НАРЕДБА за търговете

НАРЕДБА за търговете (Обн. ДВ бр. 50/1992; изм. и доп. ДВ бр. 24/1997, бр. 50/1998, бр. 125/1998, бр. 39/2001) НАРЕДБА ЗА ТЪРГОВЕТЕ Чл. 1. (1) С тази наредба се уреждат условията и редът за провеждане на търговете съгласно Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия. (2) По реда на тази наредба се извършва продажба чрез търг на: 1. държавни и общински предприятия - юридически лица, непреобразувани в търговски дружества; 2. акции и дялове, собственост на държавата и общините; 3. обособени части от търговски дружества с държавно или общинско имущество съгласно § 2 и 2б от допълнителните разпоредби на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия и от предприятия по т. 1, както и незавършени обекти на строителството;; 4. дълготрайни активи на държавни и общински предприятия и на предприятия в ликвидация. (3) Предприятията извършват продажби на търг и отдаване под наем на дълготрайни активи по чл. 10, ал. 2 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия по реда на тази наредба. Чл. 1а. (1) Преди да вземе решение за приватизация чрез търг, органът по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия провежда маркетинг с цел привличане на инвеститорски интерес към обекта на приватизация. (2) Начинът и сроковете за провеждане на маркетинг се определят от органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия в зависимост от вида на обекта на приватизация и може да включва: 1. оповестяване на предстоящата продажба, придружено с кратка информация за обекта на продажба съгласно приложението; оповестяването се извършва чрез средствата за масово осведомяване, включително чрез страниците в Интернет на органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия; 2. предоставяне на информация за приватизиращото се предприятие в Агенцията за чуждестранни инвестиции; 3. изпращане на писма с покана за участие в процедурата за приватизация до лица, заявили интерес, до консултантски фирми и до други институции по преценка на органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия; 4. други действия по преценка на органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия. Чл. 2. Търговете се извършват с явно или с тайно наддаване. Чл. 3. (1) Решението за провеждане на търг се взема от органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия и съдържа: 1. наименование и описание на предмета на търга, както и описание на основните дейности, когато това е необходимо; 2. вида на търга; 3. началната цена; 4. размера на депозита; 5. начина на плащане на цената и изискваните обезпечения; 6. деня и часа за провеждане на повторен търг в случаите по чл. 6, ал. 3; 7. размера и начина на плащане на таксата за получаване на тръжната документация и мястото, където тръжната документация може да се получи; 8. мястото, деня и часа на провеждане на търга. (2) С решението по ал. 1 се утвърждават тръжната документация и договорът за продажба като част от нея. (3) Тръжната документация съдържа: 1. обстоятелствата по ал. 1 с конкретни данни за всяко от тях; 2. времето и начина на оглед на обекта, а в случай че се допуска преглед на документацията и срещи с органите на управление—условия и ред за извършването им; 3. изчерпателен списък на документите, които следва да бъдат представени от кандидатите при участие в търга; 4. основанията, при които тръжната комисия декласира съответния участник. (4) Депозитът се определя от органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия. (5) Решението по ал. 1 се обнародва в “Държавен вестник” и се публикува най-малко в два централни и един местен ежедневник. При приватизация на предприятие като съвкупност от права, задължения и фактически отношения кредиторите и длъжниците се считат уведомени по чл. 15, ал. 1 от Търговския закон от датата на обнародване на решението в “Държавен вестник”. Чл. 5. (1) Търгът се провежда от комисия в състав от 3 до 5 членове, между които председател и секретар и двама резервни членове, всички назначени от продавача по чл. 3, ал. 1, като един от състава да бъде правоспособен юрист. В заповедта за назначаване на комисията се определя и възнаграждението на нейните членове. (2) Член на комисията не може да бъде лице, което е свързано лице по смисъла на Търговския закон с участник в търга или с членове на неговите управителни и контролни органи. Членовете на комисията представят на органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия декларация за наличието или липсата на обстоятелствата по предходното изречение при тяхното назначаване. Чл. 6. (1) Търгът се провежда не по-рано от 30 дни от датата на обнародването на решението по чл. 3, ал. 1 в “Държавен вестник”, освен в случаите на отдаване под наем или продажба на дълготрайни материални активи—собственост на еднолични търговски дружества с държавно или общинско имущество. (2) Когато на търга се яви само един кандидат, търгът се отлага с два часа и ако и след този срок не се яви друг кандидат, кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена. (3) Когато на търга не се яви кандидат, търгът се обявява за непроведен и се провежда в деня и часа, посочени в решението по чл. 3, ал. 1. (4) Когато на търга, провеждан повторно в случаите по ал. 2, се яви само един кандидат, той се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена. (5) В случаите по ал. 4 началната цена се намалява съгласно правилника за приложение на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия. Чл. 7. (1) Участниците в търга представят на тръжната комисия документи за закупени тръжни книжа и извършен депозит, както и документи за самоличност или удостоверение за съдебна регистрация за юридическо лице. (2) За депозит се приема парична вноска по посочена банкова сметка. Чл. 8. (1) В деня и часа, определени за провеждането на търга, председателят на комисията: 1. проверява присъствието на членовете на комисията; 2. обявява откриването на търга, неговия предмет, проверява документите на участниците и ги представя и констатира дали са изпълнени условията за провеждането на търга; 3. обявява допуснатите до участие кандидати и тези, които се декласират поради неспазване на някое от условията за участие