулирани населени места или при неприложена регулация — границите на поземлени имоти към прилежащата улица. Собствеността върху улицата е публична общинска, когато не представлява участък от републиканската пътна мрежа. Когато улицата е участък от републикански път, се обособяват отделни имоти: платното за движение — изключителна държавна собственост, и тротоарите — публична общинска собственост. (2) За поземлен имот — път в извънселищна територия, се заснемат и нанасят в кадастралната карта границите, определящи широчината на обхвата на пътя, определени с парцеларен план, а в строителните граници на населените места, извън случаите по ал. 1—с подробен устройствен план. Когато няма планове, широчината на обхвата на пътя се заснема на място съобразно нормативните изисквания на ЗП и правилника за неговото прилагане. Собствеността върху републиканските пътища е изключителна държавна, а върху местните пътища — публична общинска или частна собственост на физически и юридически лица. (3) За поземлен имот — железопътна линия, разположен извън границите на урбанизираната територия, се заснемат и нанасят в кадастралната карта границите, определящи зоната на отчуждение (сервитут) на железопътната инфраструктура съгласно чл. 4, ал. 2 ЗЖПТ. Собствеността върху поземлен имот — железопътна линия, е публична държавна. (4) За поземлен имот — язовир, в кадастралната карта се нанасят границите, определени от хоризонтала с котата на преливника, увеличена с 1 m. (5) За поземления имот река или езеро се заснемат и нанасят в кадастралната карта границите, определени от бреговете им. (6) Собствеността върху имотите по ал. 4 и 5 се определя в съответствие с глава втора на ЗВ. (7) Морските плажове и дюните се нанасят в кадастралната карта съобразно координатите на определящите ги точки, описани в акта за изключителна държавна собственост. (8) За недвижими имоти, свързани с отбраната и сигурността на страната, в кадастралната карта се нанасят само границите на поземлените имоти и техните идентификатори. Чл. 45. (1) Номерата на кадастралните райони в границите на землището или районите по чл. 10 ЗАТУРБ са уникални. Кадастралните райони се номерират последователно с арабски цифри. (2) Номерата на поземлените имоти в границите на кадастралния район са уникални. Поземлените имоти се номерират с арабски цифри. Номерата на недвижимите имоти от плановете и картите по чл. 41, ал. 1, т. 1 ЗКИР може да се запазят, ако отговарят на изискванията за уникалност. (3) Сградите се номерират с арабски цифри в границите на поземления имот, в който са разположени. (4) Сградите, които са разположени в повече от един поземлен имот, се номерират последователно с арабски цифри в рамките на кадастралния район, ако не може да се определи принадлежността на сградата към съответен поземлен имот. (5) Самостоятелните обекти в сградите се номерират с арабски цифри последователно по входове, като при възможност се запазват съществуващите административни номера на самостоятелните обекти. Номерирането се извършва съгласно приложение № 4. Чл. 46. За територия със земи по § 4, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ без одобрен план на новообразуваните имоти в кадастралната карта се нанася само границата ѝ. След одобряване и прилагане на плановете на новообразуваните имоти данните за имотите и техните собственици се въвеждат в кадастралната карта по реда на глава шеста. Чл. 47. (1) Когато при обединяване на плановете и картите по чл. 41, ал. 1, т. 1 и 2 се констатира контактна зона между поземлените имоти, възстановени по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ, и поземлените имоти в урбанизираната територия, е налице явна фактическа грешка по смисъла на § 1, т. 9 ЗКИР. (2) За отстраняване на несъответствията в границите на поземлените имоти в контактната зона правоспособното лице, определено със заповедта по чл. 35, ал. 1 ЗКИР, изработва карта на контактната зона и списък на засегнатите имоти. (3) Картата на контактната зона представлява съвместено изображение на данните за границите на имотите, получени чрез геодезически/фотограметрични измервания или от одобрения кадастрален план с данните от картата на възстановената собственост, включително с нанесена граница на урбанизираната територия. (4) Списъкът на засегнатите имоти съдържа идентификаторите (стар и нов) на засегнатите поземлени имоти, имената и адресите на собствениците, площта на имотите от картата на възстановената собственост, площта от кадастралната карта и площта за обезщетение. (5) В кадастралната карта се нанасят границите на поземлените имоти от урбанизираната територия, ако данните за тях са в съответствие с документите за собственост и отговарят на изискванията за точност по чл. 18. (6) Границите на засегнатите поземлени имоти, възстановени с план за земеразделяне по реда на ЗСПЗЗ или с карта в нови реални граници по реда на ЗВСГЗГФ, при възможност се коригират, ако не се променя взаимното им разположение и ако не се засягат интересите на собствениците на съседните имоти. В този случай не се допуска образуване на имоти с площ и размери, по-малки от установените минимални размери съгласно ЗУТ, ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ. (7) Картата на контактната зона и списъкът на засегнатите имоти се разглеждат от комисия, в която се включват представители на службата по кадастъра, на общинската служба по земеделие и гори и на областната администрация, преди приемане на кадастралната карта и кадастралните регистри по реда на чл. 45 ЗКИР. (8) Комисията по чл. 47, ал. 1 ЗКИР съставя протокол за отстраняване на явна фактическа грешка в контактната зона. Един екземпляр от протокола се изпраща на МЗГ за обезщетяване на собствениците по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ. Протоколът и списъкът на засегнатите имоти към него се изработват по образец, одобрен от изпълнителния директор на АК. Чл. 48. (1) Данни за кадастралния регистър на недвижимите имоти се получават от източниците по чл. 41, ал. 2 ЗКИР. (2) В кадастралния регистър на недвижимите имоти не се посочват данни за собствениците и за носителите на други вещни права, както и за актовете, от които те черпят правата си, когато такива не бъдат установени. Раздел II Одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри Чл. 49. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се приемат по реда и условията на Наредба № 19 от 2001 г. за контрол и приемане на кадастралната карта и кадастралните регистри. (2) Приетите кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти се обявяват на заинтересуваните лица от съответната служба по кадастъра по реда на чл. 35, ал. 3 ЗКИР. (3) След разглеждане на възраженията по реда на чл. 47 и 48 ЗКИР и след нанасяне на измененията в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти приетите кадастрална карта и кадастрални регистри се изпращат от службата по кадастъра на изпълнителния директор на АК за издаване на заповед за одобряване. Чл. 50. