ТАРИФА за таксите, които се заплащат при промяна на предназначението на земеделските земи
ТАРИФА за таксите, които се заплащат при промяна на предназначението на земеделските земи
(Обн. ДВ бр. 104/1996)
Раздел I Общи положения
Чл. 1. По тази тарифа се заплащат такси при промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди.
Чл. 2.
(1) Не се заплаща такса за земеделска земя, върху която се извършва строителство при условията на чл. 4, ал. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи или се засаждат горски дървесни видове.
(2) При изграждане на оранжерии, разсадници и други обекти за производство на земеделска продукция такса се заплаща само за онази част от земята, която се застроява със спомагателни и допълнителни сгради и комуникации и от нея пряко не се получава земеделска продукция.
Чл. 3.
(1) Таксата по чл. 1 се заплаща от: 1. собственика на земеделската земя, когато предназначението на земята се променя за негови нужди; 2. инвеститора на обекта, когато предназначението на земята се променя за държавни или общински нужди; 3. собственика на изградените сгради и съоръжения, когато строителството е извършено, без да е променено предназначението на земята по установения ред.
(2) В случаите по ал. 1, т. 3 таксата по раздел II се заплаща в двоен размер в съответствие с § 2, ал. 2 от Закона за опазване на земеделските земи.
Чл. 4.
(1) Таксата по раздел II се заплаща от инвеститорите на обектите за държавни или общински нужди отделно от обезщетенията на собственика за земята и за подобренията върху нея.
(2) Такса по раздел II не се заплаща за земя, която се ползва временно за срок не повече от 5 години при изграждане на обекти по чл. 56 от Правилника за прилагане на Закона за опазване на земеделските земи.
Раздел II Размер на таксата за промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди
Чл. 5.
(1) Размерът на таксата за промяна на предназначението на земеделска земя се определя в зависимост от категорията на земята, вида на обекта, функционалния тип на населеното място и отстоянието на обекта от населеното място. Таксата се определя в зависимост от отстоянието на обекта от населеното място, в чието землище се намира, независимо от отстоянието му от населено място от по-висок функционален тип.
(2) Категорията на земята се определя по реда на Наредбата за категоризиране на земеделските земи при промяна на тяхното предназначение, приета с Постановление № 261 на Министерския съвет от 1996 г. (ДВ, бр. 90 от 1996 г.).
(3) Функционалният тип на населеното място се определя по Единния класификатор на населените места в Република България.
Чл. 6.
(1) Размерът на таксата за всички спомагателни и допълнителни обекти и комуникации, намиращи се в границите на площадката (трасето, терена) на основния обект, се определя в зависимост от вида на основния обект.
(2) Размерът на таксата за външните комуникации към обекта — електрозахранване, топлозахранване, водоснабдяване, канализация, съобщителни, пътни, жп и други връзки, както и за спомагателните и допълнителните обекти извън границите на площадката се определя в зависимост от вида на основния обект.
(3) По реда на ал. 1 се определя размерът на таксата при: 1. разширяване на площадката (трасето, терена) на изграден обект; 2. изграждане на спомагателни и допълнителни обекти и комуникации извън площадката (трасето, терена) на изграден обект.
Чл. 7. За линейни обекти отстояние до населеното място не се определя, а размерът на таксата се заплаща по т. 2, колона първа — до 5 км, от приложение № 3 към чл. 10.
Чл. 8. Таксата се заплаща в размерите, посочени в приложение № 1, при промяна на предназначението на земеделска земя за изграждане на: 1. бензиностанции, газостанции, автосервизи, автомивки, автокъщи, автоборси; 2. хотели, мотели; 3. ресторанти, заведения за хранене, сладкарници, кафенета, барове, обекти с развлекателно предназначение; 4. банки, безмитни зони, борси, тържища, пазари, бюра за обмяна на валута, офиси на фирми, сгради за бизнес цели; 5. комплексни крайпътни обекти и заведения; 6. курортни, туристически и спортни обекти и ваканционни селища; 7. жилища и вилни сгради, изграждани с цел продажба.
Чл. 9. Таксата се заплаща в размерите, посочени в приложение № 2, при промяна на предназначението на земеделска земя за изграждане на сгради и съоръжения за: 1. черна и цветна металургия, леярство; 2. машиностроене, металообработване, приборостроене, електроника, специално производство, ремонтна дейност; 3. производство на каучук, изкуствени торове, растителнозащитни препарати, синтетични влакна, бои, лакове, парфюмерия, лекарства, преработка на нефт, взривни материали и други химически производства; 4. производство на стъкло, порцелан, фаянс; 5. производство на целулоза, хартия, картони; 6. дървообработване, производство на фазерни, дървесновлакнести и други плоскости, мебели и дограма; 7. първична преработка на текстилни суровини, производство на текстил, трикотаж, конфекция; 8. обработка на кожи, кожарски и кожухарски изделия, обувки; 9. цимент, азбестоциментови изделия, строителна керамика, каменинови тръби, хидро- и топлоизолационни материали, стоманобетон, виброполигони, домостроителни заводи; 10. нерудни и кариерни материали — каолин, вар, гипс, пясък, чакъл, камък, баластра, бетонови възли, асфалтови бази, трошачно-миячносортировъчни инсталации; 11. автобази, гаражи, автогари, локомотивни, вагонни, трамвайни и тролейбусни депа; 12. складове за строителни материали и за вторични суровини; 13. вилни и жилищни сгради за сезонно ползване за собствени нужди; 14. лекарски, зъболекарски и ветеринарномедицински кабинети и клиники на физически и юридически лица; 15. туристически хижи, водни, ловни и риболовни бази, горски домове, почивни домове.
Чл. 10. Таксата се заплаща в размерите, посочени в приложение № 3, при промяна на предназначението на земеделска земя за изграждане на: 1. производствени и складови обекти на хранително-вкусовата промишленост, вкл. производство на: спиртни напитки, бира, безалкохолни и газирани напитки, тютюни и тютюневи изделия; 2. сгради за отглеждане на всички видове селскостопански животни и птици, бубарници, пчелини, рибовъдни стопанства, навеси, силажовместилища, торища; 3. ветеринарни лечебници, осеменителни и карантинни станции, екарисажи, агрохимически центрове, бази за селскостопански и мелиоративни машини, площадки и писти за селскостопанската авиация; 4. жилища за собствени нужди; 5. летища, автомагистрали, пътища, жп линии, жп гари, пристанища, фериботи, митници, гранични контролно-пропускателни пунктове и свързаните с тях подобекти; 6. разработване на рудници и мини и свързаните с експлоатацията им съоръжения, вкл. насипища, сгуроотвали, хвостохранилища; 7. електроцентрали (ТЕЦ, ВЕЦ, АЕЦ, ОЦ), електрически подстанции, трафопостове, електропроводи, тръбопроводи, газопроводи, продуктопроводи, телекомуникационни обекти и свързаните с тях съоръжения; 8. обекти на отбраната и националната сигурност, без обектите за производство и ремонт на специално имущество.
Чл. 11. Таксата се заплаща в размерите, посочени в приложение № 4, при промяна на предназначението на земеделска земя за изграждане на: 1. екологични обекти — за пречистване и опазване на въздуха, водата, почвата, околната среда и нейните обитатели; 2. защитни, противоерозионни, противосвлачищни и укрепващи обекти и обекти, свързани с отстраняване на природни бедствия и аварии; 3. водоснабдителни, напоителни, отводнителни и канализационни обекти, язовири, канали и свързаните с тях съоръжения, вкл. необходимите санитарноохранителни зони; 4. природни, археологически и исторически резервати, паметници, мемориали, паркове, зоопаркове, вкл. необходимите към тях защитни и охранителни зони; 5. обекти със социално предназначение, като домове за инвалиди, домове за лица със забавени или увредени функции, старчески домове, домове за сираци, детски селища от типа „Киндерсдорф“; 6. здравни обекти — болници, поликлиники, аптеки, санаториуми, балнеосанаториуми; 7. обекти на науката, образованието, културата — сгради на академии, университети, институти, училища, школи, читалища, библиотеки, култови и религиозни сгради, ученически и детски лагери; 8. жилищни сгради, изграждани от общините за лица с доказани жилищни нужди; 9. гробища, сметища.
Чл. 12.
(1) В решението на Комисията за земеделските земи за промяна на предназначението на земеделската земя за всеки обект се посочва размерът на дължимата такса.
(2) Таксата по този раздел се заплаща при издаване на решението на Комисията за земеделските земи за промяна на предназначението на земята, необходима за изграждането на обекта.
(3) Когато след промяна на предназначението на земеделска земя бъде променен характерът на обекта, лицето по чл. 3 е длъжно да внесе отново предложение в Комисията за земеделските земи. В случаите, когато Комисията за земеделските земи постанови друго решение и определи друг размер на дължимата такса, разликата в таксата се заплаща от лицето по чл. 3 или му се възстановява.
(4) При отменяне на решението за промяна на предназначението на земеделска земя заплатената такса се възстановява при условията на чл. 67, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за опазване на земеделските земи (ДВ, бр. 84 от 1996 г.).
Допълнителна разпоредба
§ 1. По смисъла на тарифата:
1. „Основен обект“ е обект, за който се води преписката и се иска промяна на предназначението на земеделската земя.
2. „Отстояние на площадката (терена) на обекта от населеното място“ е разстоянието с начало строителната граница на населеното място, определена със застроителен и регулационен план или околовръстен полигон, до най-близкия край на площадката (терена) за обекта, измерено по въздушна линия.
Заключителна разпоредба
§ 2. Министърът на земеделието и хранителната промишленост съгласувано с министъра на финансите дава указания по прилагането на тарифата.
Приложение № 1
към чл. 8
Размер на таксите при промяна на предназначението на земеделска земя за обектите по чл. 8
лв./дка
Категории земи Отстояние от населеното
и оценки по бал място
1 2
1. За земи в землищата на
Столичната община, населени места от първи, втори и трети функционален
тип, национални курорти
и землища на населени
места, граничещи с морето до 10 км над 10 км
а) за първа категория
с бал над 90 350000 300000
1 2
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 300000 250000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 250000 200000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 200000 150000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 150000 100000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 100000 75000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 60000 40000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 40000 30000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 30000 20000
к) за десета категория
с бал до 10 20000 15000
л) за некатегоризирани 10000 5000
2. За земи в землищата на
населени места от четвърти
и пети функционален тип до 5 км над 5 км
а) за първа категория
с бал над 90 250000 200000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 200000 150000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 150000 100000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 100000 75000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 75000 50000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 50000 40000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 40000 30000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 30000 20000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 20000 15000
к) за десета категория
с бал до 10 15000 10000
л) за некатегоризирани 6000 4000
3. За земи в землищата на
населени места от шести,
седми и осми функционален тип до 2 км над 2 км
а) за първа категория
с бал над 90 150000 100000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 100000 75000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 75000 50000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 50000 40000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 40000 30000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 30000 20000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 20000 15000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 15000 10000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 10000 8000
к) за десета категория
с бал до 10 8000 6000
л) за некатегоризирани 4000 3000
Приложение № 2
към чл. 9
Размер на таксите при промяна на предназначението на земеделска земя за обектите по чл. 9
лв./дка
Категории земи Отстояние от населеното
и оценки по бал място
1 2
1. За земи в землищата на
Столичната община, населени места от първи, втори и трети функционален
тип, национални курорти
и землища на населени
места, граничещи с морето до 10 км над 10 км
а) за първа категория
с бал над 90 200000 150000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 150000 100000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 100000 75000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 75000 50000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 50000 40000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 40000 30000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 30000 20000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 20000 15000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 15000 10000
к) за десета категория
с бал до 10 10000 8000
л) за некатегоризирани 4000 3000
2. За земи в землищата на
населени места от четвърти
и пети функционален тип до 5 км над 5 км
а) за първа категория
с бал над 90 150000 100000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 100000 75000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 75000 50000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 50000 40000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 40000 30000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 30000 20000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 20000 15000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 15000 10000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 10000 8000
к) за десета категория
с бал до 10 8000 6000
л) за некатегоризирани 3000 2000
3. За земи в землищата на
населени места от шести,
седми и осми функционален тип до 2 км над 2 км
а) за първа категория
с бал над 90 75000 50000
1 2
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 50000 40000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 40000 30000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 30000 20000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 20000 15000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 15000 10000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 10000 8000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 8000 6000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 6000 4000
к) за десета категория
с бал до 10 4000 3000
л) за некатегоризирани 2000 1000
Приложение № 3
към чл. 10
Размер на таксите при промяна на предназначението на земеделска земя за обектите по чл. 10
лв./дка
Категории земи Отстояние от населеното
и оценки по бал място
1 2
1. За земи в землищата на
Столичната община, населени места от първи, втори и трети функционален
тип, национални курорти
и землища на населени
места, граничещи с морето до 10 км над 10 км
а) за първа категория
с бал над 90 60000 50000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 50000 40000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 40000 30000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 30000 20000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 20000 15000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 15000 10000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 10000 8000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 8000 6000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 6000 4000
к) за десета категория
с бал до 10 4000 3000
л) за некатегоризирани 2000 1000
2. За земи в землищата на
населени места от четвърти
и пети функционален тип до 5 км над 5 км
а) за първа категория
с бал над 90 50000 40000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 40000 30000
1 2
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 30000 20000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 20000 15000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 15000 10000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 10000 8000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 8000 6000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 6000 4000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 4000 3000
к) за десета категория
с бал до 10 3000 2000
л) за некатегоризирани 1000 750
3. За земи в землищата на
населени места от шести,
седми и осми функционален тип до 2 км над 2 км
а) за първа категория
с бал над 90 40000 30000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 30000 20000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 20000 15000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 15000 10000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 10000 8000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 8000 6000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 6000 4000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 4000 3000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 3000 2000
к) за десета категория
с бал до 10 2000 1500
л) за некатегоризирани 750 500
Приложение № 4
към чл. 11
Размер на таксите при промяна на предназначението на земеделска земя за обектите по чл. 11
лв./дка
Категории земи Отстояние от населеното
и оценки по бал място
1 2
1. За земи в землищата на
Столичната община, населени места от първи, втори и трети функционален
тип, национални курорти
и землища на населени
места, граничещи с морето до 10 км над 10 км
а) за първа категория
с бал над 90 30000 20000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 20000 15000
1 2
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 15000 10000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 10000 8000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 8000 6000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 6000 4000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 4000 3000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 3000 2000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 2000 1500
к) за десета категория
с бал до 10 1500 1000
л) за некатегоризирани 750 500
2. За земи в землищата на
населени места от четвърти
и пети функционален тип до 5 км над 5 км
а) за първа категория
с бал над 90 20000 15000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 15000 10000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 10000 8000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 8000 6000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 6000 4000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 4000 3000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 3000 2000
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 2000 1500
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 1500 1000
к) за десета категория
с бал до 10 1000 750
л) за некатегоризирани 500 300
3. За земи в землищата на
населени места от шести,
седми и осми функционален тип до 2 км над 2 км
а) за първа категория
с бал над 90 15000 10000
б) за втора категория
с бал от 81 до 90 10000 8000
в) за трета категория
с бал от 71 до 80 8000 6000
г) за четвърта категория
с бал от 61 до 70 6000 4000
д) за пета категория
с бал от 51 до 60 4000 3000
е) за шеста категория
с бал от 41 до 50 3000 2000
ж) за седма категория
с бал от 31 до 40 2000 1500
з) за осма категория
с бал от 21 до 30 1500 1000
и) за девета категория
с бал от 11 до 20 1000 750
к) за десета категория
с бал до 10 750 500
л) за некатегоризирани 300 200