съгласно тази наредба и/или тръжната документация, като посочва конкретното основание. (2) В случай че отсъства член на комисията и той не може да бъде заменен от определените резервни членове, търгът се отлага за същия час и място на другия ден. (3) Председателят на комисията... (4) ... (5) В случай че в резултат на декласиране на участник по реда на ал. 1, т. 3 остане само един кандидат, търгът се провежда и участникът се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена. Чл. 9. (1) При търг с явно наддаване, председателят обявява началната цена, от която започва наддаването, и определя стъпката на наддаване, която не може да бъде по-малко от 1 на сто и повече от 10 на сто от началната цена. (2) Наддаването се извършва чрез обявяване от председателя на последователни суми над началната цена, разграничени със звуков сигнал, като всяко увеличение трябва да бъде равно на стълката по ал. 1. (3) Преди третото обявяване на последната оферта се прави предупреждение, че е последна, и ако няма друго предложение, обявява приключването на наддаването със звуков сигнал. Председателят обявява спечелилия участник и закрива търга. Чл. 10. (1) При търгове с тайно наддаване представянето на пликовете с предложенията се прави пред комисията по търга в деня и часа, определени за начало на търга. (2) Върху плика се отбелязват името на участника или името на упълномощеното лице и цялостното наименование на обекта на търга. (3) В предложението, поставено в плика, се вписват наименованието на обекта на търга, предлаганата цена (цифром и словом), името на участника или името на упълномощеното лице. В плика се прилага и оригиналът или нотариално заверено копие на документа, удостоверяващ представителната власт или пълномощното на представителя, както и всички останали изисквани документи съгласно тръжната документация. (4) Всяко предложение, поставено в незапечатан плик или което не отговаря на изискванията на тази наредба и/или на тръжната документация, се обявява за нередовно и участникът се декласира. Чл. 11. (1) Председателят на комисията при отварянето на всеки плик проверява дали са спазени условията за участие в търга, обявява редовността на предложението, съответно декласирането на участника и оповестява предложената цена. (2) Предложенията се заверяват от членовете на комисията по търга и допуснатите до участие и се подреждат според размера на посочените суми. (3) Търгът се смята за спечелен от участника, предложил най-високата цена, което се обявява пред всички участници, и търгът се закрива. (4) При предложена еднаква най-висока цена от повече участници търгът продължава между тях с открито наддаване и започва от тази цена. Чл. 12. (1) След закриването на търга комисията освобождава депозитите на участниците, като задържа депозита на спечелилия търга, който се прихваща от цената. (2) Комисията изготвя протокол в 3 екземпляра -- по един за всички участници, за продавача и за Агенцията за приватизация, който се подписва от членовете на комисията и от спечелилия търга. (3) При отказ на участник да подпише протокола отказът се удостоверява от членовете на тръжната комисия. (4) Приложеният към тръжната документация договор съгласно чл. 3, ал. 2 се сключва в двуседмичен срок след провеждането на търга. (5) В случаите, когато орган по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия е Агенцията за приватизация и договорът подлежи на одобрение от Надзорния съвет на агенцията съгласно чл. 13, т. 4 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия и/или от Министерския съвет съгласно чл. 3, ал. 1, т. 3 от същия закон, договорът се сключва в срок 30 дни. (6) В случаите по ал. 5 30-дневният срок спира да тече от момента на внасянето на договора за одобряване от съответния орган и започва да тече отново от момента на уведомяването на участника, спечелил търга, за получаването на одобрението. (7) В случай че Надзорният съвет на Агенцията за приватизация или Министерският съвет не одобри приватизационната сделка, изпълнителният съвет на Агенцията за приватизация взема решение за прекратяване на процедурата за приватизация чрез търг и за освобождаване на депозита на участника в търга. Чл. 13. Участниците в търга могат да подадат жалба по реда на Закона за административното производство срещу индивидуални административни актове на органа по чл. 3 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия за неспазване на изискванията по неговата организация и провеждане в седемдневен срок от датата на търга. Чл. 14. (1) Плащането на цената се извършва по посочена в тръжната документация банкова сметка. (2) В случаите на разсрочено плащане до окончателното изплащане на цената върху имуществото на обекта се извършват предвидените в договора обезпечения. Чл. 15. Предаването на обекта на купувача се извършва от продавача или упълномощено от него лице чрез двустранно подписан протокол. Чл. 17. (1) Купувачът е длъжен да плати цената или първата вноска при разсрочено плащане веднага след сключването на договора. Продавачът се отказва незабавно от договора с едностранно волеизявление, ако купувачът не изпълни това задължение. (2) В случай на неплащане на цената по ал. 1 депозитът не се връща и продавачът служебно обявява за спечелил търга участника, предложил следващата по размер цена, но не по-късно от 1 месец след провеждането на търга. Чл. 18. Предметът на търга преминава в собственост на купувача от момента и при условията, посочени в сключения договор. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато се продава обект по чл. 2, ал. 2, т. 1, 3 или 4, включващ право на собственост върху земя, чуждестранните лица могат да участват в търга чрез учредено от тях търговско дружество, включително в процедура на учредяване с внесени в съда документи. § 2. Тази наредба се издава на основание чл. 30, ал. 2 от Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия. Чл. 19. Когато предмет на търга е актив, чиято балансова стойност е по-малка от 50 000 лв., разпоредбите на чл. 1а, чл. 6, ал. 1 и чл. 16 може да не се прилагат. В този случай провеждането на търга не може да бъде по-рано от 15 дни и по-късно от 30 дни от датата на обнародването на решението по чл. 3, ал. 1.