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри за отделен имот или група имоти по чл. 35а ЗКИР се приемат от службата по кадастъра по местонахождение на имота. (2) Приетите кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти се съобщават на заинтересуваните лица по реда на ГПК. (3) Приетите кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти се обявяват по реда на чл. 35, ал. 3 ЗКИР, когато производството по създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри е открито с обявление в „Държавен вестник“. (4) След произнасяне на комисията по чл. 47, ал. 1 ЗКИР по възраженията и след нанасяне на измененията, свързани с тях, кадастралната карта и кадастралният регистър на недвижимите имоти се представят на началника на службата по кадастъра, съответно на изпълнителния директор на АК за издаване на заповед за одобряване. Чл. 51. (1) За одобряване се представят: 1. кадастралната карта — в графичен вид върху недеформируема полиестерна основа с дебелина не по-малка от 0,11 mm и в цифров вид върху оптичен носител за еднократен запис; 2. кадастралният регистър на недвижимите имоти — в писмен вид върху хартиен носител и в цифров вид върху оптичен носител за еднократен запис; 3. регистърът на геодезическата основа — в писмен и цифров вид; 4. схемата на геодезическата основа — в графичен и цифров вид. (2) Към материалите и данните по ал. 1 се представя и следната документация: 1. заповед по чл. 35, ал. 1 ЗКИР, копие от обнародването ѝ в „Държавен вестник“ и данни за нейното разгласяване съгласно чл. 35, ал. 3 ЗКИР; 2. протокол за приемане на кадастралната карта и кадастралните регистри; 3. копие от обявлението в „Държавен вестник“ съгласно чл. 46 ЗКИР; 4. протокол на комисията съгласно чл. 47, ал. 1 ЗКИР за отстраняване на явна фактическа грешка в контактната зона; 5. протокол за решенията на комисията съгласно чл. 47, ал. 1 ЗКИР по постъпилите възражения; 6. протокол на комисията съгласно чл. 45 ЗКИР за приемане на измененията на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти след отразяване на основателните възражения. (3) За одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри за отделен имот или група имоти освен материалите по ал. 1 се представя и следната документация: 1. заповед по чл. 35б, ал. 1 ЗКИР и данни за нейното разгласяване; 2. протокол за приемане на кадастралната карта и кадастралните регистри; 3. копие от съобщението по чл. 49а, ал. 1 и 4 ЗКИР, съответно обявлението в „Държавен вестник“ и в два централни всекидневника; 4. протокол за решенията на комисията съгласно чл. 47, ал. 1 ЗКИР по постъпилите възражения; 5. протокол на комисията по чл. 45 ЗКИР за приемане на измененията на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти след отразяване на основателните възражения. Чл. 52. (1) Жалбите срещу заповедта за одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри се подават до окръжния съд по местонахождение на имота чрез органа, издал заповедта. (2) Заповедта за одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрените материали и документацията по чл. 51, включително и писмените възражения по кадастралната карта и кадастралните регистри, се съхраняват постоянно в службата по кадастъра. (3) Един екземпляр от документацията по чл. 51, ал. 2 се съхранява постоянно и в АК. Чл. 53. В 7-дневен срок от издаването на заповедта по чл. 49, ал. 1 ЗКИР, съответно по чл. 49а, ал. 3 ЗКИР АК уведомява МЗГ и съответната общинска администрация, че са одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри за съответната територия. Чл. 54. (1) В 7-дневен срок след изтичането на срока по чл. 49, ал. 2 ЗКИР, съответно по чл. 49а, ал. 4 ЗКИР АК уведомява министъра на правосъдието и Агенцията по вписванията, че са одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри за съответната територия. (2) Службата по кадастъра предава на службата по вписванията скици — копия от кадастралната карта (схеми на самостоятелните обекти в сграда) в цифров вид, копие от кадастралния регистър на недвижимите имоти в цифров вид и данни за постъпилите жалби по заповедта съгласно чл. 49, ал. 1 ЗКИР, съответно чл. 49а, ал. 3 ЗКИР. Чл. 55. (1) Всички настъпили изменения в периода от отразяване на основателните възражения до одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри се нанасят от службата по кадастъра служебно. За отразяването на тези изменения в кадастралната карта и кадастралните регистри се съставя протокол от комисията по чл. 45 ЗКИР. (2) Общинската служба по земеделие и гори, съответно общинската администрация предоставят на службата по кадастъра документацията за измененията по ал. 1 в 7-дневен срок след одобряването им. Глава шеста ПОДДЪРЖАНЕ НА КАДАСТРАЛНАТА КАРТА И КАДАСТРАЛНИТЕ РЕГИСТРИ Чл. 56. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се поддържат в актуално състояние въз основа на информацията, получена по реда на чл. 52 и чл. 86, ал. 1 ЗКИР, както и от геодезически измервания. (2) Геодезически измервания се извършват при промяна на границите на поземлени имоти и на очертанията на сгради, при създаване на нови обекти на кадастъра, както и при допълване на непълноти и поправяне на грешки. (3) Службите по кадастъра въвеждат данните по ал. 1 и 2 в информационната система на кадастъра по реда на чл. 59. (4) Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри са за сметка на заинтересуваните лица, с изключение на случаите по ал. 5. (5) Не се заплаща такса при отстраняване на непълноти и грешки, които не са по вина на собственика, при нанасяне на промени по чл. 86, ал. 1 ЗКИР, както и при промяна на границите на административно-териториалните и териториалните единици. (6) Геодезическите измервания при поддържането на кадастралната карта се извършват от съществуващата РГО. Когато РГО не съществува, не отговаря на изискванията или точки от съществуващата РГО са унищожени, при необходимост нови точки се създават и определят по реда на чл. 23. Чл. 57. Поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри се състои в отразяване на настъпилите изменения при: 1. делба, разделяне и съединяване на поземлени имоти; 2. делба и съединяване на сгради или на самостоятелни обекти в тях; 3. отстраняване на непълноти и грешки; 4. прилагане на действащи подробни устройствени и градоустройствени планове и на техни изменения; 5. промяна на границите на поземлени имоти в резултат на промяна на границите на административно-териториалните единици, на землищните граници и на границите на територии с еднакво трайно предназначение; 6. изградени, надстроени и пристроени сгради, премахнати сгради, както и преустроени сгради или самостоятелни обекти в тях; 7. промяна на предназначението, на начина на трайно ползване и на адресите на имотите; 8. промяна на данните за правото на собственост и другите вещни права и за носителите им; 9. промяна на границите на поземлените имоти по взаимно съгласие на собствениците. Чл. 58. (1) Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се извършват: 1. по молба на заинтересуваното лице или на негов представител до началника на службата по кадастъра по местонахождение на имота; 2. служебно — в случаите по чл. 57, т. 5 или в други случаи, когато информацията за настъпилите промени е получена служебно по реда на чл. 56, ал. 1. (2) Молбата по ал. 1, т. 1 съдържа: 1. името, адреса и други данни за молителя съгласно чл. 61, ал. 1 ЗКИР; 2. вида на исканото изменение; 3. идентификатора и/или адреса на недвижимия имот; 4. данни за правоспособното лице — когато дейността се извършва от него; 5. подпис на молителя. (3) Към молбата се прилагат: 1. скица копие от кадастралната карта; 2. материали и данни от геодезическите измервания — в цифров и графичен вид; 3. скица проект за изменение в кадастралната карта — в цифров и графичен вид; 4. схема на етажа за нововъзникнали самостоятелни обекти; 5. скица копие от влязъл в сила подробен устройствен план; 6. копие от одобрения инвестиционен проект по чл. 202 и 203 ЗУТ — част архитектурна в случаите на обособяване на самостоятелен обект на собственост; 7. документи, удостоверяващи промените в кадастралния регистър на недвижимите имоти; 8. документ за собственост или друго вещно право върху недвижимия имот; 9. пълномощно — когато молбата се подава от пълномощник; 10. изходни материали и данни, получени от АК; 11. данни/копие от платежни документи за внесена такса за получаване на изходни материали и данни, както и за нанасяне на измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри; 12. други документи, удостоверяващи основанието за исканото изменение. (4) Материалите и данните от геодезическите измервания включват резултатите от измерванията и обработката им; координатен регистър на изходните и подробните точки; скица в цифров и графичен вид с отразени точки от ползваната геодезическа основа и заснетите граници и очертания на сгради; кратка обяснителна