Връщане на платена цена при евикция и разваляне на договор

Текстът на акта

Ключови фрази

Р Е Ш Е Н И Е

№ 60174
София, 15.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в открито заседание на девети декември две хиляди двадесет и първа година, в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

при секретаря Анета Иванова, като разгледа докладваното от съдия Генчева по гр. д. № 62 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.290 ГПК. Образувано е по касационна жалба на Г. С. С. срещу решение № 361 от 14.10.2019 г. по в. гр. д. № 434/2019 г. на Хасковския окръжен съд, в частта, с която е бил отхвърлен предявеният от него по реда на чл.219, ал.3 ГПК обратен иск по чл.190 ЗЗД срещу третото лице-помагач община Хасково за връщане на сумата от 7034,07 лв., платена от С. по договор за покупко-продажба на спорния имот от 26.10.2016 г.

Ответникът община Хасково оспорва жалбата. Счита, че въззивното решение по този иск е правилно.

За да отхвърли обратния иск по чл.190 ЗЗД въззивният съд е приел, че без провеждане на производство по чл.87, ал.3 ЗЗД за разваляне на договора за продажба липсва основание на съда да присъди връщане на заплатената сума при сключване на договора. Решението е постановено преди ТР № 1/2919 от 02.07.2021 г. по тълк. д. № 1/2019 г. на ОСГТК на ВКС.

С определение № 60336 от 17.09.2021 г. по настоящото дело, постановено в производство по чл.288 ГПК, е допуснато касационно обжалване на въззивното решение в посочената част на основание чл.280, ал.2, предл.2 ГПК поради възникнало съмнение за допустимостта на решението по обратния иск.

За да се произнесе, Върховният касационен съд, състав на първо гражданско отделение, приема следното:

С. С. С. е предявил срещу Г. С. С. положителен установителен иск за собственост на реална част от УПИ ....... от кв..... по плана на [населено място], област Х., с площ от 540 кв. м. Ответникът Г. С. С. е поискал привличане на трето лице-помагач община Хасково, от която е закупил въпросния УПИ .......... и е предявил срещу общината евентуален обратен иск по чл.190 ЗЗД за връщане на сумата от 7034,07 лв., платена от него при закупуване на имота. С обжалваното въззивно решение № 361 от 14.10.2019 г. по в. гр. д. № 434/2019 г. на Хасковския окръжен съд, след отмяна на решението на първата инстанция, главният иск на С. С. С. е бил уважен и в тази част решението е влязло в сила, тъй като не е допуснато касационното му обжалване.

По обратния иск на Г. С. С. срещу община Хасково въззивният съд се е произнесъл по нередовна искова молба. Г. С. е претендирал последицата на чл.190 ЗЗД – връщане на сумите, заплатени при покупката на УПИ ............, без обаче да заяви в исковата си молба дали иска развалянето на договора за покупко-продажба. Това представлява нередовност на исковата молба. Като не е отстранил тази нередовност, въззивният съд е постановил недопустимо решение за отхвърляне на иска по чл.190 ЗЗД. Това решение следва да бъде обезсилено в посочената част и делото да се върне на въззивната инстанция за ново разглеждане след отстраняване на указания недостатък на исковата молба.

Воден от изложеното , Върховният касационен съд, състав на първо гражданско отделение,

Р Е Ш И :

ОБЕЗСИЛВА решение № 361 от 14.10.2019 г. по в. гр. д. № 434/2019 г. на Хасковския окръжен съд в частта, с която е бил отхвърлен обратният иск по чл.190 ЗЗД на Г. С. С. срещу община Хасково.

ВРЪЩА делото за ново разглеждане от друг състав на същия съд в обезсилената част.

Решението не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ: