НАРЕДБА за продажба ни даване под аренда на обевти в търговията, туризма ни услугите
НАРЕДБА за продажба ни даване под аренда на обекти в търговията, туризма ни услугите
(Обн. ДВ бр. 33/1990)
Раздел 1 Общи положения
Чл. 1. За развитие на частната и личната инициатива в търговията, туризма и услугите може да бъдат продавани или да се дават под аренда държавни и общински обекти на търговията, туризма и услугите, наричани по-нататък „обекти“.
Чл. 2. Продажбата на обекти, които включват недвижими имоти или вещни права върху тях, се извършва с разрешение на министъра на финансите, съответно на изпълнителния комитет на общинския народен съвет.
Чл. 4. Купувачи могат да бъдат фирми на граждани и дееспособни физически лица.
Чл. 6. С договора за продажба може да се предвидят и други услуги, извършвани от продавача на купувача, като се уговарят и съответните цени за тях.
Чл. 8.
(1) Продажбата на обекти, които са държавна собственост, се извършва по решение на: 1. министъра на търговията и услугите - за обектите на държавните фирми за търговия и услуги; 2. председателя на Комитета по туризма - за обектите на държавните фирми за стопански туризъм.
(2) Продажбата на обектите, които са общинска собственост или са предоставени за управление и стопанисване на общинските народни съвети, се извършва по решение на съответния изпълнителен комитет на общинския народен съвет.
(3) Продажбата на обектите се извършва по инициатива на органите по ал. 1 и 2 или на управителния съвет на съответната държавна или общинска фирма, както и на трудовия колектив.
(4) Продажбата се извършва чрез търг.
Чл. 9.
(1) Търгът се насрочва най-малко 30 дни преди датата на провеждането му.
(2) В обявлението за търга се посочват датата, на която ще се проведе търгът, и датата, до която се приемат заявките за участие. Срокът за подаване на заявките не може да бъде по-кратък от 15 дни след първото обявление в някои от средствата за масово осведомяване. Обявлението се поставя и на определените за тази цел места в общинския народен съвет, както и на съответния обект.
(3) Всеки от кандидатите представя при собственика писмена заявка за участие в търга и необходимите документи за внесения депозит и за обстоятелствата по чл. 8.
Чл. 10.
(1) Търгът се провежда от комисия, назначена от съответния орган по чл. 3. Съставът на комисията е от трима или петима членове и не се разгласява.
(2) Комисията определя от своя състав лицето, което ще води наддаването.
(3) Търгът е открит (публичен) и се провежда чрез явно наддаване върху определената първоначална цена.
Чл. 13. За допуснати нарушения и причинени вреди при провеждането на търга заинтересуваният може да защити правата си по съдебен ред.
Раздел III Даване под аренда
Чл. 15.
(1) Даването на обекти под аренда се извършва от фирмата, която стопанисва обекта, или от органа по чл. 3 от наредбата, когато обектът не е предоставен за стопанисване на държавна или общинска фирма.
(2) Когато обектът се стопанисва от фирма, тя го предлага за даване под аренда най-напред на членовете на нейния трудов колектив. Ако няма кандидати от колектива, обектът се предлага на външни лица.
(3) Арендодателят обявява писмено решението си за даването на обекта под аренда и местонахождението на обекта в седалището си и информация за: 1. обекта и дейността, която следва да се извършва в него, и срока, за който се дава под аренда; 2. търговските взаимоотношения с доставчиците; 3. доходите и разходите през последните 3 години; 4. размера на първоначалната арендна вноска; 5. срока за предоставяне предложенията от кандидатите и деня за обявяване решението на арендодателя; 6. размера на депозитната вноска.
Чл. 16.
(1) Кандидатите подават в запечатан плик предложението си, което трябва да съдържа: 1. арендната вноска, която арендаторът ще внася; 2. виждането му за бъдещото на обекта; 3. други условия, които предлага на арендодателя.
(2) В друг запечатан плик кандидатът посочва: 1. име и адрес; 2. декларация за имотното си състояние; 3. имуществени гаранции; 4. документ за внесена депозитна вноска.
(3) При приемането на пликовете длъжностното лице поставя едни и същи номера на тях и отбелязва обекта, за който се отнасят.
Чл. 17.
(1) Ръководителят на фирмата, съответно председателят на изпълнителния комитет на общинския народен съвет, назначава комисия за определяне на арендатора, на която се предоставят пликовете по чл. 16, ал. 1.
(2) Съставът на комисията не се разгласява.
Чл. 18. Комисията разглежда предложенията в срок, не по-дълъг от 10 дни от определената дата за представяне на предложенията.
Чл. 20.
(1) Арендният договор се сключва съгласно глава шеста от Правилника за прилагане на Указ № 56 за стопанската дейност (обн., ДВ, бр. 15 от 1989 г.; изм., бр. 97 от 1989 г.).
(2) Посочените от кандидата условия в предложението се включват в договора за аренда. Отказът на кандидата от някои условия е равнозначно на отказ за сключване на договора.
(3) Арендният договор се сключва в срок до седем дни.
(4) Ако определеният арендатор откаже да сключи договора, депозитът му остава в полза на арендодателя.
Чл. 21. Арендните вноски се внасят по определена сметка на арендодателя. Допълнителни и заключителни разпоредби § 1. По смисъла на тази наредба под „обект” се разбира магазин, заведение за обществено хранене, ателие за услуги, обособени производствени обекти, складове, хлебопекарни, хотели, мотели и други подобни. § 2. Изпълнението на наредбата се възлага на министъра на финансите, министъра на търговията и услугите и председателя на Комитета по туризма.