записка; информация за унищожени точки от геодезическата основа. (5) Към молбата се прилагат тези документи по ал. 3, които са необходими за исканото изменение. (6) Службата по кадастъра предоставя на правоспособното лице по съответния ред необходимите изходни материали и данни в цифров и/или графичен вид, включително и идентификаторите на новообразуваните недвижими имоти. Чл. 59. (1) Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се извършват, както следва: 1. собственикът означава границите на имота си с трайни знаци в случаите, когато те не са означени; 2. в случаите по чл. 57, т. 1, 3, 4, 6 и 9, когато данните за имота в кадастралната карта са получени от графичен план или карта, всички точки от границите на поземления имот и от очертанията на сградите в имота се заснемат и координират чрез геодезически измервания; данните от кадастралната карта и от геодезическите измервания се съпоставят, като: а) при разлики, по-големи от допустимите по чл. 18, производството по исканото изменение на кадастралната карта се спира до отстраняването им по реда за отстраняване на непълноти и грешки; б) при разлики, по-малки от допустимите по чл. 18, данните от геодезическите измервания и изчисления се отразяват в кадастралната карта, без да се издава заповед по чл. 54, ал. 1 ЗКИР; 3. въз основа на предоставените изходни материали и данни и/или на извършените геодезически измервания в случаите по чл. 57, т. 1, 3, 4 и 9 се изработва скица-проект за изменение в кадастралната карта; 4. материалите и данните за изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри, както и скицата проект се представят на службата по кадастъра за контрол и проверка и за нанасяне на измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри; 5. службата по кадастъра отразява измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри и издава заповед по чл. 54, ал. 1 ЗКИР за одобряване на измененията; заповедта се съобщава на заинтересуваните лица по реда на ГПК; 6. в случаите на непълноти и грешки се съставя акт; измененията в границите на поземлените имоти се въвеждат на ниво проект и се издава заповед по чл. 54, ал. 1 ЗКИР, която се съобщава на заинтересуваните лица; след влизането в сила на заповедта службата по кадастъра отразява измененията в кадастралната карта и архивира старото състояние на имота; 7. след одобряване на измененията службата по кадастъра незабавно предава на службата по вписванията скица копие от кадастралната карта и извлечение от кадастралния регистър на недвижимите имоти за всеки имот, засегнат от промяната; 8. пълната документация за извършените изменения в кадастралната карта и кадастралните регистри се съхранява постоянно в досиетата на съответните имоти. (2) Когато границите на поземлените имоти са определени с геодезически измервания и отговарят на изискванията за точност по чл. 18, ал. 4, т. 1, съответно на чл. 18, ал. 5, т. 1, те могат да бъдат коригирани в кадастралната карта при последващи геодезически измервания само със съгласието на собствениците. Чл. 60. (1) Скицата проект за делба или разделяне на поземлен имот (обособяване на реално определена част от поземлен имот), за промяна на граници между съседни поземлени имоти, както и за прилагане на подробен устройствен (градоустройствен) план, се изработва съгласно образец, одобрен от изпълнителния директор на АК, и съдържа: 1. скицата на имота; 2. проектната линия за разделяне или промяна на граница, съответно регулационната линия; 3. идентификаторите и площите на новообразуваните поземлени имоти; 4. номерата и геодезическите координати на точките от проектната линия. (2) При делбата и разделянето се спазват изискванията за минимални размери и площи на поземлените имоти: 1. в урбанизирани територии — съгласно чл. 19 и чл. 200, ал. 2 ЗУТ; 2. в земеделски земи — съгласно чл. 72 от Закона за наследството и чл. 26 и 27 от Наредба № 49 от 2004 г. за поддържане на картата на възстановената собственост (обн., ДВ, бр. 102 от 2004 г.; попр., бр. 113 от 2004 г.); 3. в гори и земи от горския фонд — съгласно § 3, ал. 1 от ПЗР на ЗВСГЗГФ. (3) Проектната линия по ал. 1, т. 2 се означава на място и се координира преди изработването на скицата проект. Чл. 61. Скицата проект за съединяване на поземлени имоти се изработва съгласно образец, одобрен от изпълнителния директор на АК, и съдържа: 1. скица на имотите; 2. знак за отбелязване на заличената линия между имотите и за заличените идентификатори на имотите; 3. идентификатора на новообразувания поземлен имот. Чл. 62. (1) Скицата проект за отстраняване на непълноти или грешки в кадастралната карта и кадастралните регистри съдържа: 1. скицата на имота; 2. линията, указваща поправеното местоположение на границата на поземления имот или очертанието на сградата или допълнените граница или сграда и идентификаторите им. (2) Непълнотите и грешките се установяват на място от службата по кадастъра с акт по образец, одобрен от изпълнителния директор на АК, въз основа на скицата проект и други официални документи и доказателства, представени от заявителя. (3) Скицата проект по ал. 1 е неразделна част от акта за установяване на непълноти и грешки. Актът се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици. При неподписване на акта от заинтересуваното лице това обстоятелство се отбелязва от съставителя и службата по кадастъра издава отказ за отразяване на непълнотата или грешката в кадастралната карта и кадастралните регистри, за което уведомява заявителя. (4) Редът по предходните алинеи се прилага и при нанасяне в кадастралната карта на имоти, чието право на собственост е възстановено по реда на чл. 10, ал. 7 ЗСПЗЗ или на други реституционни закони. (5) Акт за непълноти и грешки не се подписва от пряко заинтересуваните лица при изпълнение на влязло в сила съдебно решение и когато регулационните линии от приложен устройствен план се нанасят като имотни граници. (6) Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред. Чл. 63. Службата по кадастъра издава удостоверение по чл. 52, ал. 5 ЗКИР въз основа на молба и представяне на необходимите материали и данни по чл. 58, ал. 3. Чл. 64. (1) При поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри новите обекти на кадастъра получават нови номера, както следва: 1. за поземлен имот — номера след последния използван номер в съответния кадастрален район; 2. за сграда — номера след последния използван номер в поземления имот, в който е разположена сградата; 3. за сграда, разположена в повече от един поземлен имот — номера след последния използван номер в кадастралния район, в случай че не може да се определи нейната принадлежност към някой от имотите; 4. за самостоятелен обект в сграда — номера след последния използван номер в съответната сграда. (2) При промяна на граница между два съседни поземлени имота по чл. 57, т. 9 идентификаторите на поземлените имоти не се променят. Глава седма ОЦЕНКА НА ДЕЙСТВАЩИТЕ КАДАСТРАЛНИ ПЛАНОВЕ Чл. 65. (1) Актуалността на съдържанието на кадастралните планове, одобрени по реда на отменените ЗЕКНРБ и ЗТСУ, както и на одобрените по реда на § 40, ал. 3 и 4 от ПЗР на ЗИД ЗКИР кадастрални планове, се проверява от службата по кадастъра и се изразява чрез съотношението на броя на актуалните граници на поземлените имоти и сгради от плана към общия брой на съществуващите на терена граници на поземлени имоти и сгради. Проверката се извършва спрямо случайно избрани квартали на площ не по-малко от 25 % от територията на плана и се отбелязва върху копие от кадастралния план на хартия. Неактуалните и новите граници и сгради се маркират с червен цвят върху копието. Съществуващите върху плана граници, които не са материализирани на терена, се приемат за актуални. (2) За извършената оценка на съдържанието по ал. 1 службата по кадастъра съставя доклад. В доклада се описват проверените квартали, броят на проверените граници и сгради и броят на съществуващите на терена граници и сгради. Към доклада се прилага копието от кадастралния план, върху което е отразена проверката. (3) Когато съотношението по ал. 1 е по-малко от 0,6, в доклада по ал. 2 се записва, че по съдържание кадастралният план не отговаря на изискванията за създаване на кадастрална карта. В този случай кадастралният план не се използва за създаване на кадастрална карта и не се извършва оценка на точността му по ал. 5 и 6. (4) Когато съотношението по ал. 1 е по-голямо от 0,6, в доклада по ал. 2 се записва, че по съдържание кадастралният план отговаря на изискванията за създаване на кадастрална карта. В този случай АК възлага на правоспособно лице да извърши оценка на точността на кадастралния план по ал. 5 и 6. (5) Точността на кадастралния план се проверява чрез съпоставяне, извършено по квартали, на координатите на точки от съществуващи върху плана трайно материализирани граници на поземлените имоти и сгради, определени чрез геодезически измервания и чрез оцифряване на плана. Измерват се на място най-малко 5 % от границите на поземлените имоти и очертанията на сгради, равномерно разпределени на територията на населеното място. В случаите, когато не съществува РГО или осова мрежа, координирането чрез геодезически измервания се извършва от затворени полигонови ходове в локална по квартали координатна система. Точността на координирания план се оценява чрез Хелмертова или афинна трансформация. (6) За оценка на точността на кадастралния план правоспособното лице съставя доклад. Ако до 80 % от поправките при трансформацията отговарят на изискванията за точност по чл. 18, в доклада се записва, че по точност кадастралният план отговаря на изискванията за създаване на кадастралната карта. Данните и материалите от координирането, оцифряването, трансформирането и анализа се прилагат към доклада. (7) Службата по кадастъра приема с протокол материалите и данните за оценка на точността на кадастралния план по реда на Наредба № 19 от 2001 г. за контрол и приемане на кадастралната карта и кадастралните регистри. В протокола се отбелязва, че кадастралният план ще се използва или няма да се използва при изработването на кадастралната карта и кадастралните регистри. Чл. 66. Действащите графични кадастрални планове, одобрени по реда на отменените ЗЕКНРБ и ЗТСУ, както и кадастралните планове, одобрени по реда на § 40, ал. 3 и 4 от ПЗР на ЗИД на ЗКИР, които отговарят на изискванията за актуалност и точност съгласно чл. 65, се оцифряват при спазване на следните изисквания: 1. по реда на чл. 23 се създава, измерва и изчислява РГО, обхващаща територията на населеното място; 2. кадастралният и регулационният план се оцифряват по реда, определен в приложение № 11, като се трансформират в координатната система на новата РГО; 3. цифровият вид на кадастралния и регулационния план се представя в приетия формат по чл. 12, т. 4 ЗКИР; 4. в кадастралния план се нанасят промените в имотите, настъпили в резултат на приложена регулация; 5. определят се кадастралните райони съгласно изискванията на чл. 12; 6. поземлените имоти и сградите получават идентификатори съгласно изискванията на Наредба № 15 от 2001 г. за структурата и съдържанието на идентификатора на недвижимите имоти в кадастъра, като номерата на имотите съвпадат с планоснимачните номера; планоснимачните номера на имотите се записват в колона „Стар идентификатор“ на кадастралния регистър на недвижимите имоти; 7. създава се кадастрален регистър на недвижимите имоти във вид съгласно приложение № 5; 8. създава се сборна карта на землището, получена чрез обединяване на кадастралните планове и картите, изработени по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ. Приложение № 2 към чл. 13, ал. 2, чл. 14, ал. 4 и чл. 16, ал. 2 Таблица 1 Класификатор за трайно предназначение на териториите Код 1 2 3 4 5 6 7 Наименование на територията Урбанизирана територия Територия на транспорта Земеделска територия Горска територия Територия, заета от води и водни обекти Защитена територия Нарушена територия Таблица 2 Класификатор за начина на трайно ползване на поземлените имоти Код Наименование Стар код за съответствие 1 2 3 1000 1010 1020 1030 1040 1. Поземлени имоти за жилищни нужди Ниско застрояване (до 10 m) Средно застрояване (от 10 до 15 m) Високо застрояване (над 15 m) Комплексно застрояване Незастроен имот за жилищни нужди За друг вид застрояване 1050 1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180 1190 1200 1210 2. Поземлени имоти за обществени сгради и комплекси За обект комплекс за здравеопазване За обект комплекс за образование За обект комплекс за култура и изкуство За обект комплекс за социални грижи За административна сграда, комплекс За обект за детско заведение За търговски обект, комплекс За обект комплекс за битови услуги За обект комплекс за научна и проектантска дейност За култова, религиозна сграда, комплекс Незастроен имот за обществена сграда, комплекс За друг обществен обект, комплекс 3110 0 0 3120,3130 0 3100, 3190, 3900, 3999 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3200 1 2 3. Поземлени имоти за озеленени площи 1300 Обществен селищен парк, градина 1310 Обществен извънселищен парк, горски парк 1320 Дендрариум 1330 Ботаническа градина 1340 Зоологическа градина 1350 Гробищен парк 1360 За защитно и изолационно озеленяване 1370 За друг вид озеленени площи 4. Поземлени имоти за спортни обекти 1400 Стадион 1410 За спортна зала 1420 Спортно игрище 1430 За трасета за вело- и мотоспорт 1440 Ски писта 1450 За съоръжения за зимни спортове 1460 За ловна база и стрелбище 1470 За водна спортна база 1480 За плувен басейн 1490 Незастроен имот за спортен обект 1500 За други видове спорт 3 1 1630 За туристическа база, хижа 1640 За санаториум, балнеосанаториум, профилакториум 1650 За курортен хотел, почивен дом 1660 За къмпинг, мотел 1670 Незастроен имот за курортнорекреационен обект 1680 За друг курортно-рекреационен обект 6. Поземлени имоти за производствени и складови обекти 1700 За електроенергийното производство 1710 За топлоенергийното производство 1720 За друго производство на продукти от нефт, въглища, газ, шисти 2 1730 За черната и цветната металургия 3410, 3411, 3419 7130 0 3433 3434 3436 0 3400, 3420, 3421, 3432, 3430, 3435, 3439, 3429, 3490 7310, 7351, 7360, 7371, 7372, 7373, 7320 3431, 7330, 7340 7370, 7379 7350, 7352, 7353 7359 7381 7382, 7383, 7384 4416 0 7300, 7380, 7389, 7390 1740 За машиностроителната и машинообработващата промишленост 1750 За химическата и каучуковата промишленост 1760 За дърводобивната и дървообработващата промишленост 1770 За целулозно-хартиената промишленост 1780 За производството на строителни материали, конструкции и изделия 1790 За производството на стъкло 1800 За текстилната промишленост 1810 За шивашката промишленост 1820 За кожарската, кожухарската и обувната промишленост 1830 За хранително-вкусовата промишленост 1840 За полиграфическата промишленост 1850 За складова база 1860 За база за селскостопанска или горскостопанска техника 1870 За ветеринарна лечебница 1880 За стопански двор 1890 За животновъден комплекс 1900 За животновъдна ферма 1910 Незастроен имот за производствен, складов обект 1920 За друг вид производствен, складов обект 5. Поземлени имоти за курортнорекреационни обекти 1600 За вилна сграда 1610 За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ) 1620 За почивен лагер 7210, 7211 0 7230, 7231, 7232, 7233, 7239 7240, 7241, 7242, 7243, 7249 7250, 7251, 7252, 7256, 7257 7253, 7212 7220, 7221, 7222 0 7258, 7259, 7254, 7255 3311 3312 3310, 3313, 3319 2000 2010 2020 2030 2040 2100 2110 2120 2130 2140 2150 2160 2170 3 3320, 3321, 3322 3330, 3331 3332 3340, 3341 3342 3350, 3351 3352 3361 3362 3363 3364 3370 1550, 2225, 2340, 3390, 3392, 3399 1510, 1520, 1560, 2360 1540 1570 1610, 1619, 1921 1611, 1612, 1613, 2224 0 1500, 1530, 1590, 1600, 2350, 2390, 3360, 3369, 3380 7. Поземлени имоти за обекти на културно-историческото наследство За археологически паметник на 7260, 7261, културата 7262, 7263 За архитектурен паметник на 7270, 7271, културата 7272, 7273 За исторически паметник, истори7290, 7291, ческо място 7292, 7293, 7294 За паметник на изобразителното 7280 и приложното изкуство За друг имот на културно-истори0 ческото наследство 8. Поземлени имоти за движение и транспортни обекти За първостепенна улица За второстепенна улица За алея За кръстовище За площад За паркинг За вход на пешеходен подлез, метро За линии на релсов транспорт 2180 За депо за релсов транспорт 2190 За автогараж 3511 3512, 3513 3514 3515, 6116 3516 3517 3518, 3522 3521, 3523, 6311, 5321 3524,6313 3525, 3526, 3528, 6150 1 2 2200 За автомагистрала 2210 За път от републиканската пътна мрежа 2220 За местен път 2230 За селскостопански, горски, ведомствен път 2240 За автогара, автоспирка 2250 За бензиностанция, газостанция 2260 За летище, аерогара 2270 За железопътна гара, спирка 2280 За ремонт и поддържане на транспортни средства 2290 За пристанище 2300 За въжена линия 2310 За друг поземлен имот за движение и транспорт 2400 2410 2420 2430 2440 2450 2460 2470 9. Поземлени имоти за съоръжения на проводи За съоръжение на водопровод За съоръжение на канализация За съоръжение на електропровод За съоръжение на нефтопровод За съоръжение на газопровод За съоръжение на топлофикационен провод За съоръжение на съобщителен провод За съоръжение на друг вид провод 10. Поземлени имоти—ниви 2500 Нива 2510 2520 2530 2540 2550 Зеленчукова градина Оризище Оранжерия с трайна конструкция Дивечова нива Неизползвана нива (угар, орница) 2560 Изоставена орна земя 2570 Друг вид нива 11. Поземлени имоти—трайни насаждения 2600 Овощна градина 2610 Лозе 2620 Етерично-маслодайна култура 3 6111 6112, 6113, 6114 6115, 6120 1700, 1710, 1720, 2222, 2310, 6130 6140 3020 1910, 6211, 6212 6312 3527, 6160, 6170, 6213, 6214, 6314, 6420, 6513 6410, 6411, 6412 6510, 6511, 6512 3500, 3510, 3519, 3520, 3529, 6100, 6180, 6190, 6200, 6210, 6219, 6300, 6310, 6319, 6400, 6490, 6500, 6519, 6900 6610 6620 6630 6641 6642 Приложение № 1 към чл. 1 Разпределение на средствата за допълнителна численост в дейност „Общинска администрация“ по общини Община Средства и численост за новосъздадени по показател m 6, кметства, считано считано от от 1 януари 2005 г. 1 април 2005 г. сума щатни сума щатни бройки бройки 1 2 Област Благоевград Банско Белица Благоевград Гоце Делчев Гърмен Кресна Петрич Разлог Сандански Сатовча Симитли Струмяни Хаджидимово 73 769 Якоруда Област Бургас Айтос Бургас Камено Карнобат Малко Търново Несебър Поморие Приморско Руен Созопол Средец Сунгурларе Царево Област Варна Аврен Аксаково Белослав 3 10 4 5 6023 5611 30 977 11 943 5572 5794 19 008 8720 14 714 5765 5353 5630 5567 5574 1 1 5 2 1 1 3,5 1,5 2,5 1 1 1 1 1 11 010 83 169 5855 8419 2596 2 13 1 1,5 0,5 9311 1,5 8279 6455 5146 6027 6292 1,5 1 1 1 1 6794 6066 1 1 1 4 5 Бяла Варна Ветрино Вълчи дол Девня Долни чифлик Дългопол Провадия Суворово 2554 198 888 5772 5344 7015 5248 6353 8303 6425 0,5 18 1 1 1 1 1 1,5 1 Област Велико Търново Велико Търново Горна Оряховица Елена Златарица Лясковец Павликени Полски Тръмбеш Свищов Стражица Сухиндол 34 803 16 669 5143 3224 5848 8850 6292 17 392 5595 3296 5,5 3 1 0,5 1 1,5 1 3 1 0,5 Област Видин Белоградчик Бойница Брегово Видин Грамада Димово Кула Макреш Ново село Ружинци Чупрене 5760 3341 5690 24 742 2855 6335 2551 3042 2740 2885 3057 1 0,5 1 4,5 0,5 1 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Област Враца Борован Бяла Слатина Враца Козлодуй Криводол Мездра Мизия Оряхово Роман Хайредин 5366 12 274 30 690 10 148 5198 9044 6048 5913 5835 5031 1 2 5 1,5 1 1,5 1 1 1 1 Област Габрово Габрово Дряново Севлиево Трявна 28 477 5208 14 457 6093 4,5 1 2,5 1 Област Добрич Балчик Генерал Тошево Добрич (Тх.) Добрич Каварна 27 786 Крушари Тервел Шабла 9185 5061 36 324 8701 5241 4855 4203 6757 1,5 1 6 1,5 1 1 1 1 4517 4680 7642 8172 25 693 5253 4909 1 1 1,5 1,5 4,5 1 1 Област Кърджали Ардино Джебел Кирково Крумовград Кърджали Момчилград Черноочене 2 37 840 3 4 5 1 Област Кюстендил Бобов дол Бобошево Дупница Кочериново Кюстендил Невестино Рила Сапарева баня Трекляно Област Ловеч Априлци Летница Ловеч Луковит Тетевен Троян Угърчин Ябланица Област Монтана Берковица Бойчиновци Брусарци Вълчедръм Вършец Георги Дамяново Лом Медковец Монтана Чипровци Якимово 2 3 4 5 6324 2634 18 251 3108 19 902 2605 2698 5814 2452 1 0,5 3 0,5 4 0,5 0,5 1 0,5 2919 2934 25 971 5113 8532 11 701 0,5 0,5 4 1 1,5 2 6375 1 8620 5420 3123 5148 4466 2774 10 260 2751 22 640 2627 2834 1,5 1 0,5 1 1 0,5 2 0,5 3,5 0,5 0,5 Област Пазарджик Батак Белово Брацигово Велинград Лесичово Пазарджик Панагюрище Пещера Ракитово Септември Стрелча 5840 5378 15 092 6637 40 450 8956 9701 5344 8327 2827 1 1 2,5 1 7,5 1,5 1,5 1 1,5 0,5 Област Перник Брезник Земен Ковачевци Перник Радомир Трън 5666 2831 2871 39 654 8552 2807 1 0,5 0,5 6 1,5 0,5 5899 5203 1 1 7969 5474 6004 8576 6287 54 021 5456 10 354 5790 1,5 1 1 1,5 1 9 1 2 1 Област Плевен Белене Гулянци Долна Митрополия Долни Дъбник Искър Левски Никопол Плевен Пордим Червен бряг Кнежа 1 2 Област Пловдив Асеновград 40 111 Брезово Калояново Карлово Кричим Лъки Марица Перущица Пловдив Първомай Раковски Родопи Садово Стамболийски Съединение Хисаря Куклен Сопот 3 5 4 5 24 207 5280 5564 20 916 5635 2947 12 999 2854 128 360 9982 8146 13 138 6108 8659 5784 5495 4 1 1 3,5 1 0,5 2 0,5 19 2 1,5 2 1 1,5 1 1 5606 1 5483 8869 8589 4807 22 084 5849 6005 1 1,5 1,5 1 3,5 1 1 6248 5760 4858 6328 5888 68 182 1 1 1 1 1 11 5936 1 Област Силистра Алфатар Главиница Дулово Кайнарджа Силистра Ситово Тутракан 2711 5045 10 830 2571 20 091 4844 5885 0,5 1 2 0,5 3,5 1 1 Област Сливен Котел Нова Загора Сливен Твърдица 7769 14 052 49 988 5587 1,5 2,5 8,5 1 Област Смолян Баните Борино Девин Доспат Златоград Мадан Неделино Рудозем Смолян Чепеларе 5686 2285 5245 5881 5784 5942 5781 6167 13 738 5835 1 0,5 1 1 1 1 1 1 2,5 1 417 595 36 Област Разград Завет Исперих Кубрат Лозница Разград Самуил Цар Калоян Област Русе Борово Бяла Вятово Две могили Иваново Русе Сливо поле Ценово Столична община Област София Антон Божурище Ботевград Годеч 24 529 3 3067 5720 0,5 1 5984 1 1 2 3 Горна Малина Долна баня Драгоман Елин Пелин Етрополе Златица Ихтиман Копривщица Костенец Костинброд Мирково Пирдоп Правец Самоков Своге Сливница Чавдар Челопеч Област Стара Загора Братя Даскалови Гурково Гълъбово Казанлък Мъглиж Николаево Опан Павел баня Раднево Стара Загора 394 223 Чирпан 48 Област Търговище Антоново Омуртаг Опака Попово Търговище 4 5 6082 2730 3041 8044 5619 5686 5798 3110 1 0,5 0,5 1,5 1 1 1 0,5 5547 2585 5918 5540 14 002 10 078 6082 3254 5918 1 0,5 1 1 2,5 2 1 0,5 1 5321 2874 6585 28 891 5825 2740 2751 5755 8822 65 059 8053 1 0,5 1 5 1 0,5 0,5 1 1,5 10,5 1,5 4913 8039 5364 12 799 22 572 1 1,5 1 2 4 Област Хасково Димитровград Ивайловград Любимец Маджарово Минерални бани Свиленград Симеоновград Стамболово Тополовград Харманли Хасково 20 666 4879 5253 2791 5501 8259 5617 4786 5353 8197 33 917 4 1 1 0,5 1 1,5 1 1 1 1,5 6 Област Шумен Велики Преслав Венец Върбица Каолиново Каспичан Никола Козлево Нови пазар Смядово Хитрино Шумен 5591 5095 5470 5205 5870 5582 8438 5802 5337 40 833 1 1 1 1 1 1 1,5 1 1 6,5 Област Ямбол Болярово Елхово Стралджа Тунджа Ямбол Всичко 598 258 75 2818 6596 5821 8351 33 336 0,5 1 1 1,5 5 3 110 029 479,5 Приложение № 10 към чл. 41, ал. 2 Изисквания за извършване на геодезически и фотограметрични измервания Изработил: ... (име, подпис) ... Н-к на службата по кадастъра: ... (подпис, печат) ..... ... (име на дл. лице) ... I. Геодезически измервания 1. Определянето на координатите на граничните точки на поземлените имоти и на очертанията на сградите чрез геодезически измервания се извършва с геодезически инструменти, които отговарят на следните изисквания: 1.1. теодолити с точност на измервана посока mR І 5 mgon.; 1.2. далекомери с точност на измерена дължина m S І 10 + 10 S.10 -6 mm; 1.3. тотални станции, които отговарят на изискванията на т. 1.1 и 1.2; 1.4. GPS приемници, които осигуряват средна квадратна грешка в положението на граничните точки на поземлените имоти не по-голяма от допустимите стойности на S , посочени в чл. 18, ал. 4, т. 1, буква „а“, намалени три пъти. 2. Заснемането на поземлените имоти и на очертанията на сградите от точки на РГО с тотална станция (теодолит и далекомер) започва с ориентация към най-малко две точки от РГО и завършва с контролно измерване към една от тях. Измерването към подробната точка се извършва при едно положение на зрителната тръба, ако колимационната грешка е по-малка от 4 mgon. Допуска се геодезически измервания да се извършват от свободна станция, определена като засечка назад. 3. Заснемането на поземлените имоти с GPS приемници започва с измерване в точка от РГО и завършва с измерване в друга точка от РГО, ако параметрите на трансформация са известни или използваните точки от РГО са GPS точки. Когато това условие не е изпълнено, се използват най-малко две точки в началото на сеанса и две точки в края на сеанса. Точките за трансформацията трябва да са равномерно разположени и да покриват заснеманата територия. Времето на измерване се определя в зависимост от качествата на приемника, така че да се осигури точността по т. 1.4. 4. На всяка заснета точка се определя средната квадратна грешка в положението ѝ, която не трябва да превишава допустимите стойности по чл. 18, ал. 4, т. 1, буква „а“, съответно чл. 18, ал. 5, т. 1, буква „а“, намалени три пъти. 5. Чрез геодезически измервания се определят координатите на граничните точки на поземлените имоти и чупките по очертанията на сградите откъм улиците. Останалите чупки по очертанието на сградата могат да се заснемат и чрез контролни дължини. Когато разстоянията между подробните точки от границите са по-големи от 50 m, се заснемат допълнителни точки. Граници в крива се заснемат с начало и край крива и достатъчен брой точки за правилното им изобразяване. II. Фотограметрични измервания Изработването на кадастрална карта чрез фотограметрично заснимане и цифрово картиране се извършва при спазването на следните изисквания: 1. Опорните фотограметрични точки са точки от геодезическата основа, както и точки, поставени при необходимост допълнително според технологичните изисквания на прилагания фотограметричен метод. Допълнително поставените точки се определят при спазване на изискванията по чл. 23. 2. Допуска се определяне на допълнителни опорни фотограметрични точки и чрез аналитична блокова аеротриангулация. Средната квадратна грешка в положението на тези точки не трябва да превишава 7 cm. 3. Преди аероснимането необходимите опорни точки се маркират. Формата (фигурата) и размерите на маркировъчните знаци (таблицата) се определят в зависимост от мащаба на аероснимките, като изображението им върху снимките не трябва да бъде по-малко от 0,15 mm. При използването на дигитална фотограметрия размерът на марката върху сканираното изображение не трябва да бъде по-малък от 4 пиксела. М сн. а cm b cm c cm d cm е cm 1:3000 15 15 10 10 20 1:4000 22 18 13 13 27 1:4500 25 20 15 15 30 1:5000 30 22 17 17 35 1:10000 50 30 35 35 70 4. Геометричният център на марките не може да се отклонява повече от 0,02 m от геометричния център на геодезическата точка. 5. Цветът на марките и материалите, от които се изработват, осигуряват добър контраст върху фотоизображението. 6. Граничните точки на неясно очертани граници, както и други обекти от съдържанието на плана, чиито образи трудно биха се разпознали върху аерофотоснимките или са закрити от залесеност, се маркират преди аерофотозаснемането. Маркировъчните знаци имат форма на квадрат с дължина на страната 8,3 Мс d = –––– m, където М е мащабното число на аеро100 000 фотоснимките. Знаците се центрират над съответните ситуационни точки с допустимо отклонение до 0,03 m. 7. Аерофотоснимачните работи се извършват в съответствие с „Упътване за aерофотоснимане“, отпечатано в специализирано издание на Главно управление „Кадастър и геодезия“ при МТРС, 1993 г. 8. Мащабът на аерофотоснимките се определя от изпълнителя в зависимост от прилаганите технологии и технически средства и в съответствие с изискванията за точност на кадастралната карта съгласно чл. 18. 9. Аерофотозаснемането се извършва непосредствено след приключване на всички маркировъчни работи на обекта, на който ще се изработва кадастрална карта в съответствие с т. 7. 10. Обектите от съдържанието на кадастралната карта, които нямат ясен фотообраз, както и обектите, построени или изменени след аерофотозаснемането, се заснемат по геодезически методи при спазване на съответните изисквания. 11. Стереокартирането се извършва с аналогови, аналитични или дигитални фотограметрични системи, като се прилагат технологии, които осигуряват точност съгласно чл. 18, ал. 4, т. 1, буква „а“. Приложение № 3 към чл. 15, ал. 2 Кодове на подробните точки съобразно начина на определянето им Код 1 2 3 4 5 Метод на определяне Геодезически измервания Фотограметрични измервания Точки от картата на възстановената собственост Дигитализиране Точки от проект Приложение № 4 6. Номерацията на самостоятелните обекти— жилища в сградите, се извършва по входове и започва от най-ниския жилищен етаж, като по възможност се запазват административните им номера. Самостоятелните обекти, които не са жилища, получават номер след последния номер за жилище. 7. Номерата на самостоятелните обекти започват от 1 и са уникални за цялата сграда. Нови самостоятелни обекти получават номера след последния използван номер в сградата. 8. Когато един самостоятелен обект се състои от две или повече части на един или различни етажи, частите се номерират с един и същ номер. 9. В контура на всеки самостоятелен обект, който не е предназначен за жилище, се поставя пояснителен надпис (например спортна зала, магазин). 10. В графичен вид схемите на етажите се изработват върху хартия с формат А4 или А3 и се подвързват в папка. Схемите на етажите в една сграда могат да са на една или повече страници. 11. Дългата страна на сградата се ориентира спрямо листа, като се показва посоката север. 12. Оформяне на схемата: В горната част на схемата в средата се записват: —схема на самостоятелните обекти по етажи; —идентификатор на сградата; —административен адрес на сградата. В долната част на схемата вляво се поставя надпис: МРРБ—Агенция по кадастъра. В долната част на схемата вдясно се записва датата. В краищата на всяка отделна част се оставят празни ивици не по-тесни от 3 cm. към чл. 17, ал. 8 и чл. 45, ал. 5 Схеми на самостоятелните обекти в сгради по етажи 1. Основното предназначение на схемите е документиране на взаимното разположение на самостоятелните обекти в сградата по етажи. За схемите на самостоятелните обекти в сграда не се прилагат изисквания за точност и от тях не се извличат данни за точно пространствено положение и размери. 2. Схемите на самостоятелните обекти по етажи се изработват в цифров и графичен вид, като се изхожда от очертанието на сградата от кадастралната карта. Схемите по етажи се привързват чрез координатите на две идентични точки от очертанието на сградата. 3. При наличие на архитектурен план схемите на самостоятелните обекти в сградата се изработват в съответствие с него. 4. За всеки етаж се изобразяват: 4.1. номерът на етажа; 4.2. номерата на входовете; 4.3. номерата на самостоятелните обекти; 4.4. идентичните точки от очертанието на сградата; 4.5. очертанието на сградата от кадастралната карта—със сива линия, с дебелина 2 mm; 4.6. контурите на самостоятелните обекти на собственост—с черна линия, с дебелина 0,2 mm; 4.7. разделителната линия между самостоятелните обекти от различни входове—с черна линия, с дебелина 0,5 mm. 5. Общи части и помещения в сградата не се изобразяват и не се номерират. Приложение № 5 към чл. 25, ал. 4 Област: .......................................... Населено място: .......................... Община: ........................................ ЕКАТТЕ: ....................................... Кадастрален регистър на недвижимите имоти Идентификатор Вид на Площ*, Брой № на Трайно Начин Адрес* Данни за собствениците имота m2 етажи етажа* преднана и носителите на други значе- трайно вещни права ние ползнов стар ване име, пре- ЕГН съд, а пл. №, зиме, БУЛСТАТ вид на д парцел, фамилия, ЕКАТТЕ региср квартал наиметъра, е нование № на с том и партида 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Данни за акта вид 14 издател, вид № и дата, на вид на прарегис- вото търа, № на том и партида 15 16 срок вид собственост ид. част 17 18 19 *Забележки: 1. Кадастралният регистър на недвижимите имоти се създава на лист с формат А3. 2. Площ: 2.1. за поземлен имот—от цифровия вид на кадастралната карта; 2.2. за сграда—застроената площ от цифровия вид на кадастралната карта; 2.3. за самостоятелен обект в сграда—площ по документ. 3. Брой етажи—броени откъм ниската страна на сградата. 4. Номер на етажа—попълва се за самостоятелен обект в сграда, в съответствие със схемата на етажите. 5. Адрес—улица, №, жил. комплекс, блок, вход, самостоятелен обект №; местност. 6. Номер на партидата в имотния регистър—попълва се при открита партида. № на партидата в имотния регистър 20 Приложение № 7 към чл. 32, ал. 1 СЛУЖБА ПО КАДАСТЪРА—ГР. .................... СЛУЖБА ПО КАДАСТЪРА—ГР. .................... СКИЦА № ...../ ...........г. НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ СКИЦА № ...../ ...........г. НА СГРАДА ...... (идентификатор) ...... ...... (идентификатор) ...... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра— гр. .........................., изменена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на АК/началника на СК— гр. .......................... Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ................... Площ: ........................ m2 Трайно предназначение: ...................................................... Начин на трайно ползване: ................................................. Собственици: 1. ................................(име на физическото или наименование на юридическото лице) ................ %/идеална част от поземления имот Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... 2. ................................(име на физическото или наименование на юридическото лице) ................ %/идеална част от поземления имот Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ....................... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра— гр. .........................., изменена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на АК/началника на СК— гр. .......................... Сградата попада в поземлен имот ...... идентификатор ...... Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ........................... Застроена площ: ............... m2 Брой етажи: ....................... Предназначение: ................................................................ Собственици: 1. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от сградата Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... 2. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от сградата Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... Съседи: ...... идентификатор ...... , ...... идентификатор ...... , ...... идентификатор ......, ...... идентификатор ...... М 1: ..... Изработил: ... (име, подпис) ... Н-к на службата по кадастъра: ... (подпис, печат) ..... ... (име на дл. лице) ... М 1: ..... Изработил: ... (име, подпис) ... Н-к на службата по кадастъра: ... (подпис, печат) ..... ... (име на дл. лице) ... Приложение № 9 към чл. 34, ал. 4 КОМБИНИРАНА СКИЦА ЗА ПЪЛНА ИЛИ ЧАСТИЧНА ИДЕНТИЧНОСТ НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ...... (идентификатор) ...... СЛУЖБА ПО КАДАСТЪРА—ГР. .................... СХЕМА № ...../ ...........г. НА САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ...... (идентификатор) ...... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра— гр. .........................., изменена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на АК/началника на СК— гр. .......................... Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ........................... Самостоятелният обект попада в сграда № ............, в поземлен имот ...... идентификатор ...... Предназначение: .................................................................... Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж ...... идентификатор ......, ...... идентификатор ...... Под обекта ...... идентификатор ...... Над обекта ...... идентификатор ...... Площ по документ: ............. m2 Собственици: 1. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от правото на собственост Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... 2. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от правото на собственост Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ........................... Имот ..... номер ..... по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра—гр. ..................... и/или имот ...........планоснимачен № ........... по кадастрален план, одобрен със заповед № ...../...... г. на министъра на регионалното развитие и благоустройството /кмета на .............................../ изпълнителния директор на АК и/или ........ урегулиран поземлен имот № ......... , кв. .............. от регулационен (устройствен) план на ........................, одобрен със заповед № ...../...... г. на ..............................; и/или имот ..... идентификатор ............ по картата на възстановената собственост, одобрена със заповед № ...../...... г. на министъра на земеделието и горите М 1: ..... Легенда: Цвят на Карта/план линия Кадастрална карта Кадастрален план Регулационен план Карта на възстановената собственост Дата: .......................................... Изработил: ..... (име, подпис) ..... Приложение № 6 към чл. 31, ал. 1 Приложение № 7 към чл. 32, ал. 1 СЛУЖБА ПО КАДАСТЪРА—ГР. .................... СЛУЖБА ПО КАДАСТЪРА—ГР. .................... СКИЦА № ...../ ...........г. НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ СКИЦА № ...../ ...........г. НА СГРАДА ...... (идентификатор) ...... ...... (идентификатор) ...... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра— гр. .........................., изменена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на АК/началника на СК— гр. .......................... Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ................... Площ: ........................ m2 Трайно предназначение: ...................................................... Начин на трайно ползване: ................................................. Собственици: 1. ................................(име на физическото или наименование на юридическото лице) ................ %/идеална част от поземления имот Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... 2. ................................(име на физическото или наименование на юридическото лице) ................ %/идеална част от поземления имот Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ....................... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра— гр. .........................., изменена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на АК/началника на СК— гр. .......................... Сградата попада в поземлен имот ...... идентификатор ...... Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ........................... Застроена площ: ............... m2 Брой етажи: ....................... Предназначение: ................................................................ Собственици: 1. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от сградата Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... 2. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от сградата Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... Съседи: ...... идентификатор ...... , ...... идентификатор ...... , ...... идентификатор ......, ...... идентификатор ...... М 1: ..... Изработил: ... (име, подпис) ... Н-к на службата по кадастъра: ... (подпис, печат) ..... ... (име на дл. лице) ... М 1: ..... Изработил: ... (име, подпис) ... Н-к на службата по кадастъра: ... (подпис, печат) ..... ... (име на дл. лице) ... Приложение № 8 към чл. 33 Приложение № 9 към чл. 34, ал. 4 КОМБИНИРАНА СКИЦА ЗА ПЪЛНА ИЛИ ЧАСТИЧНА ИДЕНТИЧНОСТ НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ...... (идентификатор) ...... СЛУЖБА ПО КАДАСТЪРА—ГР. .................... СХЕМА № ...../ ...........г. НА САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ...... (идентификатор) ...... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра— гр. .........................., изменена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на АК/началника на СК— гр. .......................... Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ........................... Самостоятелният обект попада в сграда № ............, в поземлен имот ...... идентификатор ...... Предназначение: .................................................................... Съседни самостоятелни обекти: На същия етаж ...... идентификатор ......, ...... идентификатор ...... Под обекта ...... идентификатор ...... Над обекта ...... идентификатор ...... Площ по документ: ............. m2 Собственици: 1. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от правото на собственост Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... 2. .................................. (име на физическото или наименование на юридическото лице) ...................... %/идеална част от правото на собственост Документ за собственост ........................... (вид, №, издател, том, дело №, дата, партидна книга) ............................... Гр.(с) ................., общ. ................, обл. ............................, Адрес: кв./ж.к. ........................, ул. ......................., № ..........., /местност ........................... Имот ..... номер ..... по кадастрална карта, одобрена със заповед № ...../...... г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра/началника на Службата по кадастъра—гр. ..................... и/или имот ...........планоснимачен № ........... по кадастрален план, одобрен със заповед № ...../...... г. на министъра на регионалното развитие и благоустройството /кмета на .............................../ изпълнителния директор на АК и/или ........ урегулиран поземлен имот № ......... , кв. .............. от регулационен (устройствен) план на ........................, одобрен със заповед № ...../...... г. на ..............................; и/или имот ..... идентификатор ............ по картата на възстановената собственост, одобрена със заповед № ...../...... г. на министъра на земеделието и горите М 1: ..... Легенда: Цвят на Карта/план линия Кадастрална карта Кадастрален план Регулационен план Карта на възстановената собственост Дата: .......................................... Изработил: ..... (име, подпис) ..... Приложение № 11 към чл. 66, т. 2 Дигитализиране (сканиране и векторизиране) на съществуващи планове и карти Изработването на кадастралната карта от одобрени по реда на закон съществуващи планове и карти чрез дигитализиране (сканиране и векторизиране) се извършва при спазване на следните изисквания: 1. Когато планът или картата са върху недеформируема основа, дигитализирането може да се извършва върху целия план, като за трансформацията се избират точки (координатни кръстове), разположени по рамката на плана (картата) и в централната зона. При сканиране на цели листове трансформацията се извършва по ивици (части) от листа. 2. Когато планът или картата са върху деформируема основа, дигитализирането се извършва по зони не по-големи от 40 × 40 cm. 3. Преобразуването на координатите от дигитайзера (скенера) в координатната система на картата се извършва чрез афинна трансформация, като минималният брой идентични точки е шест. 4. Всеки сеанс на дигитализация започва с обхождане на кръстовете (точките) за трансформация и завършва с тях. 5. При извеждането на параметрите на трансформация, чрез които се изчисляват координатите на подробните точки, участват и двете измервания по т. 4. 6. Когато планът (картата) не е в координатната система на кадастралната карта, координатите на координатните кръстове се трансформират в координатната система на кадастралната карта, преди да започне дигитализирането. 7. Трансформацията по т. 6 може да бъде аналитична, афинна или полиномна трансформация от втора степен. 8. Когато трансформацията по т. 5 не е аналитична, тя се извършва чрез най-малко толкова триангулачни точки, колкото е броят на параметрите на трансформация. 9. В случаите по т. 6 и 7 средната квадратна грешка в положението на точката не може да превишава 5 cm, а максималната поправка—два пъти тази стойност. 10. В случаите по т. 3 средната квадратна грешка в положението на точката не може да превишава (0,3 М) mm, а максималната поправка—два пъти тази стойност, където М е мащабното число на плана (картата). Приложение № 4 към чл. 17, ал. 10 и чл. 45, ал. 5 (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2011 г.) Схеми на самостоятелните обекти в сгради по етажи 1. Основното предназначение на схемите е документиране на взаимното разположение на самостоятелните обекти в сградата по етажи. За схемите на самостоятелните обекти в сграда не се прилагат изисквания за точност и от тях не се извличат данни за точно пространствено положение и размери. 2. Схемите на самостоятелните обекти по етажи се изработват в цифров и графичен вид, като се изхожда от очертанието на сградата от кадастралната карта. Схемите по етажи се привързват чрез координатите на две идентични точки от очертанието на сградата. 3. При наличие на архитектурен план схемите на самостоятелните обекти в сградата се изработват в съответствие с него. 4. За всеки етаж се изобразяват: 4.1. номерът на етажа; 4.2. номерата на входовете; 4.3. номерата на самостоятелните обекти; 4.4. идентичните точки от очертанието на сградата; 4.5. очертанието на сградата от кадастралната карта—със сива линия, с дебелина 2 mm; 4.6. контурите на самостоятелните обекти на собственост—с черна линия, с дебелина 0,2 mm; 4.7. разделителната линия между самостоятелните обекти от различни входове—с черна линия, с дебелина 0,5 mm. 5. Общи части и помещения в сградата не се изобразяват и не се номерират. 6. Номерацията на самостоятелните обекти— жилища в сградите, се извършва по входове и започва от най-ниския жилищен етаж, като по възможност се запазват административните им номера. Самостоятелните обекти, които не са жилища, получават номер след последния номер за жилище. 7. Номерата на самостоятелните обекти започват от 1 и са уникални за цялата сграда. Нови самостоятелни обекти получават номера след последния използван номер в сградата. 8. Когато един самостоятелен обект се състои от две или повече части на един или различни етажи, частите се номерират с един и същ номер. 9. В контура на всеки самостоятелен обект, който не е предназначен за жилище, се поставя пояснителен надпис (например спортна зала, магазин). 10. В графичен вид схемите на етажите се изработват върху хартия с формат А4 или А3 и се подвързват в папка. Схемите на етажите в една сграда могат да са на една или повече страници. 11. Дългата страна на сградата се ориентира спрямо листа, като се показва посоката север. 12. Оформяне на схемата: В горната част на схемата в средата се записват: —схема на самостоятелните обекти по етажи; —идентификатор на сградата; —административен адрес на сградата. В долната част на схемата вляво се поставя надпис: МРРБ—Агенция по кадастъра. В долната част на схемата вдясно се записва датата. В краищата на всяка отделна част се оставят празни ивици не по-тесни от 3 cm.